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1/7
929.000,00 €
1.896
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein 1.896 m² großes Baugrundstück inkl. einer Baugenehmigung für ein teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 695 m². Die Baugenehmigung beinhaltet selbstverständlich auch 10
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PKW-Stellplätze. Bei zweien handelt es sich um PKW-Garagen-Stellplätze. Die übrigen 8 sind als PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück angelegt. Von den insgesamt 21 Fahrradstellplätzen sind 12 innerhalb des Gebäudes, in einem "Fahrradraum" im Erdgeschoss nachgewiesen, 9 weitere im Freien. Bei dem noch auf dem Grundstück vorhandenen Bestandsgebäude handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1954 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte zum Teil erweitert und umgebaut wurde. Eine komplette Sanierung / Renovierung des Altbestandes wäre aus wirtschaftlicher Sicht mehr als unverhältnismäßig bzw. unrentabel. Der Bebauungsplan eröffnet die Möglichkeit zum Neubau eines großen Mehrfamilienwohnhauses, was dieses Grundstück zur Grundlage eines lohnenden Investment
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
606
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein hochinteressantes Baugrundstück an, welches sich in 2. Reihe, in sogenannter Hinterbebauung seitlich der Höftestraße befinden. Es gibt für diesen Teil der Stadt keinen Bebauungsplan ! D.h., eine Bebauung kann nach § 34
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in Anlehnung an die umgebende Nachbarschaftsbebauung erfolgen. Diese läßt 2,5-geschossige Bebauung zu, was an einigen Stellen der Straße bereits durch 2-geschossige Stadtvillen mit darüber befindlichem Staffelgeschoß eindrücklich demonstriert wird. Das Grundstück bietet Ihnen ein ruhiges grünes Idyll, sowie eine eigene Zufahrt. Der offizielle Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuß der Stadt Münster beträgt hier 660 € / m². D.h., wir bieten einen fairen Preis deutlich unter Richtwert !
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1/8
799.000,00 €
6 Zi.
925
m2
48157 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in Münster-Handorf bietet auf ca. 932 m² ein beeindruckendes Potenzial für Ihre Bau- und Wohnideen. Das bestehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet zahlreiche
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Perspektiven: Sie haben die Wahl zwischen einer umfassenden Renovierung oder einer vollständigen Neubebauung, die den aktuellen Bebauungsplan optimal ausnutzt - hier gibt es vielfältige Optionen, die wir gerne mit Ihnen besprechen. Das aktuelle Wohngebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und bietet zwei Wohneinheiten. Die untere Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Terrasse, während die obere Wohnung ca. 81 m² Wohnfläche und einen Balkon bietet. Beide Einheiten sind ähnlich geschnitten und aktuell vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz 0251 - 41848-17 s.seitz@homann-immobilien.de
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965.640,00 €
1.238
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Wir können Ihnen hier ein sehr interessantes Grundstück in Münster vorstellen. Hinsichtlich der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - beraten wir Sie gerne. Bei der uns vorliegenden
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Konzeptplanung ging es nicht um die finale Festlegung der Anzahl der Wohneinheiten oder die einzelnen Wohnungsgrößen, sondern lediglich um die Ermittlung des Bauvolumens als Basis für Ihre Kalkulation. Gerne erläutern wir Ihnen die Konzeptplanung in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Grundstücksinformationen: - reines Wohngebiet - West-Ausrichtung - max. 2 Vollgeschosse - Dachneigung 45° Satteldach - derzeit bebaut mit zwei sanierungsbedürftigen EFH Sie sind als Bauträger auf der Suche nach interessanten Baugrundstücken? Gerne erläutern wir Ihnen die Potenziale dieses Grundstückes! Sie möchten als Kapitalanleger ein renditestarkes Objekt erwerben? Gemeinsam finden wir eine Lösung für Ihr Vorhaben! Sie suchen ein großes Grundstück, dass Sie allein
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1/7
695.000,00 €
560
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive, ca. 410 m² große, Hausgrundstück mit privater Zuwegung ermöglicht eine optimale Bebauung in ruhiger, zweiter Reihe. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bis 230 m² Wohnfläche bebaut werden oder aber
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auch ein ebenerdiger Bungalow für altersgerechtes Wohnen. Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus liegt vor. Es gibt keine Architekten- oder Bauträgerbindung. Im Kaufpreis in Höhe von 695.000,00 € ist das Wegerecht mit einer Größe von ca. 150 m² enthalten. Es handelt sich hierbei um ein sehr werthaltiges Grundstück! Innerhalb der letzten acht Jahre ist der Bodenrichtwert um mehr als 100 % gestiegen (Quelle Boris NRW): 2015: 700 €/m² 2016: 840 €/m² 2017: 1.000 €/m² 2018: 1.000 €/m² 2019: 1.050 €/m² 2020: 1.100 €/m² 2021: 1.150 €/m² 2022: 1.450 €/m² 2023: 1.500 €/m² ACHTUNG: GRUNDSTÜCKSGRÖßE UND ERSCHLIEßUNGSZUSTAND SIND ZU PRÜFEN
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
845
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Grundstück
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier wartet Ihr neues Familienprojekt... Wir bieten Ihnen ein wunderbares Südgrundstück in ruhiger Lage mit einem schönen freistehenden Einfamilienhaus in zentraler Lage von Amelsbüren an. Der Kaufpreis ermöglicht
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es Ihnen, das Haus und die Garagen fast kostenfrei zu erwerben, beträgt doch schon der reine Bodenrichtwert über 456.000 Euro. Mit den Hausanschlusskosten und der Gartenanlage ist das Haus quasi im Preis des Grundstücks erhalten. Da heiß es schnell zuschlagen. Sie starten die Renovierung in einem schon bestehenden Haus ohne Witterungseinflüsse, ohne Warten auf eine Baugenehmigung (z.B. sonst beim Neubau notwendig) und wenn Sie direkt ins Haus eiinziehen, sparen Sie sich die monatliche Doppelbelsastung. So wird der Hauskauf auch für Norrmalverdiener möglich. Die Unterstützung durch diverse Förderprogramme machen den Weg zum Eigenheim noch attraktiver. Es handelt sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus auch für die größere Familie. Verwirlich
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1/3
779.950,00 €
939
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 939 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt kein Bebauungsplan vor, wodurch Ihnen Spielraum bei der zukünftigen Entwicklung des Areals ermöglicht wird. Momentan
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befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude. Durch den Abriss wird Platz für Bauprojekte geschaffen. Somit bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Visionen in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Neben einem freistehenden Einfamilienhaus ist hier auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälfte denkbar. Der alte Baumbestand ist ein absoluter Traum.
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1/4
399.000,00 €
525
m2
48157 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Handorf in Münster. Mit einer geschätzten Grundstücksgröße von ca. 532 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr
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zukünftiges Zuhause. Bitte beachten Sie, dass die endgültige Grundstücksgröße nach der genauen Vermessung festgelegt wird. Das Grundstück ist als Hinterland Bebauung konzipiert und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplanes. Folgende Rahmenbedingungen sind hierbei besonders zu beachten: Maximale Bebauung: Zwei Vollgeschosse möglich Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 Diese Vorgaben ermöglichen eine großzügige und attraktive Wohnbebauung, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder Mensch
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1/5
1.480.000,00 €
1.071
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Mauritz, Münster! Dieses Grundstück bietet eine Fläche von großzügigen ca. 1.071 m² und ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa
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300 m², muss jedoch abgerissen werden, um Platz für neue Möglichkeiten zu schaffen. Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung verschiedener Projekte. Mit seiner großzügigen Größe und der attraktiven Lage ist es bestens geeignet für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Alternativ bietet das Grundstück auch ein hervorragendes Potenzial für Investoren, die an der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern interessiert sind. Die zentrale Lage in Mauritz, Münster, gepaart mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, macht dieses Abrissgrundstück zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Di
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1.495.000,00 €
1.842
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit inmitten einer begehrten Wohngegend von Münster! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.900 m² befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet Ihnen die
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perfekte Kulisse, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. Mit der Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus, eine elegante Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus zu errichten, eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven für Ihre Wohnträume. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine entspannte Atmosphäre für Ihre zukünftige Immobilie. Die bestehende Immobilie auf dem Grundstück stammt ursprünglich aus den 50er Jahren und ist als abgängig zu betrachten. Aufgrund des hohen Potenzials für Abriss und Neubau erwartet Sie hier die einzigartige Chance, ein modernes und individuelles Haus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
676
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand zum Preis des Bodenrichtwerts Dieses Grundstück bietet viel Potenzial: 1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt; oder 2. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im
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rückwärtigen Grundstücksbereich. Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.
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1/5
289.000,00 €
773
m2
48159 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wohnbebauung in guter Wohnlage von Münster- Sprakel. Das Grundstück ist zur Zeit mit einer Immbobilie bebaut, die durch eine Neuplanung ersetzt werden könnte - eine Sanierung wäre jedoch
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ggf. auch möglich. Der Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
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320.000,00 €
480
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnsiedlung, welche vornehmlich durch Einfamilienhäuser und wenigen Doppelhaushälften geprägt ist. Das Grundstück kann nach B-Plan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden Flurkarte und B-Plan
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können bei uns angefordert werden. Es handelt sich hier um eines der letzten freien Grundstücke in dieser Siedlung.
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1/2
2.200.000,00 €
1.690
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Eckgrundstück in Münster-Hiltrup bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Größe von 1.690 m² und der Bebauung nach § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine
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zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Die Mietverträge sind auf kurze Zeit geschlossen, sodass das Haus zeitnah freigestellt werden kann. Entwicklungspotenzial: Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht eine flexible Gestaltung des Projekts. Dies eröffnet Spielraum für innovative Konzepte, die sich harmonisch in das Stadtbild integrieren. Mögliche Nutzungen umfassen: Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Mietwohnungen Kombinierte Wohn- und Geschäftsgebäude Seniorengerechte Wohnkonzepte Marktpotenzial: Münster-Hiltrup erfreut sich einer steigenden Beliebtheit bei Familien und Berufstätigen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch. Ein durchdachtes Entwicklungskonzept verspricht eine attraktive Rendite und langfristige Wertstab
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879.000,00 €
1.000
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und begehrten Lage von Münster-Gremmendorf stehen insgesamt fünf voll erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Jedes Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet ideale Bedingungen für die Realisierung Ihres individuellen
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Bauvorhabens. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² pro Parzelle - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25 - Erschließung: voll erschlossen - Bebauungsmöglichkeit: nach Bebauungsplan Die Grundstücke sind bereits parzelliert und eignen sich hervorragend für den Bau exklusiver Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur, eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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1/2
569.000,00 €
865
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Ein Grundstück in einer sehr guten Lage von Mecklenbeck direkt am Wald!
Objekt
Ein wunderschönes Waldgrundstück in ruhiger Lage mit einer Grundstücksgröße von ca. 865 m², bietet die Möglichkeit ein großzügiges
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Einfamilienhaus/Villa mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² zu errichten. Eine positive Bauvoranfrage liegt für die Errichtung vor. Des Weiteren wäre eine Bebauung einer Doppelhaushälfte möglich, die man vorab mit der Stadt Münster abklären müsste. Alle Wegerechte zum Objekt sind im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück ist teils erschlossen. Eine Finanzierung durch die VR Bank wäre möglich.
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
10 Zi.
48153 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand zum Preis des Bodenrichtwerts
Dieses Grundstück bietet viel Potenzial:
1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;
oder
2. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im
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rückwärtigen Grundstücksbereich.
Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
865
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück in einer sehr guten Lage von Mecklenbeck direkt am Wald! Ein wunderschönes Waldgrundstück in ruhiger Lage mit einer Grundstücksgröße von ca. 865 m², bietet die Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus/Villa mit einer
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Wohnfläche von ca. 227 m² zu errichten. Eine positive Bauvoranfrage liegt für weitere Infos...
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1.800.000,00 €
1.660
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Aasee-Nähe! Nicht nur die Münsteraner wissen es: Grundstücke in Aasee-Nähe sind eine absolute Rarität und die Nachfrage ist exorbitant. Wir bieten Ihnen ein ca. 1660 m2 großes Grundstück inkl. positiver Bauvoranfrage an. Der
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Altbestand ist zum Frühling/Sommer freigezogen. Geplant und genehmigt ist eine Wohnfläche von ca. 850 m2, verteilt über zwei Kubaturen. Hier ist alles möglich. Vor allem bietet sich die Lage auch für Apartments an, aber auch Wohnungen oder Häuser. Egal, ob zur Vermietung oder als Projekt zum Verkauf - Die Nachfrage ist immens. Auch die Möglichkeit der Fördergelder ist hier gegeben und sollte nicht unbeachtet bleiben - dazu gerne in einem persönlichen Gespräch mehr! Lage, Lage, Lage - Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. In ca. 600 Metern sind Sie am berühmten Haus Kump. Ca. 1 km sind es nur zur Aaseebrücke und in 10 Minuten sind Sie mit dem Rad an der Aasee-Mensa. Weitere Zahlen, Daten und Fakten ,auch zum Thema Fördergeld und V
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
475
m2
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage, mit vielen verschiedenen Bebauungsoptionen, zum Kauf an. Ob ein Doppelhaushälfte oder ein freistehendes Einfamilienhaus - beides ist bei diesem Grundstück
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umsetzbar.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 475 m² als noch zu vermessende Teilfläche eines Gesamtgrundstücks mit insgesamt 1.083 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Tiefe insgesamt ca. 57 m. Im Falle der Bebauung mit einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern ließe sich das Grundstück quer in zwei Teile mit ca. 608 m² (hinten) und ca. 475 m² (vorne - hier angeboten) teilen.
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- I Vollgeschoss (Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss zulässig)
- ED (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig)
- GRZ 0,4 (Grundflächenzahl; bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden)
- GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl; bis zu 60 %
