Häuser zum Kauf in Oldenburg (Kreis)

Top Premium Neuwertige Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage
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429.000,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit
In attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tungeln befindet sich diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit
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offener Küche im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterfronten verschaffen einen hellen Eindruck und eine schöne Aussicht auf Terrasse und in den Garten. Die zeitlose, helle Hochglanzküche mit einem Tresen bietet viel Stauraum. An einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und an ein Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls gedacht.Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein gleichbleibend gutes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischer Beschattung
Top Premium Gemütliche Doppelhaushälfte
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Gemütliche Doppelhaushälfte

198.750,00 €
4 Zi.
97,78 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1949 erbaut und Ende der 60ér Jahre um einen schönen Wohn-/Esszimmeranbau mit Blick in den großen Garten erweitert.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer, die Küche,
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ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer und ein kleines Büro zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt ca. 98 m².Ein Kellerraum und eine Garage mit angrenzenden Geräteräumen bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein liebevoll angelegter Vorgarten und ein großer pflegeleichter Gartenbereich hinter dem Haus ist für Gartenliebhaber der ideale Rückzugsort.
Top Premium Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage
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498.600,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Diese Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt.In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen
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mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
Top Premium Schicke Neubau Doppelhaushälfte zentral in Sandkrug !
1/10
494.950,00 €
4 Zi.
116,51 m2
Kaufpreis
26209 Hatten / Sandkrug
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung
Neubau Doppelhaushälfte in Sandkrug zu verkaufen! Zum Verkauf stehen in Sandkrug zwei Doppelhaushälften mit Terrasse und Garten. Bei der Ausgestaltung (Fliesen, Sanitär, Elektro, usw.) kann noch Einfluss genommen werden. Auf ca. 116 m²
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Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: EG: Diele Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und offener Küche HWR Gäste-WC Abstellraum DG: Flur 3 Schlafzimmer Badezimmer Antritt: Fertigstellung erfolgt nach Absprache Kaufpreis: 494.950,00 € Bei weiterem Interesse stehen wir für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Top Premium Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage
1/6
493.300,00 €
4 Zi.
127,97 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt.In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen
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mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
Top Premium Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage
1/5
497.000,00 €
4 Zi.
127,97 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung
In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der
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Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
Top Premium Hundsmühlen - DHH in ruhiger Siedlungslage
1/13
Preis auf Anfrage
4 Zi.
118 m2
Taubenweg 8a, 26203 Wardenburg / Hundsmühlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hundsmühlen, einem Ortsteil von Wardenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Atmosphäre aus, die ideal für Familien mit Kindern ist. Diese
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gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder auch Gäste. Das Badezimmer ist bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und verfügt über alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein Carport direkt am Haus bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die ruhige
Top Premium Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage
1/2
489.500,00 €
4 Zi.
127,97 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung
In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der
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Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
Top Premium Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage
1/2
489.500,00 €
4 Zi.
127,97 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung
In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der
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Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
Top Premium NEUES HAUS - NEUES KAPITEL | NEUBAU Doppelhaushälfte im Zentrum von Wildeshausen
1/10
375.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Doppelhaushälfte in beliebter, sehr ruhiger Wohnlage * 4 Zimmer * Gäste-WC * großer Garten mit Süd-West-Terrasse * Baujahr 2023/2024 * Grundstück ca. 400 m² * Wohnfläche ca. 110 m² * Nutzfläche ca. 28 m² * Carport * Geräteraum
Top Premium **Exklusive niedrigstenergie Neubau DHH KfW 40 QNG in zentrumsnaher Toplage - 10 % Afa + KFW Kredit - inkl. Wärmepumpe…
1/6
319.000,00 €
4 Zi.
99,01 m2
Kaufpreis
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*** Niedrigenergie-Neubau Doppelhaushälfte KfW 40 QNG in zentrumsnaher Toplage - 10 % Afa + KFW Kredit - inkl. Wärmepumpe + PV-Anlage - Schlüsselfertig*** Welche Vorteile bietet die KFW 40 QNG DHH für die Eigennutzung? Als Familie mit mindestens
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einem Kind können Sie bei diesem Hauskauf den KFW 40 QNG Kredit in Höhe von max. 270.000 € für Familien mit mindestens einem Kind beantragen. Ist alles im Preis enthalten? Sie kaufen Schlüsselfertig. KFW 40 QNG mit PV Anlage, Bodenbelägen, Terrasse, Stellplatz, Einfahrt gepflastert, Grundstück vorbereitet und Rasen gesät. Was heißt KFW 40 QNG? Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 QNG: Das Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Profitieren Sie unmittelbar durch äußerst geringe Energiekosten. Wie wird gebaut? Der KFW 40 QNG Standard ist der derzeit modernste Standard im Neubausektor und schlägt
Top Premium *** DOPPELHAUS in EXKLUSIVER und RUHIGER LAGE ***
1/8
483.000,00 €
8 Zi.
196 m2
Kaufpreis
27777 Ganderkesee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Doppelhaus, bestehend aus zwei vermieteten Doppelhaushälften, wurde 1989 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Beide Haushälften verfügen über eine moderne Gastherme aus dem Jahr
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2013, ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, ein großzügiges Vollbad im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten zur Entspannung. Zusätzlich gehört zu jeder Hälfte eine eigene Garage, die durch einen rückwärtigen Abstellraum ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Top Premium *** Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Teich und großem Garten in zentraler Lage von Ahlhorn ***
1/5
169.000,00 €
3 Zi.
96,03 m2
Kaufpreis
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*** Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Teich und großem Garten in zentraler Lage von Ahlhorn *** Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in zentrale Lage von Ahlhorn. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur, von hier aus gelangt man über die
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jeweiligen Treppen ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern oder in den Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Tageslichtbad befindet sich genauso wie die helle Küche im Erdgeschoss. Des Weiteren ist die Immobilie mit einem großen Wohn- und Essbereich ausgestattet mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schön angelegtem Teich. Der Carport für den überdachten Stellplatz und der Schuppen runden das ganze ab.
Top Premium POPPE | AfA 5% Neubau Ausbauhaus: Doppelhaushälfte - Preisvorteil nutzen *Provisionsfrei*
1/10
320.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klassische Architektur – Neuster Wohnkomfort In einer ruhigen Wohnsiedlung in Wildeshausen entsteht dieses von uns entwickelte Doppelhaus, bestehend aus 8 Häusern gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Entwurfs ist geprägt durch clevere
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Grundrisse. Erreichbar sind die Häuser über die eigene Einfahrt, auf der die Carportanlagen platziert sind. Die repräsentativen Gebäude erhalten ein massives helles Verblendmauerwerk, moderne Kunststofffenster in Anthrazit und einem hochwertigen Duschbad Die Planung der Außenanlage sieht eine gelungene Kombination aus gepflasterten Wegen, Terrassen und einer schön gestalteten Grünanlage vor, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern sowie Gräsern. Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-55-Standard entsprechend erstellt. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Top Premium POPPE | Förderfähig! Familienleben: Doppelhaushälfte EH 40 *Provisionsfrei*
1/10
382.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klassische Architektur – Neuster Wohnkomfort In einer ruhigen Wohnsiedlung in Wildeshausen entsteht dieses von uns entwickelte Doppelhaus, bestehend aus 8 Häusern gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Entwurfs ist geprägt durch clevere
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Grundrisse. Erreichbar sind die Häuser über die eigene Einfahrt, auf der die Carportanlagen platziert sind. Die repräsentativen Gebäude erhalten ein massives helles Verblendmauerwerk, moderne Kunststofffenster in Anthrazit und einem hochwertigen Duschbad Die Planung der Außenanlage sieht eine gelungene Kombination aus gepflasterten Wegen, Terrassen und einer schön gestalteten Grünanlage vor, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern sowie Gräsern. Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-55-Standard entsprechend erstellt. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Top Premium POPPE | Baustart! Familienglück: Doppelhaushälfte KfW EH55 *Provisionsfrei*
1/10
370.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klassische Architektur – Neuster Wohnkomfort In einer ruhigen Wohnsiedlung in Wildeshausen entsteht dieses von uns entwickelte Doppelhaus, bestehend aus 8 Häusern gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Entwurfs ist geprägt durch clevere
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Grundrisse. Erreichbar sind die Häuser über die eigene Einfahrt, auf der die Carportanlagen platziert sind. Die repräsentativen Gebäude erhalten ein massives helles Verblendmauerwerk, moderne Kunststofffenster in Anthrazit und einem hochwertigen Duschbad Die Planung der Außenanlage sieht eine gelungene Kombination aus gepflasterten Wegen, Terrassen und einer schön gestalteten Grünanlage vor, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern sowie Gräsern. Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-55-Standard entsprechend erstellt. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Top Premium Ein Zuhause im Grünen – 192 m² Wohnfläche
1/10
335.000,00 €
6 Zi.
192 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top Premium Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in Dötlingen-Vossberg!
1/10
339.000,00 €
6 Zi.
163 m2
Kaufpreis
27801 Dötlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit großzügigen ca. 163 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1974 viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück. Sie denken an Mehrgenerationenwohnen oder möchten einen Teil des Wohnraumes
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vermieten? Beides ist möglich, da Sie ihr neues Zuhause wahlweise als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus nutzen können. Das Erdgeschoss überzeugt mit vier Schlafzimmern sowie einer zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Vom Esszimmer führt ein Austritt in den Wintergarten - mit nützlicher Outdoorküchenzeile. Auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in den weitläufigen Garten, mit traumhaftem Blick ins Grüne über ein unverbautes Wasserschutzgebiet. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich komplettiert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Vom Windfang führt eine Treppe ins 1990 ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, einer Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche. Genießen Sie auch hier die herrliche Sicht vom Südw
Top Premium Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wildeshausen
1/10
349.000,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung. Das Objekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein ideales
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Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wildeshausen. Absolutes Highlight ist der 2022 errichtete Sommergarten. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve (ggf. genehmigungspflichtig) und ist bereits nachgedämmt worden. Eckdaten - Grundstück: 436 m² - Wohnfläche: ca. 112 m² - Zimmer: vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche - Dachboden: ca. 21 m² Grundfläche, bereits isoliert und mit separatem Treppenaufgang ausbaubar (ggf. genehmigungspflichtig) Besondere Merkmale - großzügiger Sommergarten (2022) mit TV- und Netzwerkanschlüssen - Einbauküche mit überwiegend erneuerten E-Geräten - moderne Brennwerttherme der Marke Buderus (2015) - großer Carport mit Abstellraum und separatem Stellplatz - elektrische Rollläden - Bad mit W
Top Premium Schöne Doppelhaushälfte Nähe Oldenburg
1/10
479.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 4-Zi.-Doppelhaushälfte wird nach Energieeffiizienzklasse 40 gebaut. Mit 3 Schlafzimmern hat hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Im Eingansbereich befindetsich das G-WC und der HWR. Auf der gegenüberliegenden Seite gehen Sie in die Küche.
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Diese ist begehbar vom Flur aus, oder auch vom Wohnzimmer aus. Das große Wohnzimmer, mit ca. 39 m2, bietet viel Platz für die ganze Familie, sowie für die Esszimmer-Ecke und den Couchbereich. Bodentiefe Fenster machen die Räumlichkeiten hell und weiträumig. Die Küche ist ein abgetrennter Raum, kann aber auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden. Im Dachgeschoss haben Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ist geräumig und hell. Das Haus ist bis auf die Maler- und Fliesenarbeiten fertiggestellt und kann somit, schon zum 1. Januar 2025 bezogen werden!