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1/18
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
289.000,00 €
7 Zi.
153
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer schönen und zentralen Lage im Bremer Stadtteil Neustadt. Es umfasst insgesamt ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Hochparterre befindet sich eine gemütliche Wohnung
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mit ca. 46 m² Wohnfläche. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Kombitherme.
Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung wird ebenfalls durch eine Gas-Kombitherme beheizt.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² Wohnfläche,
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1/17
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
329.000,00 €
6 Zi.
186
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 1975 erbaute Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet, befindet sich auf einem 400 m² großen Erbpachtgrundstück in der Bremer - Neustadt.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang.
Die
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Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und besticht mit einer großzügigen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC und drei weiteren Zimmern zusammen.
Außerdem ist eine südlich-ausgerichtete Terrasse mit Überdachung gegeben.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie eine Küche inkl. Einbauküche.
Auch hier sind alle Zimmer von einem geräumigen Flur zu begehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher von beiden Zimmern zu begehen ist.
Besonders
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
420.000,00 €
8 Zi.
179,97
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1891 erbaute und 1951 um ein Dachgeschoss erweiterte Mehrfamilienhaus bietet 179,97m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten
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1/28
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
359.000,00 €
6,5 Zi.
160,46
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus, welches bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, befindet sich auf einem etwa 280 m² großen Grundstück. Es wurde 1957 gebaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und die andere im
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Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 160,64 m². Zusätzlich zu den beiden Wohnungen ist das Haus vollunterkellert. Insgesamt sieben Räume bieten ausreichend Stauraum sowie Platz zum Wäschewaschen und -trocknen – perfekt, wenn man die Wäsche nicht in der Wohnung trocknen muss, oder? Ein weiterer praktischer Aspekt: Es gibt einen Treppenaufgang direkt in den Garten.
Alle drei Ebenen des Hauses – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Es ist in hellen und dunklen Brauntönen gefliest. Passend dazu sind auch die Wandfarbe und die Farbe der Wohnungstüren gewählt – das strahlt Ruhe aus. Die Treppenstufen ins 1. Obergeschoss sind mit Teppichboden belegt.
Die beiden Wohnungen
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1/44
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
419.000,00 €
7 Zi.
200
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In guter Lage in der Bremer Neustadt können Sie ein sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen erwerben. Das ansprechende Wohnhaus ist in drei 2-Zimmerwohnungen und einem Dachstudio als 1-Zimmerappartement, ideal
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für Studenten, aufgeteilt. Die vermietete WE 1 mit ca. 60m² erstreckt sich vom Souterrain (mit Schlafzimmer, Bad und Küche) ins Erdgeschoss, hier befindet sich das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Der hintere Bereich des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer der WE 2 (ca. 70 m²) mit Zugang in den traumhaften Garten. Aus dem Wohnzimmer führt eine elegante Vollholztreppe in die Wohnküche im 1.OG mit Balkon. Der angrenzende Wohnungsflur, Eingang der Wohnung, bietet Zugang zum Gäste-WC und dem Schlafzimmer mit einem Duschbad "en suite". Die traumhafte super ansprechende und gemütliche WE 2 wird zur Zeit von der Eigentümerin selber bewohnt, wird aber frei übergeben und kann dann sehr gut wieder fremd vermietet werden. Die ebenfalls sehr
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1/23
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
419.000,00 €
8 Zi.
183,92
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus hat drei 2-Zimmer-Wohnungen und ist ca. aus dem Baujahr 1942. Es ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch. Derzeit wird das Haus noch insgesamt von den Eigentümern bewohnt.
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Im Souterrain befindet sich ansonsten die Wohnung 1, im Erdgeschoss die Wohnung 2 und im Ober- und Dachgeschoss die Wohnung 3.Das Objekt wird frei nach Absprache mit dem Verkäufer geliefert.Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus mit sehr viel Potenzial durch einen Besichtigungstermin.
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1/28
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
260.000,00 €
6 Zi.
148,85
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrparteienhaus hat drei 2-Zimmer-Wohnungen und ist ca. aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Sowohl die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon als auch die Wohnung im Dachgeschoss stehen leer. Alle Wohnungen haben ein
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen Zugang zum Garten.
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1/33
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
595.000,00 €
316,75
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Faktor 18,97 - Rendite 5,27%
Das Ende der 1950er Jahre erbaute Mehrparteienhaus bietet insgesamt 316,75m² Wohnfläche, die sich derzeit auf sechs Wohneinheiten (Teilungserklärung liegt vor!) verteilen.
Es handelt sich um eine Ein- und fünf
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Zweizimmerwohnungen zwischen 33,11m² (Souterrain) und 68,66m² Wohnfläche (Erdgeschoss), die sich alle dank regelmäßiger Wartung, Renovierung bzw. Sanierung in einem guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand befinden.
Die Wärme wird für alle Wohnungen über Etagenheizungen erzeugt, die teilweise erst 2022 eingebaut wurden.
Alle Wohnungen sind mit teils neuen Einbauküchen und Duschbädern sowie attraktiven Laminatfußböden ausgestattet.
Eine Besonderheit, die die Wohnqualität und damit den Wohnwert positiv beinflusst: Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss verfügen über einen Balkon mit Südostausrichtung (Gartenseite) und eine Loggia mit Nordwestausrichtung (Straßenseite), die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) über
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1/34
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.249.000,00 €
542,21
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
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(Vollgeschosse).
Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser.
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr.
Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 13,575 und einer Rendite von 7,366%.
Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²)
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1/6
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
689.000,00 €
153,74
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlage ! Links der Weser … Neustadt gepflegtes, schmuckes MFH mit Gewerbe !
Mehrfamilienhaus ( 3 Whng.) + Gewerbe
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1/6
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
569.000,00 €
7 Zi.
203
m2
28201 Bremen - Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt.
Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die individuelle
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Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest.
Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro und dazu kommen Gewerbeeinnahmen von 8.880,00€
Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen im Jahr:
Gewerbefläche: 8.880 Euro
1. Obergeschoss: 8.988 Euro
2. Obergeschoss: 5.460 Euro
3. Obergeschoss: 8.400 Euro
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
12 Zi.
370
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Dreifamilienhaus wurde laufend modernisiert und bietet Ihnen eine sehr gute Substanz für Ihre langfristige Kapitalanlage.
In dem Gebäude befinden sich drei große Einheiten, eine auf jeder Ebene. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Es
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liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Neustadt.
Ab 2009 wurden sehr viele Modernisierungen vorgenommen:
- Parkettböden
- Fenstererneuerung
- Fassadendämmung
- Fassadenanstrich
- Kellersanierung
- Renovierung der Treppen
- Schaffung einer Dachterrasse
- uvm.
Erst im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung der Firma Weißhaupt eingebaut.
Die Jahreskaltmiete beträgt momentan 32.880,- EUR.
Es erwartet Sie eine harmonische Hausgemeinschaft, in der es keine Mietrückstände gibt. Alle Mieter möchten das Mietverhältnis gern langfristig fortsetzen.
Für weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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1/5
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
2.980.000,00 €
790
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrparteienhauses, welches sich in Bauvorbereitung befindet, punktet mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 5 Ebenen.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant.
Das Haus wird nach KfW-40-Standard gebaut. Heizung und
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Warmwasser werden über eine Luft-Wärmepumpe mit Speicher betrieben bzw. bereitgestellt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet, sodass Sie hier in den Genuss energieeffizienten Wohnens kommen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
159.000,00 €
66
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der äußerst begehrten Lage des Stadtteils Bremen Neustadt, des Buntentors. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein
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Badezimmer mit Badewanne, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
244
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten möchte seinen Eigentümer wechseln und sucht einen neuen Investor. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über eine Wohneinheit, entsprechend der dargestellten Grundrisse.
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Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt jedoch über keine Heizung oder wirtschaftliche Trennung und wird aktuell nicht zur Wohnfläche angerechnet. Mit Umbaumaßnahmen durch einen künftigen Erwerber, könnte hier ggf. eine weitere Wohneinheit entstehen (vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamtes). Alle 3-Wohneinheiten sind aktuell ungekündigt vermietet - ein solides Investment in stark nachgefragter Lage und Größe. Mieteinnahmen: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich insgesamt ca. € 16.200,- p.a. (Kaltmieten) und setzen sich wie folgt in circa-Angabenzusammen: Wohnung 1: € 5.400,00 (entspricht bei ca. 51 m² Wohnfläche = ca. € 8,82 pro m² im Monat) Wohnung 2: € 5.400,00 (entspricht bei ca. 49 m² Wohnfläche = ca. € 9,18 pro m² im Monat) Wo
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
149
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten möchte seinen Eigentümer wechseln und sucht einen neuen Investor. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über eine Wohneinheit, entsprechend der dargestellten Grundrisse.
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Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt jedoch über keine Heizung oder wirtschaftliche Trennung und wird aktuell nicht zur Wohnfläche angerechnet. Mit Umbaumaßnahmen durch einen künftigen Erwerber, könnte hier ggf. eine weitere Wohneinheit entstehen (vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamtes). Alle 3-Wohneinheiten sind aktuell ungekündigt vermietet - ein solides Investment in stark nachgefragter Lage und Größe. Mieteinnahmen: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich insgesamt ca. € 16.200,- p.a. (Kaltmieten) und setzen sich wie folgt in circa-Angabenzusammen: Wohnung 1: € 5.400,00 (entspricht bei ca. 51 m² Wohnfläche = ca. € 8,82 pro m² im Monat) Wohnung 2: € 5.400,00 (entspricht bei ca. 49 m² Wohnfläche = ca. € 9,18 pro m² im Monat) Wo
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
7 Zi.
160
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² ist wie folgt aufgeteilt Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzenden Balkon mit Zugang zum Garten, eine Küche mit EBK, ein WC und ein Schlafzimmer
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Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, eins davon mit Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, eine Küche, Bad, WC Keller: Flur, Heizungsraum, Hobbyraum, Bad Ein Nebengebäude bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
10 Zi.
229
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-geschossige Reihenmittelhaus mit 4 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten und Vollunterkellerung wurde 1956 auf einem 207 m2 großen Grundstück gebaut. Das Objekt befindet sich in für Mieter und Gewerbetreibende begehrter Lage beim kleinen Roland
...
direkt am neuen Markt in der Bremer Neustadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei, jeweils 14 m2 große Büroeinheiten, welche sich ein WC teilen, sowie eine ca. 37,7 m2 große 1-Zimmer Wohnung mit Balkon. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74,9 m2 Wohnfläche, welche über einen kleinen Balkon zum neuen Markt und einen größeren Balkon zur Gartenseite verfügen. Der Balkon zum neuen Markt ist über das Wohnzimmer zu erreichen, der Balkon zur Hofseite kann sowohl über das Schlafzimmer als auch über die Küche betreten werden. Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 41,3 m2 Wohnfläche verfügt über keinen Balkon, ist jedoch durch den zentralen, kleingehaltenen Flur ebenso wie die Wohnungen im 1. und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage von Bremen und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine großzügige Wohnsituation bevorzugen. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Eingänge, die den Zugang zu den
...
einzelnen Wohneinheiten ermöglichen. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von ca. 272,5 Quadratmetern. Aktuell wird das Haus als 3 Familienhaus genutzt. Ausstattung: - Acht großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche - Drei vollausgestattete Küchen - Drei Badezimmer für den Komfort der Bewohner - Das Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich - Fenster von 78 und 2005 - Fassade Neu gestrichen 2018 - Fallrohre, Regenrinne Neu
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
150
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
3 Parteien Mehrfamilienhaus in Bremen-Neustadt, Rarität in bester Lage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus im FLÜSSE- / PHILOSOPHEN-VIERTEL und einer der schönsten Straßen von Bremen-Neustadt. Ruhige, aber sehr verkehrsgünstige Lage,
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Nähe City, Weser und Parkanlagen. Das Objekt besticht durch die wirklich gute Lage, das vorhandene Potential, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Bad. Je ca. 50 m² groß. Das Souterrain mit Gartenzugang hat ca. 50 m² Nutzfläche. Kleiner Vorgarten. Die 3 Wohneinheiten sind vermietet, die aktuelle Netto Jahresmiete beträgt EUR 13.200,-.Nähere Einzelheiten dazu und die Eigenbedarfsmöglichkeiten besprechen wir gerne gesondert mit Ihnen. Vereinbaren sie Ihren Besichtigungstermin, gerne besprechen wir dabei auch die sich bietenden Möglichkeiten, es lohnt sich: HANSE IMMO. Roland Jörgens Telefon: 0421-36 77 222 Mobil: 0171-522 7307 Mail: roland@hanseimo.de
Raumaufteilung
Aufteil
