TT bietet an: Sehr hübsche citynahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Die ideale Kapitalanlage!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

150.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,34 m2
Etage
2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9381994
Anbieter-ID
0-6419669
Stand vom
20.05.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Preis pro m²
2.261,08 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.6 kWhm2a
Gültig bis
04.05.2031
Aus­stell­datum
05.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: E084
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Diese hübsche und großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1920 erbaut und 1990 erheblich modernisiert wurde und sich auf einem großen Grundstück mit reichlich Parkmöglichkeiten für die Bewohner befindet. Die angebotene Wohnung ist attraktiv geschnitten und ideal zur Vermietung geeignet. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, 1 Abstellraum, die Diele und ein großer und heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Highlight sind die beiden Balkone die jeweils vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar sind. Die Nähe zur City ist ein absoluter Pluspunkt der Wohnung.
Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 500,00 EUR / Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 205,00 EUR

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne an. Wir schicken Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419669 - vielen Dank!