Wohnen und Arbeiten - Haus mit vielen Möglichkeiten!

27243 Harpstedt

369.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
383,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27243 Harpstedt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
14
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
383,33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9315001
Anbieter-ID
3V273
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die nachfolgend näher beschriebene Immobilie wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Praxis, die derzeit von einem Allgemeinmediziner genutzt wird. Sie betreten die Praxis über den großzügigen Eingangsbereich, der mit einem praktischen Tresen zum Empfang der Patienten ausgestattet ist. Hinter dem Tresen befindet sich ein Personalzimmer. Weiterhin verfügt die Praxis über ein Labor sowie jeweils ein Zimmer für EKG, Ultraschall und Bestrahlung. Außerdem ist jeweils ein Patienten WC und ein Mitarbeiter WC vorhanden. Das geräumige Wartezimmer für die Patienten ist hell und modern gestaltet. Im hinteren Bereich gibt es 3 große Sprechzimmer sowie 2 kleinere Behandlungsräume. Dort befindet sich ebenfalls das Treppenhaus, über das Sie in das Dachgeschoss der Immobilie gelangen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Archiv, ein Lager sowie ein zusätzliches WC. Der Bodenraum kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden und schafft so weitere wertvolle Wohnfläche. So könnte Arbeiten und Wohnen vereint werden. Die Immobilie ist bis zum 31.03.2026 mit Option auf Verlängerung fest vermietet. Die Rendite beträgt 6,74 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Ausstattung

Außenfassade: Putz Dach: Satteldach mit Betonsteineindeckung Zwischendecke: Stahlbeton Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern und Radiatoren Innentüren: Holztüren in Stahlzarge Treppe: Stahlbeton

Lage

Der Flecken Harpstedt befindet sich im Landkreis Oldenburg und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Harpstedt liegt inmitten des Naturparkes Wildeshauser Geest und ist zudem staatlich anerkannter Erholungsort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nachbarschaft zur Burgstraße. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Städte Delmenhorst (19 km) und Bremen (30 km) sind in Kürze erreichbar. Die Kreisstadt Wildeshausen mit Anschluss an die Bahnstrecke Bremen-Osnabrück erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yorck Maxara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V273 - vielen Dank!