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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolle Gelegenheit - Ob als Kapitalanlage mit 2 Wohnungen oder als Zuhause für junge Familie - hier haben Sie viele Möglichkeiten Das gepflegte Fachwerkhaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde ursprünglich ca. 1700 in 2,5-geschossiger Bauweise
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errichtet und wird aktuell als Anwesen mit zwei getrennten Wohneinheiten mit gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen genutzt. Die Immobilie eignet sich jedoch aufgrund der Struktur und der vorhandenen Wohn- u. Nutzflächen ideal für größere Familien mit erhöhtem Wohnraumbedarf. Eine hübsche Sonnenterrasse, ein kleiner Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab und machen die Immobilie auch als Familienhaus attraktiv. Da die Wohnung im Obergeschoss einer Renovierung bedarf, bietet es sich an, diese im Zuge der anstehenden Arbeiten in eine großzügige Schlafetage mit 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad zu verwandeln. Der große und komplett ausbaubare Dachboden steht darüber hinaus als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe
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585.000,00 €
4 Zi.
175
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reichlich Platz und Potenzial bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in ruhiger und beliebter Wohnlage von Braubach-Nord. Das in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtete Haus, wurde ab 2009 kontinuierlich kernsaniert und
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modernisiert: -neuer Dachstuhl, Isolation durch Aufdachdämmung, Dacheindeckung mit glasierten Dachpfannen und Zinkblechen auf Gauben. -neue doppeltverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) -alle Fenster haben elektrische Außen-Jalousien -Fassade mit 15 cm Dämmung isoliert, neu verputzt -Elektrik neu -Wasserleitungen neu - ?neue Heizung Gastherme (2023) mit Hybridlösung (Wärmepumpe möglich) -Klimaanlage im DG -Kaminofen im EG -aufwendig angelegter Garten auf 3 begradigten Ebenen -Terrasse mit Natursteinplatten -weitere Terrasse mit Bambusdielen -aus dem Jahr 2021 Pool (6 x 3,5 x 1,5m) -neuwertige Sauna im Keller -Bodenbeläge: Granit, Natursteinfliesen, Eiche - Echtholzparkett natur geölt, Hochflorteppich -hochwertiger Venylboden i
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390.000,00 €
12 Zi.
334
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen. Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4
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Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur V
Passende Immobilien in der Umgebung von Braubach:
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1.980.000,00 €
14 Zi.
531
m2
56340 Osterspai
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllische Hofgut in Alleinlage mit viel Land, bietet die Möglichkeit zum Wohnen mit Pferde- und Tierhaltung und zusätzlicher Vermietung von Wohnraum oder Ferienappartements im gehobenen Stil. Das überwiegend sanierte und renovierte Hofgut
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liegt im Außenbereich, hat jedoch zusätzlich einen eigenen veranlagten Bebauungsplan um ggf. Erweiterungsbauten oder Gebäudeeinheiten zu planen. Das herrliche Anwesen ist sehr gepflegt und hat neben dem Pferdebetrieb jedes Jahr Veranstaltungen angeboten wie Seminare, Familienfeste oder Hochzeiten in der Kapelle. Die großzügigen Freiflächen des Innenhofs ( Vierkanthof ) und die Gästeterrasse werden auch gerne für Events genutzt. Ein großer Reitplatz, eine Bewegungshalle und ca. 4,5 Hektar Weidefläche unmittelbar am Hof lassen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier die Highlights: - ca. 1.650 m² Wohn- und Nutzfläche - ca. 4,8 Hektar Grundstück und Weidefläche - Alleinlage - überwiegend 2014 - 2016 saniert und renoviert - Energieträger: Ele
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285.000,00 €
7 Zi.
180
m2
56132 Becheln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
