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Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
755
m2
Dornröschenweg 21, 22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
755 m² Grundstück | Baufenster geeignet für ein umfassendes Doppelhaus mit bis zu 160 m² Wohnfläche je Hälfte oder für eine alleinstehende Stadthausvilla, eine Hamburger Kaffeemühle, ein Friesenhaus o.ä.
Der derzeitige Bestand ist ein
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freistehender Bungalow, der solide "Stein auf Stein" erstellt wurde. Dieser befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Rückbau wird empfohlen.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Es ist auch der Erwerb lediglich einer Grundstückshälfte realisierbar, falls eine Doppelhaushälfte erwünscht ist. Hier kann zwecks des bestehenden Baufensters zwischen der kleineren Südhälfte sowie der größeren Nordhäfte des Grundstückes entschieden werden.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
640.000,00 €
1.060
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Grundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI !!!
Im Nordwesten Hamburgs, im naturnahen und familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen, liegt dieses ca.1.050 m² große Grundstück. Es hat die Maße: ca. 37 m Länge x ca. 24 m bis ca. 29 m
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Breite in einer Sackgassen-Endlage mit freiem Blick über die Felder. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Bungalow, Baujahr ca. 2000) mit ca. 120 m² Wohnfläche, voll unterkellert (Wohnraumhöhe).
Das Grundstück ist voll erschlossen, derzeit noch bebaut und ohne Baulasten.
Das Grundstück kann ab sofort geliefert werden. Der Bungalow ist nicht mehr bewohnt. Der Abriss/ die Entsorgung kann daher unmittelbar nach Kauf erfolgen.
1. Variante: Neubau von Einzel-/ Doppel- oder Mehrfamilienhaus
-positiver Bauvorbescheid liegt vor-
Für einen Neubau sind verschiedenste Varianten denkbar. Eine zukünftige Bebauung muss sich gem. §34 BauGB in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Nach der Nachbarschaftsbebauung wäre hier entsprechend ein neues Einf
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Quelle: www.immobilo.de
630.000,00 €
995
m2
22457 Hamburg / Schnelsen
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 995qm große, erschlossene Grundstück mit Altbestand befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet im familienfreundlichen Stadtteil Hamburg Schnelsen. Die rechteckige Form des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche zum
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Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Somit haben Sie die Freiheit, das passende Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen Baustufenplan Schnelsen B75: - reines Wohngebiet - offene Bauweise - Baufenster vorhanden - 1 Vollgeschoss + 1 Staffelgeschoss.
Das 995qm große Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 19m und eine Länge von ca. 51 m. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches zur Realisierung eines Neubauvorhabens abgerissen werden muss. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine individuelle Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage vom Käufer bei dem zuständigen Bauamt einzureichen wäre. Sämtliche Kosten für den Abriss
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.150.000,00 €
1.729
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück für Bauträger/Investoren zur Bebauung mit
10 Reihenhäusern und 11 Stellplätzen.
Jedes Reihenhaus lässt sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² mit EG, OG und Staffelgeschoss realisieren.
Somit können auf dem
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Grundstück insgesamt 1 200 m² Wohnfläche entstehen
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Quelle: www.ohne-makler.net
825.000,00 €
960
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In Top-Lage im sehr familienfreundlichen, grünen Hamburg Niendorf liegt dieses ca. 960qm große Grundstück. Vor Blicken und alltagslärm geschützt in ruhiger, hinterer Bebauung ist das Grundstück zudem optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. So
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genießen Sie am Ende eines Tages von Ihrer Terrasse den Blick in den riesigen Garten und lassen beim Sonnenuntergang den Tag ausklingen.
Davor werden Sie und Ihre Kinder im Alltag die kurzen Wege lieben, wenn fußläufig innerhalb von 5 Minuten sämtliche Schulformen, Kita sowie das große Sportzentrum des Niendorfer TSV erreicht werden, Sie aber trotzdem das Leben einer Großstadt genießen.
Da der derzeitige Altbestand aus den 30er Jahren nicht erhaltungswürdig ist und als letztes Haus in der Straße noch außerhalb des Baufensters steht, ist vom Bauamt ein Neubau auch explizit gewünscht. Dieser richtet sich nach dem Bebauungsplan Niendorf 60 und ist bebaubar nach WRIo.
Ein auf individuelle, hochwertige Architektenhäuser spezialisiertes Bauunternehmen h
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Quelle: www.immobilien.de
5.065.000,00 €
20148 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebaut, für eine Bebauung ist eine genehmigungspflichtige Baumfällung notwendig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
980.000,00 €
613
m2
Wendlohstraße 141, 22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wendlohstraßé 141 - 22459 Hamburg Niendorf
Maßgeblicher B-Plan Niendorf 80, W2o.
Baugenehmigung lag vor und kann jetzt verlängert werden.
Gesamtfläche des derzeit aus drei Flurstücken bestehenden Grundstückes: ca. 613m²
Straßenfront
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14,26 m
Tiefe 43 m
Garten + Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
3 Reihenhäuser mit Realteilung vorgesehen - oder auch 3-4 Appartements auf 2⅔ Geschossen.
Wohn-/Nutzflächen bis 445m² möglich
Keller möglich
Der Kaufpreis beträgt € 980.000-- VB zzgl. folgender Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%), t und die Courtage in Höhe 6,25% rägt der Käufer ebenfalls
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Niendorfer Einkaufsmeile Tibarg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien M24, 191, 391,M 5, M 23 sowie die
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U-Bahn U2 am Niendorf Markt ist sehr gut. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil zu finden.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück liegt in Hamburg Niendorf, unweit des TiBargs. Die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche ca. 1.700m² und könnte zur Bebauung geteilt werden. Denkbar sind zwei Baukörper in eingeschossiger Bauweise. Wir weisen darauf hin, dass eine baurechtliche Prüfung erfolgen muss und wir an dieser Stelle keine Gewähr übernehmen. Haben Sie Interesse, dann sprechen Sie uns an!
Sonstiges: Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die kleine, idyllische Wohnstraße befindet sich in einer 30er Zone, die Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, sie besticht durch ihren Bullerbü-Charme. Von dem Grundstück erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Einkaufscenter
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Niendorf-Nord mit seiner Fussgängenzone und der U-Bahn. Der Kollauwanderweg, ein großzügiger, beliebter Spielplatz und die grünen Wiesen liegen um die Ecke. Der attraktive Stadtteil Niendorf kann mit seiner verkehrsgünstigen Lage aufwarten, kombiniert mit viel Grün und Ruhe. Durch die U-Bahnanbindung erreicht man in nur 20 Min. die City. Busse verkehren ins Zentrum, in die angrenzenden Stadteile und die Walddörfer und Elbvororte. In 8 Fahrminuten ist man schon am Flughafen. Angrenzend an Niendorf verläuft die A7 Richtung Elbtunnel und Kiel-Flensburg. Auch der Tibarg ist gut angebunden. Im Stadtteil liegt das Niendorfer Gehege, das Bondenwald-Schwimmbad, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants, Einkau
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Hamburg - Niendorf/Groß Borstel, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. befinden sich u.a.
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am „Tibarg“, welcher mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum zum Bummeln einlädt. Das Niendorfer Gehege bietet als Naherholung alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen: Exposéversand / Besichtigungen Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, email, Anschrift). Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Provision: 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst. jeweils für die Käufer- sowie die Verkäuferseite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
8.930.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers vermarktet LUETHEN Ground + Building dieses Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken und mit einer Gesamtgröße von ca. 3.610 m². Es liegt eine Baugenehmigung nebst
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Änderungsbescheid für den Neubau eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit 9 Vollgeschossen, 44 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Untergeschoss) mit 32 PKW-Stellplätzen vor. Aus den oberen Stockwerken genießt man einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Die genehmigte Netto-Wohnfläche beträgt ca. 3.471 m². Umfangreiche Planungsunterlagen liegen vor und werden seitens des Verkäufers mitgeliefert (Planung, Funktionale Leistungsbeschreibung FLB und Leitdetails, Statik und TGA-Planung).
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom schönen Groß Borstel und in unmittelbarer Nähe des ca. 26 Hektar großen Naherholungsgebietes "Eppendorfer Moor", ca. 6 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Sie ist sowohl an den ÖPNV
