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1/9
669.000,00 €
1.165
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.165 m², das vollständig erschlossen ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Hamburger
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Stadtteil Rahlstedt und zeichnet sich durch seine rechteckige Form aus. Diese ermöglicht eine vielseitige und flexible Bebauung. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Rahlstedt 96 sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben: - Reines Wohngebiet - Offene Bauweise - Einzel- und Doppelhausbebauung - Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse sowie 1 Staffelgeschoss - Wohneinheiten: 2 Wohneinheiten - Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 - Baufenster vorhanden - Realteilung: Das Grundstück ist teilbar, sodass beispielsweise die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten möglich ist. Das bestehende Haus auf dem Grundstück müsste für eine Neubebauung abgerissen werden. Sämtliche Kosten für den Abriss, die Räumung sow
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1/9
899.000,00 €
1.412
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 1.412 m² Grundstück und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend von Hamburg-Meiendorf. Grundlage bilden die Bebauungspläne von Rahlstedt78-Volksdorf25 aus 1982 und die Änderung zum B-Plan
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aus 2024 Der B-Plan gibt folgende Angaben vor: - Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten - Offene Bauweise - 1 Vollgeschoss - Reines Wohngebiet Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste. Eine Baubindung besteht derzeit nicht. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
1.296
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.296 qm große Grundstück be?ndet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und absolut zentralen Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser geprägt. Das
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Grundstück ist aktuell noch bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1934. Der Grundriss bietet aktuell 4 Zimmer über zwei Etagen, verteilt auf einer Wohn?äche von ca. 119 qm. Im Erdgeschoss be?ndet sich der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur ca. 24 qm Im Obergeschoss sind 2 individuell nutzbare Zimmer gestaltet worden, von denen eines mit einem angeschlossenen Duschbad ausgestattet ist und einen wunderschönen Blick in den großen Garten zulässt. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden gesichert. Sollten Sie weitere Nutz?äche benötigen, stehen Ihnen sowohl der ausbaufähige, ca.24 qm große, Spitzboden zur Verfügung sowie der geräumige Keller. Neben dem Haus be?ndet sich auch eine Einzelgarage, mit z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
568
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Baugrundstück, mit einer Grundstücksfläche von 568,00 m², eröffnet Ihnen die Gelegenheit, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu realisieren. Die Pläne und Baugenehmigungen für dieses Projekt sind bereits vorhanden, sodass
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Sie direkt mit dem Bau beginnen können. Die geplante Immobilie bietet Platz für insgesamt 5 Wohneinheiten, die jeweils großzügige 60 m² bis 70 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen sind intelligent gestaltet und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für Pkw's zur Verfügung, um den zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Das Gebäude kann gemäß der aktuellen Vorschriften mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 erbaut werden. Die Lage des Baugrundstücks ist äußerst attraktiv und bietet beste Bedingungen für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Eine Investition in dieses Projekt verspricht nicht nur attraktive Renditen,
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
786
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück für eine Neubebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Auch eine 3er Reihenhauszeile oder ein Mehrfamilienhaus wären grundsätzlich denkbar. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74. Es wird außerdem verwiesen
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auf die Baunutzungsverordnung 1968. + reines Wohngebiet + max. zwei Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss + offene Bauweise + Tiefe des Baufensters 20 m + GRZ 0,4, GFZ 0,8 Es handelt sich laut Wohnlagenverzeichnis der Stadt Hamburg um eine normale Wohnlage. Das Grundstück hat eine Breits von ca. 16 m und eine Tiefe von ca. 49 m. Voraussichtlich wäre ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einer Grundfläche von ca. 208 m² (ca. 20m x 10.42m) realisierbar. Die Wohnfläche läge dann bei bis zu ca. 430 m² (je nach individueller Planung und vorbehaltlich Genehmigung). Alle Angaben ohne Gewähr. Für eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt Wandsbek. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einzelh
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Quelle:
www.immowelt.de
599.999,00 €
675
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einmalige Grundstück in der begehrten Ortslage Meiendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die von einem Familienhaus in naturnaher Umgebung träumen. Das Grundstück wurde in den letzten zwei Jahren von der Verkäuferseite und
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einer Architektenfirma mühevoll beplant und für den Bau vorbereitet, um das zukünftige Bauvorhaben den Weg zu ebnen. Diverse Genehmigungen liegen bereits vor. Diese wirklich mühselige Arbeiten sparen Sie sich. Grundstücksmerkmale: - Lage: In der idyllischen Ortslage Meiendorf, direkt am Volksdorfer Wald gelegen. - Größe: Ideal für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses mit Garage. Bebauungsmöglichkeit: Gemäß vorliegender Baugenehmigung kann ein Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Außenanlagen errichtet werden. Wohnflächen: - Erdgeschoss: ca. 82 m² - Dachgeschoss: ca. 77,4 m² (Grundfläche: ca. 90,3 m²) - Gesamtwohnfläche: ca. 159,4 m² Raumaufteilung: - Vier Zimmer - Große Wohnküche - Zwei WCs mit Fenster - Vollbad mit Fenster - Garderobe
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
1.397
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in attraktiver und ruhiger Lage! Sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier wartet gleich doppelte Baufläche auf Sie! Wir bieten ein Baugrundstück mit Altbestand (Abriss nötig) in einer der gefragtesten Wohngegenden an. Das
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Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Der vorhandene Altbestand muss abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Prüfung und Planung für den Neubau in die Verantwortung des Käufers fällt. Dies gibt Ihnen jedoch die Freiheit, Ihre Visionen und Wünsche umzusetzen! Warum diese Lage? Ruhige Wohngegend - Ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel entkommen wollen. Alles Wichtige in der Nähe: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sogar das Einkaufszentrum EKZ Farmsen ist schnell erreichbar! Hier gibt's nicht nur viel Platz fürs eigene Zuhause, sondern auch die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Worauf w
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1/6
699.500,00 €
1.160
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderbares Baugrundstück in einer gewachsenen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das ca. 1.160 qm große Grundstück hat eine großzügige Straßenfront von ca. 25 Metern und ist nach Süden ausgerichtet.
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Der gültige Bebauungsplan Rahlstedt 111 legt eine reine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoß fest. Möglich wären hier der Bau eines Doppelhauses, oder für jemanden, der gerne viel Platz hat natürlich auch der Bau eines Einfamilienhauses. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands auf dem Grundstück muss vom Käufer übernommen werden. Es spricht aber grundsätzlich auch nichts dagegen, dass schöne alte Haus zu sanieren und zu erhalten. Strom, Telefon, Abwasser und Wasser liegen bereits auf dem Grundstück, eine Gasleitung, wenn gewünscht ist an der Straßenfront vorhanden. Das Grundstück ist damit voll erschlossen und verfügt über eine GFZ von 0,2 und eine GRZ von 0,3. Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für Bauunternehmen, die auf der Suche nach e
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1/5
729.000,00 €
1.358
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 und einem kleinen Gartenhaus und einer Garage bebaut. Insgesamt handelt es sich um ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert. Für das
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Grundstück gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 45. Ausweisung Bebauungsplan: WR II o Die Bauausweisung gemäß Bebauungsplan ist reines Wohngebiet in zweigeschossiger und offener Bauweise. Die Bautiefe beträgt laut Bebauungsplan 25 Meter. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15 Meter. Aufgrund der umliegenden Bebauungen würde man eventuell ein Staffelgeschoss befreit bekommen sowie eine mögliche Bebauung von einer Reihenhauszeile. Dies ist vom Käufer z.B. über einen Bauvorantrag zu prüfen. Eine mögliche Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Planung und Genehmigung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
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1/3
700.000,00 €
1.400
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir verkaufen dieses großzügige Grundstück im grünen Meiendorf. Gerne planen und realisieren wir hier ein hochwertiges Zuhause für Ihre Familie. Unsere Häuser - LebensWert mit Elbe-Haus GmbH - hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - seit
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mehr als 25 Jahren erfolgreich im Massivhaus-Bau - Service, Qualität & Sicherheit... alles, außer gewöhnlich! - persönliche Beratung durch ein gut geschultes und erfahrenes Team vor Ort (Verkaufsberater, Architekten und Bauleiter) - individuelle Entwurfsplanung, - der komplette Bauantrag einschließlich aller erforderlichen Berechnungen und Nachweise und einer erweiterten Werkplanung für Gebäude und Haustechnik - Terminsicherheit und Bauzeitgarantie - Ihr Preis ist Ihr Preis. - Der Festpreis gilt für 24 Monate (Abschluss Werkvertrag-Hausübergabe) - gleichbleibende Ansprechpartner vom Werkvertrag bis Ende der Gewährleistungszeit - Dokumentation aller Bauherrenwünsche in transparenten Checklisten - modernes Bauherrenzentrum mit umfangreicher Musterauss
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
451
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sanierung oder Neubau - hier ist beides möglich. Zum Verkauf steht ein ca. 451 m² Grundstück in der Straße "Alter Zollweg", in Hamburg-Rahlstedt. Das Grundstück ist bebaut mit einer stark sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahre
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1904. Für eine Neubebauung gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 111: WR Io (reines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, offene Bauweise) 2 WO (maximal 2 Wohneinheiten bei 600 m²) EFH / DH GRZ: 0,2 (Grundflächenzahl) GFZ: 0,3 (Geschossflächenzahl) Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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1/7
695.000,00 €
920
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand) in Oldenfelde/Berne. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92 mit WR
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Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus. Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
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1/2
1.199.000,00 €
1.834
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Investieren Sie in ein Grundstück, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch das Potenzial, das es bietet. Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt bietet Ihnen die seltene
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Gelegenheit, in einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt zu bauen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.834 m² und einer großzügigen Breite von ca. 17 m bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für eine exklusive Wohnbebauung. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 ermöglicht eine offene, zweigeschossige Wohnbebauung mit bis zu zwei Gebäuden und Staffelgeschoss. Die ruhige und grüne Umgebung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für den Bau von zwei Doppelhäusern, die Familien, Paare und anspruchsvolle Investoren gleichermaßen ansprechen werden.
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1/4
700.000,00 €
1.160
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.160 m². Es sind verschiedene Konzepte, wie z.B. der Neubau eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten oder der Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses denkbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
645.950,00 €
988
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (weiß umrandet) in Hamburg-Rahlstedt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein vielseitiges Wohnprojekt entwickeln möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 988 m² eröffnet
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sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Wohnhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Sie haben dabei volle Freiheit, denn es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für eine offene und moderne Bebauung bietet. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück muss durch den Käufer abgerissen werden, um die Fläche für ein neues Bauprojekt vorzubereiten. Die Abrisskosten trägt ebenfalls der Käufer. Besonders zu beachten ist, dass für das hintere Grundstück ein Weg
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1/5
550.000,00 €
859
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein tolles Fleckchen Erde in gewachsener Wohnlage. Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist eine Bebauung mit Einzelhäusern mit zwei Wohneinheiten. Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,3. Den
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Bebauungsplan erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Auf dem Grundstück steht zur Zeit ein altes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches vom Käufer abzureißen wäre.
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1/3
Preis auf Anfrage
1.301
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
PREIS : VB Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen. Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr
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Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen. Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt? Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen! Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus). Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
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Quelle:
www.immowelt.de
575.500,00 €
846
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (orange umrandet) im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 846 m² eröffnet sich
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Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob Sie den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu vier Wohneinheiten planen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück besticht durch seine hervorragenden Rahmenbedingungen. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 ermöglicht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen vielfältigen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der fehlenden Baubindung genießen Sie volle Flexibilität, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen - ob für private Nutzung oder als renditestarkes Investitionsprojekt. Die Lage dieses Grundstücks macht es besonders attraktiv. Rahlstedt gehört zu den gefragtesten Wohngegende
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
578
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück in Meiendorf (Hamburg-Rahlstedt) mit Südausrichtung eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Grundstück, das noch geteilt werden muss. Die vordere Teilfläche, die Ihnen zum Erwerb angeboten
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wird, umfasst 336 m², zuzüglich 242 m² (1/2 der Gemeinschaftsfläche), wodurch sich eine Gesamtfläche von 578 m² ergibt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Planung Ihrer Immobilienprojekte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Näheres über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt hin zu Ihrem neuen Zuhause oder einer vielversprechenden Investition in Hamburg-Rahlstedt! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen hierzu zukommen!
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1/6
799.900,00 €
1.338
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bebauungsplan (Rahlstedt96) weist folgende Bebaubarkeit aus: GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 WR I 2W E Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und kleinem Nebengebäude bebaut. Abriss des Gebäudes und die Prüfung der gewünschten Bebauung ist
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Sache des Käufers. Es wurde bisher keine Bauvoranfrage oder Bauantrag gestellt.
