TT bietet an: Phantastische und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit Balkon!

26389 Wilhelmshaven-Neuende

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven-Neuende
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
77,67 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9686263
Anbieter-ID
0-6419770
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Preis pro m²
2.060,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.2 kWhm2a
Gültig bis
10.07.2034
Aus­stell­datum
11.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objekt-Nummer: E323
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 126,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Die sehr hübsche ca. 78 m² große Eigentumswohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 gebauten und sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses im Europaviertel in Wilhelmshaven.
Über einen Windfang führt der Weg in einen großzügigen und offenen Dielenbereich, wo sich das Esszimmer und die Küche mit der modernen Einbauküche befindet. Das sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen; das ist Wohlfühlen pur! Hinter den praktischen und raumsparenden Schiebetüren mit Glaselement verbirgt sich das gemütliche Schlafzimmer, welches auch über die Diele zugänglich ist. Der große mit einer Markise ausgestattete West-Balkon am Wohnzimmer bietet einen tollen und weiten Blick über das Europaviertel. Ein Abstellraum, das helle Fenster-Bad mit der großen und ebenerdigen Dusche, WC und Waschtischgarnitur sowie das elegante Gäste-WC runden die hübsche Wohnung perfekt ab.
Die Immobilie wird einschließlich der sehr geschmackvollen und modernen Einrichtung zum Kauf angeboten.
Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Monatliches Hausgeld: 230,00 EUR inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Kabelfernsehgebühr, usw..

Sie wünschen das Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Lage

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419770 - vielen Dank!