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1/10
720.000,00 €
7 Zi.
267
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow im Bauhausstil mit separatem Anbau für Büro, Praxis oder kleiner Wohneinheit. In ein großzügiges Grundstück eingebettet liegt dieses Haus (BJ 1960) sonnig im besten Wohngebiet von Andernach. Hell und sehr gut aufgeteilt verteilt sich
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die Wohnfläche des Hauptwohnhauses von ca. 190 m² über das gesamte Erdgeschoß. Zwei große Terrassen mit offenem Kamin ergänzen die Wohnfläche perfekt zu allen Tageszeiten. Der Anbau (BJ 1972) mit zwei geräumigen, hellen Zimmern (eigener Terrasse und Dachgarten) über zwei Etagen, kann wahlweise als separate Wohneinheit, Gästehaus/Praxis oder Büro mit zusätzlichen ca. 76 m² sehr angenehm genutzt werden. Drei Garagen, 4 Stellplätze, sowie ein neuer Glasfaseranschluss ergänzen das Haus sehr komfortabel.
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1/10
525.000,00 €
7 Zi.
164
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
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1/10
419.000,00 €
4 Zi.
157,92
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schicke Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Souterrain werden Sie von einer einladenden, hellen Diele empfangen, zu der Sie durch einen verglasten Windfang gelangen. Neben dem
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großzügigen Vorrats-/ Heizungsraum mit integriertem Wasch- und Trockenbereich, gibt es hier ein schönes Kinderzimmer oder Büro, praktischerweise mit gegenüberliegendem Duschbad. Sollten Sie einen weiteren Raum benötigen, lässt sich das Zimmer mit einer Leichtbauwand in zwei Räume verwandeln. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit Essplatz sowie der Ausgang in den Garten. Dieser kleine, aber feine Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer pflegeleichten Südterrasse ausreichend Platz für Grillabende. Der angrenzende Rasen hält eine tolle Spielfläche für Kinder bereit. Außerdem werden Sie auf dieser Etage von einem großzügigen Schlafzimmer mit integrierter, begehbarer Ankleide überrascht. Direkt daneben befindet sic
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1/10
229.997,00 €
3 Zi.
108
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Einfamilien-Reihenhaus in zentraler Lage von Andernach – Ideal für Familien Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus in der Innenstadt von Andernach bietet mit seiner 108 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung den idealen
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Rückzugsort für Familien. Das Haus wurde 2009 umfassend saniert und mit energieeffizienten Außenwänden versehen – eine perfekte Kombination aus Komfort und Effizienz. Eckdaten der Immobilie: •Gebäudetyp: Einfamilien-Reihenhaus (Mittelhaus) •Baujahr: Unbekannt, umfangreiche Sanierung 2009 •Wohnfläche: 108 m² •Vollgeschosse: 1 •Keller: nicht unterkellert, dafür 4 Abstellräume im Haus •Bedachung: Ausgebautes Satteldach gedämmt •Garage: Nicht vorhanden •Balkon: ca. 6 m², ausgestattet mit stabilem Stahlgeländer •Gauben: Flachdachgauben mit einer Frontfläche von ca. 1,2 m² •Außentreppe: ca. 5-stufige Treppe für den sicheren Zugang zum Außenbereich •Energieeffizienz : Wärmegedämmte Fassade (Energieverbrauch: 144 kWh/m²a): •Großzügige Raumaufteilung: D
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1/10
820.000,00 €
1.007
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Bauweise: Massiv, unterkellert, dreigeschossig, Dachgeschoss teilausgebaut, Ausbaureserve vorhanden, Anbau mit Büro+Lager, voll unterkellert, Mieterkeller-Abteile Grundstück: 545 m² Haus und Hof, 74 m² Stellplätze Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.007
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m², davon Wohnfläche ca. 648 m², Gewerbe ca. 243 m², Lager ca. 116 m² Wohneinheiten: 9, vermietet 2x 2ZKBBalkon 6x 2ZKB 1x 3ZKBBalkon Gewerbeeinheiten: 2 (Friseur seit 1984, Büro+Lager zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer) Lagerfläche: 1 (zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer) Etagen: 3 Heizung: Elektronachtspeicherheizung Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster Jahresmiete netto IST: 56.280,00 EUR Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
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1/5
225.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie, aus dem Jahr 1879, befindet sich auf einem ca. 133 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Andernach. Monatliche Mieteinnahmen: 1.470,- Euro Jährliche Mieteinnahmen: 17.640 Euro Ausstattungsmerkmale:
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Gastgewerbeeinheit: - ca. 87 m² Fläche - neue Ausstattung der Gaststätte, Theke, Lampen, Tische, Bestuhlung 2012 - neuer Fliesenboden 2018 - neue Eingangstreppe 2018 - Kühlhaus 2010 - neue Kühlanlage 2024 - Herren- und Damentoiletten 2021 Neue Gas Meldeanlage für Kühlraum Wohnung: - ca. 130 m² - 5 Zimmer - Neue Bodenbeläge 2019/2023 - Bad mit großer Dusche / Kernsaniert 2019 - Gäste WC - großer Balkon - Elektrik inkl. Stromkasten von 2019 - Neue Dacheindeckung rückwärtiger Teil 2020 Eine neue Öl-Heizung aus dem Baujahr 2021 rundet dieses Angebot ab.
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1/3
721.057,40 €
6 Zi.
223,38
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hereinspaziert in Ihr individuelles Wohnglück! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Andernach stellt die ideale Möglichkeit dar, Ihre Visionen vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 1.080 m²
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breitet sich dieses zweistöckige Haus aus und bietet mit seiner Wohnfläche von 223,38 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eignet sich dieses Vorhaben hervorragend für Familien oder all jene, die viel Raumbedarf haben. Der offen gestaltete Grundriss lässt diverse Lebensbereiche nahtlos ineinanderfließen. Durch ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC ist ausreichend Stauraum gewährleistet. Gestalten Sie hier nach Ihren Wünschen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Das moderne Design des Hauses verkörpert Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt. Dank des KFW55 Standards wohnen Sie nicht nur energieeffizient, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei - Ihr Ge
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1/3
542.827,40 €
4 Zi.
141,43
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Residenz in der malerischen Stadt Andernach, idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Hier entsteht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das präzise nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Auf einem
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großzügigen 1080 m² Grundstück erstreckt sich dieses architektonische Meisterwerk über zwei Etagen und bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 141,43 m². Perfekt für Familien oder Investoren, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen, umfasst dieses Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Bäder.
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1/2
349.000,00 €
6 Zi.
147
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Andernach, welches auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet wurde. Die ca. 145 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich
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über drei separate und praktisch zugeschittene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erddgeschoss wurde die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1991 erneuert. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss. Dort befinden sich den Wohneinheiten im einzelnen zugeordnete Bereiche, sowie ein Raum für die gemeinschaftliche Nuzung. Eine Doppelgarage
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Quelle:
www.immobilien.de
440.000,00 €
6 Zi.
180
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Baujahr ca. 1983, massive Bauweise, heller Außenputz, Wohnhaus voll unterkellert, Doppelgarage, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
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Ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 106,32m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, große Terrasse.
Dachgeschos ca. 42,68 m² Wohnfläche
Flur, Zwei Arbeitszimmer, Gästezimmer (früher Speicher), Loggia.
Einliegerwohnung ca. 33,51 m² Wohnfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
Keller ca. 100 m²
Flur, Heizraum, Tankraum mit ca. 10.000 l Heizöltank, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Saunaraum mit Sanitäranlage, Kellerniedergang von außen.
Doppelgarage ca. 22,8 m² (Nutzfläche)
Dachboden ca 100 m² (Nutzfläche)
Bebaute Fläche 171,90 cbm
