Wunderschöne Lage am Kanal - Energieeffizientes Traumhaus

26670 Uplengen

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26670 Uplengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.534 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9503057
Anbieter-ID
2831
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
29.60 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Willkommen in der ostfriesischen Fehnlandschaft, im Herzen Ostfrieslands! Angeboten zum Kauf wird hier ein gemütliches Einfamilienhaus in toller Lage am Kanal. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2023/2024 komplett energetisch saniert. Der moderne Grundriss sorgt für helle und große Räume. Ausgestattet mit hochwertigen Baumaterialien und in qualitativ hochwertiger Bauausführung erstellt finden Sie ein Objekt in solch einer Lage nur selten! Hier kann man sehr gut leben! Im Außenbereich steht ein toller Garten mit viel Potential zur Verfügung. Es können urige Sitzecken für gemütliche Stunden eingerichtet werden. Ein Carport kann nach Absprache erbaut werden. Es ist viel Platz vorhanden um Hobbies auszuüben oder einfach nur das Leben auf dem Land zu genießen! Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Ausstattung

Das Wohnhaus ist neuwertig und technisch auf dem Standard eines KFW 55 Hauses. Die Ausführungen der Bauarbeiten sind sehr hochwertig. Durch das Heizkonzept der Luftwärmepumpe wird in der Wohnung kein Gas verbraucht, sondern nur Strom. Photovoltaik und eine Dämmung mit modernsten Standards tun ihr übriges um ökologisch und kosteneffizient zu leben. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit Vinyl-Belag ausgestattet. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ausreichend Frischluft. Diese Wohnung hat damit die Effizienzklasse A. Glasfaser ist im Objekt vorhanden. Der Steg am Kanal kann übernommen werden. Hierfür fällt eine jährliche Pacht an. Für Änderungswünsche sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Tolle Lage am Nordgeorgsfehnkanal. Nordgeorgsfehn ist ein idyllisches Fehndorf an der Deutschen Fehnroute. Der Kanal kann für Boote, zum Baden, zum Angeln usw. genutzt werden und bietet ein sehr schönes Landschaftsbild. Auch ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge sind in der tollen Fehnlandschaft sehr gut möglich. Der gepflegte Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte... sind in den Nachbarorten Remels und Hollen schnell erreichbar. Eine ideale und ruhige Wohnlage im Grünen!

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