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1/10
429.000,00 €
3 Zi.
104
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Die hervorragende Ecklage an der Huchtinger Heerstraße/Bokellandsweg eignet sich optimal für eine Mischnutzung.
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Aufgrund der getrennten Bereiche können Sie diese Immobilie von Anfang an komplett selbst nutzen oder Teilbereiche vermieten. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und im unmittelbaren Umfeld. Das Kaufobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt aufgrund seiner massiven und soliden Bauweise. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das 1956 errichtete Haus erhielt 1966 im zweiten Bauabschnitt seinen Anbau. Ein Carport mit Seitensektionaltor entstand zudem im Jahre 2001. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen ausreichend Stauraum. Ein gepflegter Ziergarten und charmanter Innenhof schaffen Raum für erholsame Stunden. Die Übergabe erfolgt kompl
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189.000,00 €
4 Zi.
79
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Dank des idealen Schnitts und der lichtdurchfluteten Räume genießen Sie eine angenehme
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Wohnatmosphäre, die den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit der Familie schafft. Im gesamten Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Wohnfläche und Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen möchten. Das helle Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert und überzeugt mit einem ansprechenden Design. Es bietet Ihnen genügend Platz und Licht für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzliche Highlights: *Überdachter Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
2.508,67
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
IST: Faktor 9,80 Rendite 10,20% POTENTIELL: Faktor 7,37 Rendite 13,57% Der im Jahr 1964 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 2.508,67m² Wohn- und 1.294,99m² Gewerbefläche auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.654m². Die
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Wohnfläche verteilt sich auf 42 Wohneinheiten über sieben Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 27 Zweizimmerwohnungen mit jeweils knapp 55m² Wohnfläche und 15 Dreizimmerwohnungen zwischen 68m² und 70m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Südbalkon, Tageslichtbad sowie einer räumlich separierten Küche (teilweise mit Einbauküche) ausgestattet. In renovierten Wohnungen wurden Laminatfußböden verlegt, die Elektrik erneuert sowie neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen) installiert. Der Großteil der Wohnungen, des Gewerbes und der Einstellplätze ist vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 198.936,36€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 264.602,04€ stei
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309.000,00 €
4 Zi.
97
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses modernisierte Reihenendhaus könnte Ihr perfektes, neues Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage sein! Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und einer weiteren Nutzfläche von
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ca. 34 m². Drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich erwarten Sie hier und eröffnen die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden versehen. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten schafft gemeinsam mit den abgehangenen Decken und integrierten Spots eine mondäne Atmosphäre. In den letzten vier Jahren wurde das Haus aufwändig saniert und die Elektrik größtenteils auf drei Adern aufgestockt. Zudem sind Kupferrohre, neue Abwasserrohre und fein gespachtelte Wände mit Latexfarbe vorhanden. Eine effiziente Gas-Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahre ca. 2021 installiert. Die Duschwanne mit Whirlpool-Funktion von ca. 2020 ist das Highlight des Hauptbadezimmers. Das helle Gäst
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
84,11
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und gut durchdachte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Kirchhuchting und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre gute Ausstattung höchsten Komfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie
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ein großer, einladender Flur, der Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allen weiteren Zimmern ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und begeistert durch seine Helligkeit. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht. In beiden Zimmern finden problemlos große Betten und weitere Möbel wie Schränke Platz, sodass Sie ausreichend Stauraum und Komfort genießen können. Die funktionale Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Zudem ist genügend Raum für einen kleinen Essbereich mit
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
106
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1997 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Bauparametern und ist ideal für Familien, die sowohl ein gemütliches als auch energieeffizientes Zuhause suchen. Mit einer
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Grundstücksgröße von 277 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ungestörte Rückzugsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Veranstaltungen mit Freunden und Familie genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Fenster aus dem Jahr 2020 und eine elegante, voll ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum
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134.000,00 €
3 Zi.
68,29
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renditestarke 3-Zimmer-Etagenwohnung im dritten und zugleich obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Das Mehrfamilienhaus wird lediglich von acht Parteien bewohnt und überzeugt mit seiner
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ruhigen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,29 m² bietet diese Etagenwohnung ausreichend Platz sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Objekt hält zwei gemütliche Schlafzimmer für Ihre persönliche Ruhezone bereit und umfasst ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster für natürliche Belichtung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks. Zudem verfügt der Balkon über eine Markise und elektrisch bedienbare Rollladen. Die Einbauküche mit Essbereich bietet Potenzial für kulinarische Aktivitäten und Zusammenkünfte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt
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178.000,00 €
1 Zi.
43,38
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13950_ew OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Gebäude im Bremer
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Stadtteil Huchting wurde 2011 fertiggestellt. Seit Mai 2017 wird es zuverlässig und professionell unter dem Namen "Haus Invita" betrieben. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, massiver Bauweise und vier Etagen. Bodentiefe und dreifach-verglaste Fensterflächen sorgen für ausreichend Schallschutz und viel Licht in den Räumen. Insgesamt gibt es hier 84 Wohneinheiten. Die einzelnen Etagen sind nach dem Wohngruppen-Prinzip einge(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13950_ew
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178.000,00 €
43,38
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13950 OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Gebäude im Bremer
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Stadtteil Huchting wurde 2011 fertiggestellt. Seit Mai 2017 wird es zuverlässig und professionell unter dem Namen "Haus Invita" betrieben. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, massiver Bauweise und vier Etagen. Bodentiefe und dreifach-verglaste Fensterflächen sorgen für ausreichend Schallschutz und viel Licht in den Räumen. Insgesamt gibt es hier 84 Wohneinheiten. Die einzelnen Etagen sind nach dem Wohngruppen-Prinzip einge(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13950
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169.000,00 €
3,5 Zi.
156,25
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1950 überzeugt durch ihre Größe und einen vorteilhaften Schnitt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine großzügige
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Hofeinfahrt mit einem eigenen Stellplatz. Von hieraus gelangen Sie zum eigenen Wohnungseingang an der Seite des Hauses. In der geräumigen Wohnung mit exponierten Decken werden Sie von einem großen Wohnflur in Empfang genommen, der Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich gibt es einen Windfang im Eingangsbereich. Außerdem verfügt die ca. 156 qm große Wohnung über ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC. Die schöne Küche und das ansprechende Tageslichtbad liegen auf der linken Seite des Flures. In den weiteren Schlaf- und Wohnräumen ist ein ansprechender Laminatboden verlegt. Fast alle Zimmer verfügen über große, zweifach verglaste Fenster, die durch viel Lichteinfall eine tolle Wohnatmosphäre herste
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
1.981,04
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
IST: Faktor 15,15 Rendite 6,60% POTENTIELL: Faktor 12,39 Rendite 8,07% Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.981,04m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.876m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
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Wohneinheiten über acht Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 51m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet. Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 148.537,44€ führt, die sich auf eine jährliche Potentielle-Nettokaltmiete von 181.550,40€ steigern ließe. Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 gebaut und installiert. Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen: - Dachkonstruktion (210.000,00€) - Außenwandbekleidungen außen (20.000,00€) - Blitzschutz- und Erdungs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
663,07
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
IST: Faktor 15,29 Rendite 6,54% SOLL: Faktor 13,05 Rendite 7,66% Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 663m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.293m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über
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vier Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet. Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 49.061,40€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 57.492,96€ steigern ließe. Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert. Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt. => Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204) => Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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1/10
329.000,00 €
5 Zi.
119
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Suchen Sie ein Haus für Ihre Familie oder um vielleicht Wohnen und Arbeit zu verbinden? Möchten Sie gern in einer ruhigen Straße Ihren Kindern die Möglichkeit bieten, ungestört zu spielen und möchten Sie darüber hinaus kurze Wege zu Kita,
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Schule und zum öffentlichen Nahverkehr? Dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1977 erbaut, trägt jedoch fast Einzelhauscharakter. Nur die rückwärtige Terrasse und ein Teil der rechten Außenmauer grenzen aneinander. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Flur, an den sich linkerhand die Küche anschließt. Sowohl eine Einbauküche in L-Form als auch ein Tisch finden hier Platz. Sie bietet über einen angrenzenden Abstellraum einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. So können Mahlzeiten bei sonnigem Wetter im Freien eingenommen werden. Das geräumige Wohnzimmer ist ein absoluter Pluspunkt der Immobilie. Der einladende Kaminofen sorgt in Wintermonaten für gemütliche Abende und die große Fensterfr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
128
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
**Charmanter Bungalow mit Atrium – Ihr neues Zuhause in Bremen!** Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1969 sucht neue Besitzer, die ihm neues Leben einhauchen. Nach 27 glücklichen Jahren zieht die jetzige Eigentümerfamilie nach Köln –
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eine wunderbare Gelegenheit für Sie, diesem liebevoll gestalteten Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Der Bungalow liegt idyllisch am Ende eines kleinen Weges, der von einem Wendehammer abgeht. Diese Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die freundliche Nachbarschaft ein herzliches Wohnumfeld bietet. **Durchdachte Raumaufteilung & großzügiges Wohngefühl** Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst durch einen kleinen Vorflur in den offen gestalteten Hauptflur. Die Verkäufer haben den ursprünglichen Grundriss leicht verändert, wodurch ein großzügiger Eingangsbereich von ca. 17 m² entstanden ist – ideal als stilvolle Empfangszone oder zusätzlicher Wohnbereich. Aber auch ein Rückbau in ein 3. Zimmer wäre wieder möglich. **Komfor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
196
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten eine ideale Wohnlösung für Mehrgenerationen-Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten und
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natürlich auch einfach als Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 680 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise und durchgeführte Modernisierungen machen es zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer (erneuert 2005) und ein separates WC. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die für Kom
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155.000,00 €
3 Zi.
76
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden
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sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet. Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen. Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf. Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein großes, über Eck verlaufendes
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119.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
+++ Dies ist eine von zwei baugleichen Wohnungen, die im Haus erworben werden können +++ Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung, gelegen in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten aus dem Baujahr 1969. Seit 2021 ist die
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Wohnung an eine dreiköpfige Familie vermietet, welches die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause eingerichtet hat. Auf rund 68 Quadratmetern präsentiert sich ein ansprechender Grundriss: Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet den Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich prima einrichten, erhält viel Tageslicht durch große Fensterflächen und ist somit ein attraktiver Raum. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Loggia, sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich, erweitert im Sommer den Wohnraum und bietet einen sonnigen Pl
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119.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
+++ Dies ist eine von zwei baugleichen Wohnungen, die im Haus erworben werden können +++ Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung, gelegen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten aus dem Baujahr 1969. Seit 2023 ist die
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Wohnung an eine junge Familie vermietet, die sie selbst renoviert und zu einem gemütlichen Zuhause eingerichtet hat. Auf rund 68 Quadratmetern präsentiert sich ein ansprechender Grundriss: Die Küche bietet den Platz für einen kleinen Frühstückstisch, die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und erhält viel Licht durch große Fensterelemente. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer wurde bereits komplett renoviert, besticht durch zeitloses Design und moderne Sanitäreinrichtungen. Die Loggia, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich ist, erweit
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
150
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses neuwertige Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Über die Eingangstür im Hochparterre gelangen Sie zum Windfang, der Sie zum Wohn-/Essbereich, Gäste-WC sowie zu der Küche führt. Über das
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Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon, mit dem Sie einen Blick auf den Garten haben. Ebenso vom Wohnzimmer abgehend befindet sich der Keller, der aktuell als Wohnraum genutzt wird. Dieser ist mit einer Waschküche, einem WC mit Waschbecken und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Partyraum mit Küchenzeile sowie ein Abstellraum. Das Highlight des Kellers ist die Sauna, die Sie zur persönlichen Entspannung nutzen können. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Garten, den Sie auch über die Stellplätze betreten können. Hier befindet sich ein großes Carport, das vom Eigentümer zu einer Art großzügigem Gartenhäuschen umgebaut wurde. Eine Werkstatt, ein Geräteschuppen sowie eine Grillecke sind Teil dieses „Häuschens“
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Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
1.936,95
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81% POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80% Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 32 Wohneinheiten
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über acht Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet. Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe. Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert. Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen: - Dachkonstruktion (210.000,00€) - Außenwandbekleidungen außen (20.000,00€) - Bl
