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1/12
1.935.000,00 €
17 Zi.
493,35
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
In attraktiver Wohnlage in Elsfleth entsteht hier ein modernes Wohnquartier in KfW 40 QNG mit 8 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und
...
dezentralen Lüftungsgeräten. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes Angebot für den Elsflether Mietmarkt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.Das Gebäude erhält eine Bohr-Pfahlgründung und wird in massiver Bauweise erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.
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1.935.000,00 €
17 Zi.
493,35
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
In attraktiver Wohnlage in Elsfleth entsteht hier ein modernes Wohnquartier in KfW 40 QNG mit 8 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und
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dezentralen Lüftungsgeräten. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes Angebot für den Elsflether Mietmarkt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.Das Gebäude erhält eine Bohr-Pfahlgründung und wird in massiver Bauweise erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.
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1/8
2.665.000,00 €
24 Zi.
636,89
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
In attraktiver Wohnlage in Elsfleth entsteht hier ein modernes Wohnquartier in KfW 40 QNG mit 12 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und
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dezentraler Lüftungsanlage. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes Angebot für den Elsflether Mietmarkt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.Das Gebäude erhält eine Bohr-Pfahlgründung und wird in massiver Bauweise erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.
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1/8
2.665.000,00 €
24 Zi.
636,89
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
In attraktiver Wohnlage in Elsfleth entsteht hier ein modernes Wohnquartier in KfW 40 QNG mit 12 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und
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dezentraler Lüftungsanlage. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes Angebot für den Elsflether Mietmarkt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.Das Gebäude erhält eine Bohr-Pfahlgründung und wird in massiver Bauweise erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.
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1/28
171.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
Das im Jahre 1624 errichtete Einfamilienhaus mit Gewerbe wurde auf einem 213 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer Nutzfläche von ca. 96 m² und zusätzlich einer Gewerbefläche von ca. 76 m² erbaut.Im Erdgeschoss
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befinden sich ein vermieteter Frisörsalon mit WC und Personalraum, sowie die zur Oberwohnung gehörende Küche. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon vorhanden. Der Spitzboden bietet drei Räume und der Keller zwei Räume.Diese Immobilie hat eine lange Tradition und besondere Geschichte, ist jedoch nicht an Denkmalschutzauflagen gebunden.
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1/23
349.000,00 €
5 Zi.
240
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in Elsfleth (Oberhammelwarden) und verfügt mit einer Grundstücksgröße von ca. 664 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m² über einige Highlights.
Die Immobilie wurde im Jahre 2003 in
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Massivbauweise errichtet und danach laufend renoviert/modernisiert. Ihnen stehen 5 Räume, zwei Küchen, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer zu Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine (max.) 50.000er Internetleitung und die Fenster aus 2017 sind doppeltverglast. Es sind fast überall Rolläden.
Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2023 und das Haus verfügt über einen Kamin, der mit Holz befeuert werden kann. Die beiden Küchen sind aus 2012, seit dem wurden die Elektrogeräte teilweise zusätzlich erneuert.
In den Küchen und den Bädern ist Fußbodenheizung.
Jedes der Bäder verfügt über mindestens ein Tageslichtbad.
Das Haus verfügt über eine 10 kWh Photovoltaikanlage ohne Speicher aus 2015.
Die
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1/7
250.000,00 €
6 Zi.
161,89
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus
Auf dem Resthof gibt es neben dem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, welches ca. 1960 erbaut wurde, ein massives Stallgebäude, eine Remise, eine Werkstatt und Garagen. Das Grundstück umfasst rd. 6.000 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über rd.
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88,95 m² und in der Wohnung im Obergeschoss stehen nochmal rd. 72,94 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist mit einem Wohn- und Nutzungsrecht verbunden. Weitere Auskünfte dazu erteilen wir Ihnen dazu gerne.
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1/3
92.000,00 €
964
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
Im Baugebiet Nordstraße (Elsfleth-Oberhammelwarden) bieten wir das letzte frei Grundstück an. Es hat eine Größe von 964 m² und liegt am Anfang der Baugebietes an der Grenze zur alten Bebauung.Es können Einzel- und Doppelhäuser errichtet
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werden. Das Grundstück wurde vom jetzigen Eigentümer bereits in 2 Flurstücke geteilt. Die Teilung kann jedoch bei Einzelhausbebauung wieder aufgehoben werden. Bei der Bebauung ist zu berücksichtigen, dass eine Firsthöhe 9,50 Meter, eine Traufhöhe 5,8 Meter und bei Flachdächern eine obere Gebäudekannte von 7,0 Metern nicht überschritten werden darf. Außerdem ist der Kauf ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von 2 Jahren verbunden. Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, dass die Zufahrt zur Baustelle ausschließlich über den Schützenweg erfolgen muss mit einer Tonnenbegrenzung von 12 to (bei Ausnahmegenehmigung 16 to)Weitere Details zur Bebaubarkeit können Sie den anliegenden Bebauungsplanauszügen entnehmen.Erschließungsträger
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1/10
155.000,00 €
4 Zi.
96
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet. Hierzu teilte die Stadt Elsfleth auf ihrer Homepage mit: Die Stadt Elsfleth hat für Bereiche im Hauptort Elsfleth Vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB in Auftrag gegeben.
...
Anlass für diese Untersuchungen waren auftretende Probleme im Bereich des Einzelhandelszentrums. Die Situation im Untersuchungsgebiet ist gekennzeichnet durch einen deutlichen Funktionsverlust der Einkaufsstraße in der Elsflether Innenstadt, der sich vor allem in Leerständen abbildet. In Ergänzung hierzu gibt es nach Einschätzung der Bearbeiter bei vorhandenen Einrichtungen/Nutzungen bisher ungenutzte Potentiale für eine Belebung der Innenstadt. Darüber hinaus liegen gestalterische Defizite im öffentlichen Raum vor und es besteht Modernisierungs- und Gestaltungsbedarf an den ortsbildprägenden Gebäuden. Das Erneuerungskonzept schlägt vor, über die Einzelhandelszone hinaus ein Konzept zu erarbeiten und zu realisieren, das die vorhandenen Potential
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
8 Zi.
126
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
+++ Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung! +++ Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet. Hierzu teilt die Stadt Elsfleth auf ihrer Homepage mit: Die Stadt Elsfleth hat für Bereiche im Hauptort Elsfleth
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Vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB in Auftrag gegeben. Anlass für diese Untersuchungen waren auftretende Probleme im Bereich des Einzelhandelszentrums. Die Situation im Untersuchungsgebiet ist gekennzeichnet durch einen deutlichen Funktionsverlust der Einkaufsstraße in der Elsflether Innenstadt, der sich vor allem in Leerständen abbildet. In Ergänzung hierzu gibt es nach Einschätzung der Bearbeiter bei vorhandenen Einrichtungen/Nutzungen bisher ungenutzte Potentiale für eine Belebung der Innenstadt. Darüber hinaus liegen gestalterische Defizite im öffentlichen Raum vor und es besteht Modernisierungs- und Gestaltungsbedarf an den ortsbildprägenden Gebäuden. Das Erneuerungskonzept schlägt vor, über die Einzelhandelszone hinaus ein Konzep
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
9 Zi.
400
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anwesen bietet mit seinen 400 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 1500 Quadratmeter großen Grundstück einen idealen Ort zum Wohlfühlen und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern bietet
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ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys und lässt keine Wünsche offen. Das Haus besticht durch seine funktionale Gestaltung und optimale Raumnutzung. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die geräumige Küche ist perfekt für das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Lebensalltags. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse viele Möglichkeiten für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Der Außenbereich überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück, das jedem Gartenliebhaber ausreichend Raum für Kreativität und Erholung bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen un
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1/10
489.330,00 €
5 Zi.
140
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet Platz für die ganze Familie. Schon im Eingangsbereich ist das Ankommen sehr offen und warm. Viel Licht dringt durch den offenen Treppenraum mit einer wunderschönen Treppe ein. Der im Eingangsbereich anliegende Hauswirtschaftsraum
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ist ein großer Vorteil, der viel Platz zum Verstauen und Ankommen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich euer schönes Eltern-Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen, üppigen Dusche und einer Toilette sowie Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich hat genug Platz für die ganze Familie und natürlich macht das Einladen zum gemeinsamen Spiele-Abend mit Freunden und Familie viel Spaß, da es genug Sitzmöglichkeiten für alle gibt. Die anliegende schöne Küche hat auch ein kleines Extra zu bieten. Sie ist mit einem weiteren kleinen Raum zum Verstauen von zum Beispiel Lebensmitteln ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Paradies für eure Kinder. Die Kinder haben mit den drei Kinderzimmern ge
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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
211,67
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise in 2019 erbaut und befindet sich auf einem ca. 734 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m², wobei ca. 130 m² auf das Haupthaus mit
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überdachter Terrasse entfallen und ca. 82 m² auf die ebenerdige Einliegerwohnung. Beide Wohneinheiten sind gut vermietet. Somit eignet sich diese Immobilie auch gut als Kapitalanlage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen.
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
92,55
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das architektonisch außergewöhnliche Objekt im 'Nurdachhaus' Stil wurde im Jahre 1979 erbaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von 92,55 m². Hier finden Sie vier Wohn- und Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei
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Abstellräume, ein Carport, eine Terrasse und ein Gartenhäuschen. Dieses Nurdachhaus besticht durch seine besondere Bauweise. Ursprünglich entstanden aus zwei einzelnen Nurdachhäusern, die zu einem einzigen Wohnhaus verbunden wurden, bietet es heute klare Linien und ein offenes Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Betreten des Hauses befindet sich links das erste Badezimmer und rechts ein weiteres Zimmer, was Sie als Abstellraum nutzen können. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe von 29,11m² viel Platz für Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen bietet. Von hieraus haben Sie auch direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse (14,53 m²), die bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
7 Zi.
192,72
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,42 m² ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und individuelle Entfaltung legt. Mit viel Raum ist dieses Haus ideal
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für Familien. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 684 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der praktischen Garage, die Platz für ein Auto und Abstellmöglichkeiten bietet, ist auch ein Gartenhaus vorhanden, das zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Freizeitgeräte schafft. Im Obergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, der weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet - ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder anderen Utensilien. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für Grillabende oder einfach zum Genießen der Natur. Die Bäder in diesem Haus sind komfortable gestaltet. Sie sind in einem gepflegten Zustand und ze
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1/10
175.000,00 €
10 Zi.
170
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobile? In der Sie sich noch handwerklich einbringen können, aber auch Mieteinnahmen generieren können? - Dann bieten wir Ihnen gerne dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937 an, welches durch eine
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attraktive Kombination aus modernisierten und sanierungsbedürftigen Bereichen überzeugt! Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, die 2014 durch eine neue Küche und 2017 durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche aufgewertet wurden. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Gastherme erneuert. Das Obergeschoss weist Sanierungsbedarf auf und bietet Raum für Ihre kreativen Ideen. Zusätzlich umfasst die Immobilie eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 50 m² ebenerdiger Wohnfläche. Derzeit wird diese Einheit für eine
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233.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Elsfleth – Ruhige Lage, Zentrumsnah & Hochwertig Gebaut Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger
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Bauqualität und einer idyllischen Lage in Elsfleth. Die Immobilie im Überblick: ? Wohnfläche: ca. 100 m² ? Grundstück: ca. 371 m² ? Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) ? Küche: Großzügig mit Einbauküche ? Bäder: Wannenbad mit Dusche & Fenster im Dachgeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss ? Hauswirtschaftsraum: Praktisch integriert ? Heizung: Gas-Zentralheizung mit Therme ? Massivbau: Weiß verklinkert, solide Qualität, erbaut von einem renommierten Bauunternehmen ? Spitzboden: Als zusätzlicher Stauraum nutzbar ? Nicht unterkellert Außenbereich: •Carport mit Abstellraum + zusätzlicher Stellplatz davor •Große, sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien •Blickgeschützter Garten mit Heckeneinfriedung – Privatsphäre garantiert! Elsfleth – Ein attrakti
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1/10
289.000,00 €
5 Zi.
100
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 629 m². Der eingezäunte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet viel
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Platz für Familie, Haustiere oder Hobbygärtner. Dank umfassender energetischer Sanierung im Jahr 2009, einschließlich Fassadendämmung, Dachdämmung sowie neuer Fenster und Türen, ist das Haus auf dem neuesten Stand. Zudem wurde die Elektrik komplett erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer, das 2015 saniert wurde. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Zudem gibt es im Erdgeschoss den Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgem
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171.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1624 errichtete Einfamilienhaus mit Gewerbe wurde auf einem 213 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer Nutzfläche von ca. 96 m² und zusätzlich einer Gewerbefläche von ca. 76 m² erbaut. Im Erdgeschoss
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befinden sich ein vermieteter Frisörsalon mit WC und Personalraum, sowie die zur Oberwohnung gehörende Küche. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon vorhanden. Der Spitzboden bietet drei Räume und der Keller zwei Räume. Diese Immobilie hat eine lange Tradition und besondere Geschichte, ist jedoch nicht an Denkmalschutzauflagen gebunden.
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
140
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehede Haus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen fast nur durch Anwohner befahrenen Strasse. Das Haus wurde großzügig konzipiert und ist daher besonders für Familien mit Kindern interessant. Bereits der Eingangsbereich
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überzeugt mit knapp 12 qm und genügend Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC ist ganz klassisch ebenfalls vorhanden. Am Ende der Diele gelangen Sie links in die Küche mit ausgang auf die Terasse und einem Raum mit separatem Zugang zum Abstellraum. Geradeaus befindet sich der Wohnbereich mit sehr guten Möblierungsmöglichkeiten und einem tollen Kamin. Hier vermitteln ca. 30 qm ein schönes Raumgefühl, die breite Fensterfront sorgt zudem für ausreichend Helligkeit. Von hier haben Sie auch Zutritt zu Terrasse und Garten mit optimaler Südausrichtung. das Esszimmer ca. 20 qm groß ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus begehbar. Das große Bad mit Dusche und Badewanne ist im Flur recht zu begehen. Ein weiterer Raum ca.20 qm z.B. Büro, Kinder oder Schlafzimmer ist
