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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.299.000,00 €
728
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein voll unterkellertes Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 vermieteten Wohneinheiten und 8 integrierten Pkw-Garagenplätzen.
Nettomieteinnahmen pro Jahr: EUR 67.014,37
Es besteht noch ein erhebliches
...
Steigerungspotenzial bei den Mieteinnahmen.
Das 1976 erbaute Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, instandgehalten und Schäden bei Bedarf sofort repariert, so dass man von einem äußerst gepflegten Zustand sprechen kann. Die Gas-Zentralheizung ist zum Beispiel von 2004, Bäder und Einbauküchen wurden zwischenzeitlich ebenfalls erneuert bzw. modernisiert.
Die 12 Wohneinheiten erreicht man über zwei separate Hauseingänge. Sie verteilen sich auf drei Wohnebenen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten zwischen 47m² und 77m² Wohnfläche.
Erd- und Obergeschoss umfassen vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 2-Zimmer Wohnungen, alle mit räumlich separierter Küche inkl. Einbauküche, Wannenbad und Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Obervieland:
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.249.000,00 €
542,21
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
...
(Vollgeschosse).
Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser.
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr.
Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 13,575 und einer Rendite von 7,366%.
Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²)
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
399.000,00 €
5 Zi.
115,18
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1935 erbaute 3-Parteienmittelhaus wurde gemäß der Auftraggeberin im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Im Hause befinden sich drei Wohnparteien, aufgeteilt auf das Souterrain, Hochparterre und erste Obergeschoss. Vom Obergeschoss hat man
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ferner Zugang zum Dachgeschoss, welches nach Einholung einer Baugenehmigung Potential zum Ausbau hätte. Die Wohnung im Souterrain kann jederzeit mietfrei und wenn gewünscht auch möbliert übergeben werden.
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
995.000,00 €
18 Zi.
487,14
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus
Im Herzen des Bremer Viertels erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei geräumigen Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Souterrain.
Die Immobilie besticht durch eine Gesamtwohnfläche von 487 m², die auf drei separate
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Einheiten mit geräumigen und großen Räumen verteilt ist.
Die Hochparterrewohnung erstreckt sich über großzügige 174,72m² und bietet sechs Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei einladende Balkone. Über eine imposante Treppe gelangen Sie zur Obergeschosswohnung mit 170,32 m² Wohnfläche. Auch hier erwarten Sie sechs Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit 71,67m² Wohnfläche, vier gemütlichen Wohn- und Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einem einladenden Flur und einem Balkon mit Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse.
Darüber hinaus bietet das
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
299.000,00 €
5 Zi.
111,08
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten wurde und wird seit dem Umbau Ende der 1990er regelmäßig gewartet, bei Bedarf repariert und modernisiert (siehe Auflistung unten).
Das Haus bietet insgesamt 111,08m² Wohnfläche, die sich auf drei
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Wohnungen verteilen.
Das Erdgeschoss umfasst dabei zwei Wohneinheiten, eine Einzimmerwohnung mit 31,66m² Wohnfläche und eine Zweizimmerwohnung mit 25,06m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse und 54,37m² Wohnfläche. Diese wurde zum 01. Juni 2024 neu vermietet.
Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad und einer Küche ausgestattet. Sie teilen sich einen im Innenhof liegenden Hauswirtschaftsraum, der über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt.
Netto Kaltmiete:
1.360,-€ p.m
16.320,-€ p.a
Faktor: 18,32
Rendite: 5,46%
