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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
4 Zi.
137,71
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen im Wohnquartier am Steinweg! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus mit nur einem Vorbesitzer ist der ideale Lebensmittelpunkt für die junge Familie. Hier erwartet Sie nicht nur ein lebenswertes Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit,
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umweltbewusst und zukunftsorientiert zu wohnen. Ein Zuhause, das begeistert: Das Effizienzhaus-Stufe-40-Plus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und modernste Energietechnologie. Mit einer Photovoltaikanlage, einem leistungsstarken Stromspeicher und einer Qualitäts-Wärmepumpe können Sie energiebewusst leben - komplett ohne fossile Brennstoffe. Dies garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Familienfreundliches Raumkonzept: Der Mittelpunkt des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Vinylböden und ausgewählte Fliesen verleihen dem Haus eine st
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Quelle:
www.immowelt.de
474.500,00 €
5 Zi.
156,17
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen im Wohnquartier am Steinweg! Dieses neuwertige Reihenendhaus mit nur einem Vorbesitzer ist der ideale Lebensmittelpunkt für die junge Familie. Hier erwartet Sie nicht nur ein lebenswertes Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit,
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umweltbewusst und zukunftsorientiert zu wohnen. Ein Zuhause, das begeistert: Das Effizienzhaus-Stufe-40-Plus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und modernste Energietechnologie. Mit einer Photovoltaikanlage, einem leistungsstarken Stromspeicher und einer Qualitäts-Wärmepumpe können Sie energiebewusst leben - komplett ohne fossile Brennstoffe. Dies garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Familienfreundliches Raumkonzept: Der Mittelpunkt des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Vinylböden und ausgewählte Fliesen verleihen dem Haus eine stilv
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www.immowelt.de
258.000,00 €
8 Zi.
131
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Generation 7 - individuelle Wohlfühloase für alle Generationen Im Generation 7 findet man zwei großzügige Wohnungen, die sowohl dazu dienen können, näher bei den Lieben zu sein, als auch vermietet zu werden. Jede Wohnung erstreckt sich über
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zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, um auch genügend Platz für Familienplanung zu bieten. Dank eines Dachfensters wird das Badezimmer von direktem Sonnenlicht durchflutet und verwandelt es somit in eine persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - zwei Häuser zum Träumen in einem. Abschließend kann noch etwas über die Firma Allkauf erwähnt werden: Du kannst dich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung verlassen, wenn du dich für ein Haus von Allkauf entscheidest. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, hat oft viele Bedenken. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfalle
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285.000,00 €
4 Zi.
125
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Kauf möchten wir Ihnen dieses teil-modernisierte Reihenhaus anbieten. Es steht derzeit leer und kann somit zeitnah bezogen werden. Die Aufteilung des Wohnbereichs ist großzügig und attraktiv. Ihnen stehen u. a. ein großer Wohnbereich mit
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offener Verbindung zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, ein Schlafzimmer im DG mit Balkon, ein modernes Bad und etwas Kellerbereich zur Verfügung. Ein Abstellraum an der Terrasse sowie eine Garage vor dem Haus gehören noch zum Angebot. Die Bodenbeläge müssen noch verlegt werden, da der Eigentümer dem jeweiligen Geschmack des Käufers nicht vorgreifen wollte. Eine Besichtigung kann gerne nach Absprache durchgeführt werden. Für aufkommende Fragen rufen Sie gerne an oder schreiben uns einfach.
Passende Immobilien in der Umgebung von Emden-Früchteburg:
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159.000,00 €
4 Zi.
26721 Emden
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Ferienhaus/Meerbude für Wassersportler/Segler am Kleinen Meer/Hieve, sehr gepflegt, mit Wasser- und Stromanschluss, 4 Zimmer, Küche/Bad, familienfreundlich mit Garten. € 159.000,- zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. USt).
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info@alltied-immobilien.de ‡ 04921-41423, 04921-994218
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Quelle:
www.immowelt.de
439.900,00 €
11 Zi.
252
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Dieses Immobilienangebot besteht aus einer Stadtvilla mit drei Wohneinheiten und einen Bauplatz im rückwärtigen Bereich. Die ansprechende Stadtvilla wurde ca. 1901 in konventioneller Massivbauweise errichtet
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und verfügt derzeit über drei sep. Wohnungen. Im Laufe der Jahre erfolgten durch den Eigentümer umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großzügiges Nebengebäude. 2017 erfolgte hier die Errichtung einer weiteren Wohnung (derzeit Eigennutzung). Weiterhin liegt im rückwärtigen Bereich eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Baukörpers mit 170qm vor (Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.880,00€. Die Lage der Immobilie besticht durch einen idyllischen Kanalblick und einer ausgewogenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Bildungseinrichtungen. Die Kunststof
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439.900,00 €
11 Zi.
252
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26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Dieses Immobilienangebot besteht aus einer Stadtvilla mit drei Wohneinheiten und einen Bauplatz im rückwärtigen Bereich. Die ansprechende Stadtvilla wurde ca. 1901 in konventioneller Massivbauweise errichtet
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und verfügt derzeit über drei sep. Wohnungen. Im Laufe der Jahre erfolgten durch den Eigentümer umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großzügiges Nebengebäude. 2017 erfolgte hier die Errichtung einer weiteren Wohnung (derzeit Eigennutzung). Weiterhin liegt im rückwärtigen Bereich eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Baukörpers mit 170qm vor (Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.880,00€. Die Lage der Immobilie besticht durch einen idyllischen Kanalblick und einer ausgewogenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Bildungseinrichtungen. Die Kunststof
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Quelle:
www.immowelt.de
77.400,00 €
4 Zi.
87
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Kaltmiete 500 €/Monat Letzte Erhöhung 01.02.2024! Vergleichswohnungen erzielen aktuell 525 €/Monat In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und
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Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel. 28 € Cashflow und 113 € Vermögenszuwachs pro Monat (vor Steuer)! Aktuell wird die Wohnung bei 3,03 % (anstatt 2 %) abgeschrieben und das Grundstück wurde gegenüber dem Finanzamt nur zu 4,15 % (anstatt 20 %) angesetzt. Hierdurch erhöht sich die Abschreibung von ca. 112 € auf 203 € monatlich. Der Cashflow nach Steuern erhöht sich auf 64 € pro Monat und der Vermögenszuwachs auf 151 €! Beispielrechnung: 77.400 € Kaufpreis 3.870 € Grunderwerbsteuer (5%) 1.548 € Notar & Grundbuchamt (2%) = 82,818 € Gesamtkosten - 13.158 € Eigenkapital (Kaufnebenkosten + 10 %) = 69.660 € Darlehen Monatlich: 500 € Kaltmiete - 48 € nicht umlegbares Hausgeld - 104,04 € Instandhaltungsrücklage -258 € Zins (4 %) - 97 € Tilgung
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
128
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Ein Unikat mit Seltenheitswert! Diese neuwertige Wohnung der Spitzenklasse befindet sich in ruhiger Lage am Delft mit direktem Wasserblick. Hier Leben und Wohnen Sie in einer der besten Lagen von Emden. Die Luxuswohnung erfüllt ein Höchstmaß an
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Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung begeistert durch eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausführung. Die großzügige Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich begehbar und bietet Ihnen einen freien Blick auf das Wasser. Die bodentief angeordneten Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflute Räume und eine tolle Atmosphäre. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Das Wohnzimmer sowie beide Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von über 128qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Luxusküche, hochwertige Bodenbeläge, und zeitlos schöne Bäder erfüllen allerhöchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Ein PKW-
