TT bietet an: Sehr hübsche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage im Pädagogenviertel!

26384 Wilhelmshaven-Heppens

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
114,52 m2
Nutzfläche
23,74 m2
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
9083011
Anbieter-ID
0-6419607
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Preis pro m²
2.523,58 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.4 kWhm2a
Gültig bis
30.03.2031
Aus­stell­datum
31.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Objekt-Nummer: D391
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 77,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Zu der im Jahr 1999 gebauten Doppelhaushälfte gehört ein ca. 306 m² großes Grundstück mit einem sehr gepflegten Garten.
Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Ebenen. Von dem schönen und großen Wohnzimmer hat man Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls bietet der hübsche Erker den Zugang in den Außenbereich. Die Küche ist vom Wohnzimmer nur durch einen Durchgang getrennt und ist auch von der Diele aus zugänglich. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und das schöne helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. In dem geräumigen Dachgeschoss befindet sich ein tolles und großes Studio mit 23,7 m² Wohnflächenähnlicher Nutzfläche.
Das Wohnzimmer verfügt über einen bereits installierten Kaminanschluss. Das Haus ist vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss mit einer hochwertigen Marmortreppe ausgestattet. Fast alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Das Haus ist vermietet.
Wenn Sie Interesse an einem Exposé oder an einer Besichtigung dieses sehr interessanten Immobilienangebotes haben, rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419607 - vielen Dank!