TT bietet an: Sehr interessant für Kapitalanleger - Vermietetes Gewerbeobjekt mit Innenstadtlage!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

335.000,00 €
Kaufpreis
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Gesamtfläche
316 m2
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
100 m2
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9290027
Anbieter-ID
2-6419625
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
230.3 kWhm2a
Gültig bis
17.02.2031
Aus­stell­datum
18.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10

Objekt-Nummer: D471
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 230,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Auf einem 515 m² großen Grundstück steht diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Größe von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 PKW-Stellplätze.
Nicht nur aufgrund der sehr günstigen Innenstadtlage und der vorhandenen Kunden- und Mieterparkplätze ist diese Immobilie eine wirklich sehr interessante Kapitalanlage mit Potenzial.

Gerne lassen wir Ihnen unverbindlich ein Exposé zukommen. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, rufen Sie uns unter der Telefonnummer 04421 500566 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2-6419625 - vielen Dank!