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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.285.000,00 €
8 Zi.
282,3
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss und hochwertige Extras auszeichnet! Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität.
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Nachfolgend einige Highlights der Villa: .Neues Dach mit Aufdachdämmung: Das vor Kurzem erneuerte Dach mit Aufdachdämmung bietet nicht nur zusätzliche Isolierung, sondern sorgt auch für hohe Energieeffizienz und langfristigen Schutz. .Neue Hybrid-Heizung: Umweltfreundlich und effizient! Die moderne Hybrid-Heizanlage (Gas/Wärmepumpe) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. .Wäscheabwurf: Kein unnötiges Schleppen mehr! Der integrierte Wäscheabwurf sorgt für einen einfachen und komfortablen Transport von Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum. .Beeindruckender Grundriss / Architektur: Großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, Ankleide im Schlafzimmer, unterschiedliche Ebenen, mehrere Dachterrassen, Einliegerwohnun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
155,14
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Das
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Grundstück hat eine Fläche von ca. 792 m² und bietet überraschend viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte die Erweiterung, 1975 ein Anbau sowie 1979 der Umbau/Erweiterung. Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2004). Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke/Dach, ggf. Erneuerung des Bades, allgemeine Veränderung der Ausstattung und Bodenbeläge + Elektroinstallation + Abdichtung im Kellergeschoss). Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 401,50 kWh/(m²*a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.375.000,00 €
10 Zi.
377,95
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unweit des Bayreuther Klinikums liegt dieses großzügige Wohnhaus bestehend aus Hauptwohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche, sowie zwei Einliegerwohnungen (ca. 78,6 m² und ca. 73m² Wfl.) und separatem Gästeappartement im Souterrain. Das im Jahr 1977
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erbaute Wohnhaus steht nach der vollumfänglichen Kernsanierung ab April 2025 zum Erstbezug zur Verfügung. Das Haus wurde von Grund auf energetisch saniert. Die 3fach-Verglasung, die Luftwärmepumpe, sowie die große PV-Anlage auf beiden Dachflächen werden die Nebenkosten auf ein Minimum reduzieren. Die bisher vorhandene Gasheizung wurde "als Backup" im Haus belassen, ist jedoch nicht mehr in Betrieb. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, es wurde eine Fußbodenheizung eingefräst und sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert. Die Aussenfassade wurde neu gedämmt und verkleidet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 377,95 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, für Familienangehörige, für Betreuungspersonal oder auch zur exte
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
118,77
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bayreuth am Roten Hügel. Das nahezu Barrierefreie Erdgeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie eine
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Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Highlight auf dieser Ebene ist jedoch der mit über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. In der Übergangszeit sorgt der Kachelofen für gemütlichen Stunden. Durch die großzügig geschnittenen Räume und die vielen Fenster wirkt das Haus hell und freundlich. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, großer Wohnraum mit Fenstern zum Garten - hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu generieren. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die individuell gestaltet werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und besticht durch Eiche-Parkettböden, sowie Steinboden im Eingangsbereich. Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet ausreichend Plat
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Roter Hügel/Oberobsang/Unterpreuschwitz:
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Quelle:
immo.schwaebische.de
695.000,00 €
12 Zi.
320
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im beliebten Bayreuther Ortsteil Meyernberg gelegene, sehr geräumige Haus, kann wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 220 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss genutzt werden und hat im Untergeschoss zusätzlich eine vielseitig
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nutzbare Souterrainfläche von ca. 100 qm mit separatem Eingang, ideal für eine Gewerbeeinheit wie eine Arztpraxis oder andere medizinische Bereiche wie z. B. ein Pedikür-/Manikür-, oder Physiotherapiestudio, ein Friseur- oder Kosmetiksalon oder auch eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei und vieles mehr. Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen vor dem Haus liegenden Grundstück sind dem förderlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
328.000,00 €
4 Zi.
93
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer der gefragtesten Wohngegenden Bayreuths (Hussengut) befindet sich dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus. Das Haus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² auf einem 257 m² großen Grundstück. Dank der großen Fenster
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wirken die Räume hell und ansprechend. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche wunderbare Sonnenstunden garantiert. Das Grundstück ist üppig bewachsen und schafft so einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Diese ist aktuell vermietet (600 EUR/Jahr).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
6,5 Zi.
166,8
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist als Zweifamilienhaus geplant worden und auch als solches nutzbar. Oder Sie freuen sich über viel Platz für die größere Familie, die vielleicht zusätzlich noch ein Home-Office benötigt. Gut zu wissen: Vieles ist zwischenzeitlich
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modernisiert bzw. erneuert worden: Das neue Dach wurde 1998 eingedeckt, zusätzlich wurden z.B. neue Fenster eingebaut und bei der Renovierung u.a. des Badezimmers sind auch neue Leitungen verlegt worden. Weitere Details wurden im Rahmen einer regelmäßigen Pflege umgesetzt. Zentrum des Familienlebens ist aktuell die große Wohnküche im EG mit nebenliegendem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit toller Aussicht ins Grüne. Gleichzeitig ist dieses ein kuscheliger Rückzugsort mit einem Schwedenofen, der diese Wohnebene zusätzlich heizt. Hier im EG findet sich noch ein Kinderzimmer oder Büro, dazu ein Schlafzimmer und daneben ein modernes Badezimmer u.a. mit Eckwanne und bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer find
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Hussengut in Bayreuth bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Raum und einer ruhigen Lage. Wohnfläche: auf ca. 130 m² Wohnfläche können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.
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Grundstück: ca.241 qm mit Terrasse, Balkon und kleinem, pflegeleichten Garten Satteldach: Klassisches Satteldach, das für eine angenehme Raumhöhe sorgt und heraussticht aus den umliegenden Flachdach-Reihenhäusern. Ausgebautes Studio: Das Dachgeschoss ist zu einem praktischen Studio ausgebaut, perfekt für Homeoffice, Kreativraum oder Gästezimmer. Barriere-arm: Das Haus ist barriere-arm und eignet sich somit für alle Lebensphasen sowie für in der Mobilität-eingeschränkte Menschen. Der eingebaute Treppenlift reicht vom Keller in das erste OG und kann so gewünscht abgebaut werden (keine Bohrung in Treppenstufen). Keller / Garage / Gartenhaus: Der Keller (ca.45 qm) eignet sich für Stauraum und Hobby, die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüsse
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1/10
535.000,00 €
8 Zi.
188,86
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbecken und Garage wurde im Jahre 1973 erbaut und wird mittels neuwertiger Ölzentralheizung (Baujahr 2022) beheizt. Zusätzlich steht ein Kamin für mollige Wärme im Wohn-/Essbereich zur
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Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, großzügig Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind die Schwimmhalle (Technik rückgebaut) mit Zugang zum Außenbereich, Heizraum, ein Kellerraum und die Einliegerwohnung vorhanden. Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in eine Diele, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
