TT bietet an: Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus im Maadebogen!

26389 Wilhelmshaven-Maadebogen

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven-Maadebogen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
611 m2
Wohnfläche
113,54 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8933142
Anbieter-ID
0-6419567
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
2.809,58 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.2 kWhm2a
Gültig bis
17.08.2033
Aus­stell­datum
18.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: D335
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 113,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Bereits beim Betreten dieses gepflegten Hauses spürt man förmlich die Behaglichkeit. Das 1994 gebaute ca. 114 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück im schönen Maadebogen von Wilhelmshaven. Im Erdgeschoss hat man vom hübschen Wohnzimmer den Zugang in den herrlichen und liebevoll gestalteten Sommergarten aus Glaselementen. Im Wohnzimmer ist der Kamin das Highlight und der in den kalten Monaten für eine wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. In der großzügigen Küche ist die freundliche Einbauküche der Blickfang. Die Küche bietet ebenfalls den Zugang in den Sommergarten. Neben dem Gäste-WC verfügt das Erdgeschoss noch über einen Hauswirtschaftsraum in dem die Heizungsanlage installiert ist. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in diesem Raum. Im oberen Bereich des Hauses haben drei Schlafzimmer und das schöne helle Bad mit Dusche und der stilvollen Eckbadewanne mit großzügiger Ablagefläche ihren Platz. Auf den Dachboden gelangt man über eine ausziehbare Dachbodentreppe. Der Dachboden wurde mit Rauspund vertäfelt und ist dadurch zusätzlich isoliert. Er ist hervorragend als Stauraum nutzbar. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Von der Garage aus gelangt man in einen Raum, der z.B. als Werkstatt und zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden kann. Auch vom Garten aus hat man einen Zugang in die Werkstatt. Es macht Freude, durch den sehr gepflegten und wunderschön angelegten Garten zu spazieren. Das hübsche Gartenhaus aus Holz und eine sonnige Terrasse machen die Grünanlage vollkommen. Besonders beeindruckend sind die wunderschönen rund gemauerten Fensterbögen, die sogenannten scheitrechten Bögen, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleihen. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße mit Verkehrsberuhigung.

Sie haben Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus. Dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule.

Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

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