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349.000,00 €
6 Zi.
150,56
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses massiv gebaute, freistehende Zweifamilienhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Bliedersdorf vorstellen zu dürfen. Das Haus umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und bietet die flexible Nutzung als Ein- oder
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Zweifamilienhaus. Ein zentrales Treppenhaus verbindet elegant die beiden Etagen miteinander. Das 1973 fertiggestellte Haus verfügt über ca. 150,56m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 81m² Nutzfläche im Vollkeller. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Wohneinheit 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 77,88m²: - Flurbereich mit Platz für eine Garderobe - Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gemütlichen Balkon - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Wannenbad mit Fenster Wohneinheit 2 im Dachgeschoss, 3 Zimmer, 70,26m²: - Flurbereich mit Platz für eine Garderobe - Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Weitblick - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz - Gemütliche Loggia mit Südausrichtung (begehbar aus dem Wohn- und
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349.000,00 €
6 Zi.
150,56
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit bieten wir Ihnen ein massiv gebautes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller in schöner Lage von Bliedersdorf an. Das Haus bietet Ihnen dabei zwei 3-Zimmer-Wohnungen an und kann auf Wunsch sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus
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genutzt werden. Ein zentrales Treppenhaus verbindet dabei die einzelnen Etagen miteinander. Das Haus wurde 1973 fertiggestellt und bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 150,56m² Wohnfläche und im Vollkeller zusätzlich noch ca. 81m² Nutzfläche an. Das Kellergeschoss dieses Hauses profitiert von einer leichten Hanglage, wodurch es teilweise aus dem Boden herausragt. Dies ermöglicht helle Räume mit Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Dank der vorhandenen Heizkörper können diese Räume wohnlich genutzt werden, sei es als gemütliches Gästezimmer, praktisches Home Office oder vielseitiger Hobbyraum. Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf die Räumlichkeiten wie folgt: Wohneinheit 1 im EG, 3 Zimmer, ca. 77,88m²: - Flurbereich mit Platz für eine Ga
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750.000,00 €
7 Zi.
236,49
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese geräumige und gepflegte Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.575 m². Das Haus wurde im Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 236m² erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2021 erst
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komplett kernsaniert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster erneuert, sodass sie den neuesten Standards entsprechen. Zudem wurde im Jahr 2015 die Heizung erneuert und seitdem wird das Haus mit einer modernen Zentralheizung beheizt. Nur das charismatische Badezimmer im Obergeschoss ist noch aus dem Baujahr. Die Immobilie ist perfekt geeignet für Familien und solche, die viel Platz schätzen. Beim Betreten des Hauses fällt sofort im Eingangsbereich die freundliche Atmosphäre auf. Zudem sorgt die offene Marmortreppe für eine harmonische Verbindung der einzelnen Etagen. Hinter dem Eingangsbereich empfängt Sie der geräumige Flur im Erdgeschoss der Immobilie. Sie werden direkt merken, dass das Ha
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499.000,00 €
7 Zi.
209
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, das 1979 erbaut und 1997 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.026 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine große
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Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Zentralheizung, die 1993 installiert wurde, sorgt zusammen mit der gut geplanten Raumaufteilung für einen hohen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei große Vollbäder auf beiden Etagen gewährleisten eine bequeme Nutzung für alle Bewohner. Der Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen und bieten einen Blick in den großzügigen Garten, der genug Plat
Passende Immobilien in der Umgebung von Bliedersdorf:
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459.000,00 €
246
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Horneburg in der Straße Vordamm. Zentrum und Bahnhof sind damit fußläufig erreichbar.
Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen mit Größen zwischen 51 m² und 71 m² und jeweils 3 Zimmern.
Die
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Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf. Hier sind Kosten von ca. 60 TEUR zu kalkulieren.
Aufgrund der Wohnungsgrößen können die Wohnungen zu mind. 10€/m² vermietet werden nach der Renovierung. Je nach umgesetztem Standard womöglich auch mehr. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von mehr als 5,50%. Unberücksichtigt einer wahrscheinlichen Wertentwicklung nach Anschluss der A26 und der wieder steigenden Immobilienpreise aufgrund der Wohnungsknappheit.
Alternativ bietet sich hier auch eine Sondervermietung an, beispielsweise als Monteursunterkunft. Das komplette Objekt ist frei von Mietverhältnissen und kann entsprechend der Ansprüche renoviert werden. Durch die gute Lage zwischen Buxtehude - Stade - Altes Land (Obstbau) und der direkten
