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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
295
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Es wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 294 qm
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Wfl. verteilt auf 3 Wohnungen im Untergeschoss, Erd- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich auf der Südseite eine gemütliche Einliegerwohnung (2-ZKB) mit Terrasse und separaten Aussenzugang (Innenzugang auch vorhanden). Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, die Küche mit angrenzender Wohn-Essdiele, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf dieser Ebene gibt es außerdem noch ein Gäste-WC und einen schönen überdachten Freisitz mit Blick in den Garten. Ein Highlight ist die 3. Wohnung im Dachgeschoss mit hellem Bad, einem Schlafzimmer, einer großen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer sonnigen Dachterrasse. Eine Nutzung des Hau
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179.000,00 €
7 Zi.
131
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit einem Seitenbau aus der Zeit um 1900 (genaues Baujahr ist leider nicht bekannt) auf einem 571 m² großen Grundstück. Das im Energieausweis angegebene Baujahr 1942 ist leider nicht
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belegbar. Es verfügt über ca. 131 m² Wfl. verteilt auf 2 Etagen (Erd- und Obergeschoss) sowie Nutzfläche im Keller des vorderen Gebäudeteils. Zusätzlich steht weitere Nutzfläche in einem kleinen Garagengebäude im Hof zur Verfügung. Über eine Steintreppe hinter der Garage gelangt man in den höher gelegenen Garten der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt, bereits vollständig geräumt und könnte nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
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579.000,00 €
11 Zi.
318
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) auf 21.050 €. Eine
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Erhöhung der Mieteinnahmen um 20 % ist bereits im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und bestehenden Mietverhältnissen möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht potenziell Entwicklungspotenzial für eine bauliche Nutzung. Eine Realisierung erfordert jedoch eine Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1974, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.789 m² erbaut. Das Objekt bietet eine solide und gepflegte Bausubstanz sowie attraktive Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden ca. 2021 erneuert und sind dreifachverglast. Zusätzlich sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Wärmeschut
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259.000,00 €
6 Zi.
145
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Eigenheim oder den Traum eine Kapitalanlage zu besitzen. Dieses idyllische Einfamilienhaus steht in Ortskern von Breuberg-Neustadt. Ein zauberhafter Ortsteil von Breuberg mit sehr guter Anbindung. Das Haus wurde
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von dem jetzigen Eigentümer umfassend Saniert und präsentiert sich in einem frischen Zustand. Darüber hinaus, ist das Haus teil unterkellert. Der Kellerraume ist direkt vom Haus aus zu begehen und für die Lagerung von Lebensmittel und Getränken perfekt geeignet. Im Haus wurde bei der Sanierung an alles gedacht, so haben Sie im EG einen Hauswirtschaftsraum (bei Gefallen und/oder Bedarf) und im direkten Anschluss daran einen kleinen Raum, welcher für die Wäschepflege vorgesehen ist. Im EG gibt es ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro eignen würde. Auch mit Kunden Kontakt, da es im EG ein Separates Gäste-WC gibt. Auch eines der Duschbadezimmer ist hier untergebracht. Die obere Etage erreichen Sie über eine wunderbare Massivho
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449.000,00 €
6 Zi.
162
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner Lage in Breuberg OT Sandbach befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 692 m² großen Grundstück. Das 1964 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen sowie Keller und einen großen schön angelegten Garten mit
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leichter Hanglage, Gartenhaus, überdachte Terrasse und eine Garage. EG: großes Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Flur und Balkon - ca. 82 m² UG: Wohnbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne + Dusche und Flur - ca. 81 m² DG: Hier steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen ebenfalls im UG mit insgesamt drei Kellerräumen und Heizungsraum zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und ist größtenteils uneinsehbar. Hier wurden verschiedene Sitzbereiche gestaltet und ein massives Holz-Gartenhaus aufgestellt. Die große überdachte Terras
