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1/10
Preis auf Anfrage
28.276
m2
49681 Garrel
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
- besondere Gelegenheit im Zentrum von Garrel - Teilerwerb möglich - aufstehende Gebäude sind stark in die Jahre gekommen - Energieausweis liegt vor
Objekt
Das Grundstück liegt an der Amerikastraße 5 in Garrel, ist voll
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erschlossen und ca. 2,8 ha groß. Die aufstehenden Gebäude sind stark in die Jahre gekommen. Aktuell werden ca. 2,0 ha als Ackerland bewirtschaftet. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Es besteht keine Baupflicht. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Es ist ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich. Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen "Geodatenportal" des Landkreises Cloppenburg über das Grundstück und nehmen Sie Kontakt mit dem Bauamt der Gemeinde Garrel auf, um Ihr Bauvorhaben abzustimmen bzw. Ihr Konzept vorzustellen.
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Preis auf Anfrage
734
m2
49681 Garrel
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist. ca. 734,00 m² groß, liegt im Zentrum von Garrel und ist vielseitig verwendbar. Es lag ursprünglich nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans und wurde als sog. Baulücke eingestuft. Die Bebaubarkeit richtete sich
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nach § 34 Baugestzbuch. Seit Oktober 2020 richtet sich die Bebaubarkeit zusätzlich nach dem Bebauungsplan Nr. 160 "Ortskernverdichtung". Das Grundstück fällt im vorderen Bereich zur Hauptstraße in die "Zone 1" der Ortskernverdichtung: - min. II und max. III geschossige Bauweise (mit Staffelgeschoss) - Gebäudehöhe kleiner/gleich 15,00 m - keine Wohnraumnutzung im Erdgeschoss möglich Das Grundstück fällt im hinteren Bereich in die "Zone 2" der Ortskernverdichtung: - min. II und max. III geschossige Bauweise (mit Staffelgeschoss und Pultdach) - Gebäudehöhe kleiner/gleich 13,00 m Zudem befindet sich das Grundstück im Sanierungsgebiet der Gemeinde Garrel. Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen Geodatenportal der Stadt Cloppenburg über den f
Passende Immobilien in der Umgebung von Garrel:
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
788
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Grundstück
Einmalige Gelegenheit: Projektierte Neubaufläche im Herzen von Cloppenburg! Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens in Cloppenburg! Dieses einmalige Grundstück von 788 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Wohnhaus mit
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insgesamt 6 Wohneinheiten zu realisieren. In zentraler Lage gelegen, profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch von der Nachfrage an hochwertigem Wohnraum in dieser attraktiven Stadt. Highlights des Angebots: - Gestartet mit Genehmigung: Das Grundstück wird verkauft inklusive erteilter Baugenehmigung sowie erforderlicher Statik für den Neubau eines ansprechenden Wohnhauses - Sie können sofort loslegen! - Planung im Detail: - Geplante Wohnfläche: 483 m² - Aufteilung der Wohneinheiten: - EG Whg 1: 83,53 m² - EG Whg 2: 83,53 m² - OG Whg 3: 83,53 m² - OG Whg 4: 83,53 m² - DG Whg 5: 75,64 m² - DG Whg 6: 72,96 m² - Attraktive Preisgestaltung: Erwerben Sie diese fertig projektierten Wohneinheiten für noch
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199.900,00 €
561
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Grundstück
gemäß Bebauungsplan ist die Bebauung mit einem Bungalow oder mit einem 1,5 geschossigen Wohnhaus mit einer Wohneinheit möglich. Über eine Bauvoranfrage wurde abweichend dazu die Errichtung eines Wohngebäudes mit bis zu 2 Wohneinheiten positiv
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beschieden.
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1/7
370.000,00 €
1.938
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück zum Kauf in Cloppenburg anbieten zu können. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses mit mindestens 4 Einheiten. Für das Grundstück liegt kein B-Plan vor. Und ist ab sofort
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verfügbar. Auf dem Grundstück steht ein 4 Parteienhaus aus dem Jahre 1959. Dieses wurde über die Jahrzehnte immer wieder modernisiert. Es erzielt eine jährliche Kaltmiete von knapp 19000,- Euro. Das Haus dient als Bonbon, denn eigentlich wird hier nur das Grundstück verkauft. Das Grundstück liegt ziemlich zentral und der angegebene Verkaufspreis spiegelt lediglich den Wert des Grundstücks. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Fläche von knapp 2000 m² . Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Oder auch der Bau eines Mehrfamilienhauses mit mindestens 4 Einheiten, mit oder ohne B-Schein ist hier vorstellbar. Die Lage de
