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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Reihe, das im September 2024 fertiggestellt wurde und sofort bezugsfertig ist. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für eine Familie. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die fortschrittlichen Ausstattungsmerkmale, die für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen sorgen. Dazu zählen eine effiziente Wärmepumpenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch die Umwelt schont. Die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den modernen Wohnkomfort ab.
Das Grundstück umfasst ca. 361 m² und bietet neben einem Carport auch einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.
Sichern Sie sich diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem zukunftsweisenden Neubau.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärme-Pumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnen/Küche/Essen, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer m. Ankleide, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss: Ausbaureserve möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Oldenburg-Osternburg ist ein beliebter Stadtteil, der sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Geprägt von einer Mischung aus grünen Wohngebieten und einer gut entwickelten Infrastruktur, bietet Osternburg eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Nähe zur Innenstadt von Oldenburg ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des Lebens in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtteil selbst zahlreich vorhanden, was den Alltag besonders angenehm macht. Die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Stadtteile.
Sonstiges
Das dargestellte Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser Baubeschreibung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Kay Addicks
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31226 - vielen Dank!
