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680.000,00 €
358
m2
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einer ebenerdigen Büro- oder Praxisfläche mit guter Sichtlage, Innenstadtnähe und eigenen Parkplatzmöglichkeiten? Dann ist diese Gewerbefläche genau die richtige Immobilie für Sie.
Die Gewerbefläche bietet sich
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aufgrund der Lage und der Aufteilung sowohl zur Selbstnutzung an, ist aber nach einem mietergerechten Umbau auch eine sehr gute Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht eine vormals als Bankfiliale genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, unmittelbar an der Nadorster Straße in Oldenburg.
Auf ca. 358 m² Fläche bieten sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden. Sie steht aktuell leer und kann somit direkt genutzt werden.
Es handelt sich um schon in der Bauphase baulich zusammengelegte Einheiten (grundbuchrechtlich weiterhin Teileigentum 12 + 13). Eine Trennung der Gesamtfläche und Schaffung zweier getrennt nutzbarer Einheiten ist, unter Berücksichtigung
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Quelle: www.immobilo.de
997.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
82
m2
26133 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in der Cloppenburger Straße, einer der Haupteinfallstraßen in Oldenburg. Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Die
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Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu Ihrem Standort gelangen können.
Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 82m² Büroräume: Drei große Büroräume Empfangsbereich: Vorhanden Sanitäreinrichtungen: Zwei separate Toiletten und Waschbecken Küche: Kleine Küche mit integrierter Küchenzeile Allzweckraum: Praktischer Raum für verschiedene Nutzungen Fenster: Zahlreiche Fenster zur Straße hin sorgen für viel Tageslicht Baujahr: 1982, massive Bauweise Heizung: Gasheizung
Objekt: Willkommen in dieser attraktiven B
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
430,68
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 9 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Bürohaus befindet sich in citynaher Lage auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Dobbenviertel und Haarenesch mit bester Anbindung direkt am Westkreuz Oldenburg. Die
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Autobahn Richtung Bremen oder Wilhelmshaven ist nur wenige Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad ist man von hier in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen. Direkt am Westkreuz oder an der Alten Molkerei finden sich von Tankstelle, Gastronomie, Schnellimbiss, Bio Markt, Bäcker, Bank & Co. viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. GUT FÜR GUTE GESCHÄFTE // Oldenburg, Standort mit Zukunft. Arbeiten und Wohnen in Oldenburg - Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Groß
Gewerbe kaufen in Oldenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
485,72
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt
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Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 3 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Objekt: Dieses interessante Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2021 bestehend aus einer Lagerhalle mit ca. 450 m² Nutzfläche, einem Walmdachbungalow mit ebenerdi
