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1/10
495.000,00 €
7.140
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück mitten in der Natur mit einer Fläche von ca. 7.140 m² bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen Wohnen auf dem Lande mit viel Platz in der freien Natur zu verwirklichen. Das Grundstück ist
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unbebaut und liegt im Außenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung, wonach sich die Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Es liegt eine Baugenehmigung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss vor. Die Ermittlung der GRZ ergibt sich wie folgt: Überbaute Grundstücksfläche Neubau 188,70 m² Terrasse 85,68 m² Summe 274,38 m² Die GRZ beträgt 0,04 Das geplante Einfamilienhaus hat eine Länge von 22,20 m und eine Breite von 8,50 m. Ermittlung der GFZ BGF(Vollgeschosse) 342,40 m² Grundstücksfläche 7.140,00 m² Die GFZ beträgt 0,05 bei einer Bruttogrundfläche von 342,40 m² Im hinteren Bereich besteht für Pferdeliebhaber die seltene Möglichkeit für eine Pferdehaltung direkt vor de
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1/8
1.090.000,00 €
3.200
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die traumhafte Lage und
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die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet das Grundstück ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten Unterlagen zum
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269.000,00 €
763
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken (768m², 822m², 847m²) für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker Hauptdeich.
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Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 225m². Alle relevanten Unter
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1/5
245.000,00 €
582
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück liegt in ländlicher und dennoch zentraler Lage von Kirchwerder und hat eine Fläche von ca. 582 m². Die Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses ist gemäß Bebauungsplan Kirchwerder 17/Ochsenwerder 8 möglich,
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wobei die GRZ 0,25 beträgt. Das Baufenster hat eine Breite von 13 m sowie eine Tiefe 12 m. Verkauft wird das Grundstück mit einem Altbestand. Die Kosten für einen Abriss bzw. für die Entsorgung tragen die Käufer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Kirchwerder:
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
1.559
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Grundstück am Ochsenwerder Elbdeich zum Kauf anzubieten. Das parkähnliche Areal mit üppigem Baumbestand im hinteren Bereich bietet insbesondere Familien und Naturliebhabern eine ideale
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Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles gemäß § 34 BauGB. Das geplante Bauvorhaben muss sich daher in Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die gestalterischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen, die im Austausch mit der Freien und Hansestadt Hamburg bereits im Jahr 2022 definiert wurden, liegen uns in Form eines Bauvorbescheides vor, der Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt werden kann. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben. Die Zuwegung liegt in der Verantwortung des Käufers.
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295.000,00 €
1.543
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser und weitreichende, landwirtschaftliche Flächen geprägt. Das
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Baugrundstück, welches derzeit mit einem abrissbedürftigen, 1-geschossigen und nicht unterkellerten Winkelbungalow bebaut ist, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu errichten. Es befindet sich in einer herrlichen Feldrandlage und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Umgeben von der Natur und mit einem charmanten Baumbestand, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Das Grundstück befindet sich nach Auskunft des Bauamtes Bergedorf innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich daher nach Art und Maß der b
