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Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
6 Zi.
148
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt im mediterranen Stil handelt es sich um zwei freistehende Eigentumswohnungen mit jeweils separatem Eingang im Hinterhof eines 8-Parteien Gebäudekomplexes. Durch die ideale Lage im Hinterhof haben Sie, geschützt vorm Lärm der
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Innenstadt, viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Die Wohnungen sind aus dem Jahre 1947, umfassen jeweils drei Zimmer und können sowohl zusammen als auch einzeln erworben werden. Die Immobilie im ersten Stock ist bereits modernisiert, die Immobilie im Erdgeschoss befindet sich im Bauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. EG-Wohnung: Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet auf 84qm ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hohen Decken. Das Objekt ist teilsaniert, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein bereits frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche, Fußbodenheizung und einer offenen Wohnküche, die wie die anderen Räume viel Gestaltungsspielr
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
10 Zi.
310
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund und bietet eine Wohnfläche von 310 m² auf 4 Etagen. Es verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Abstellraum. Das Grundstück ist 153 m² groß. Das Haus wurde 1950
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gebaut, 2018 modernisiert und ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Fliesen und Teppichboden. Es gibt einen Keller und eine Etagenheizung mit Gas. Das Haus ist vermietet und ein Energieausweis ist vorhanden.
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407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
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4.999.000,00 €
13 Zi.
2.968,18
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses eindrucksvolle Geschäfts- und Wohnhaus in der lebendigen Nordstadt von Dortmund vereint erstklassige Gewerbeeinheiten und komfortable Wohnflächen unter einem Dach. Mit einer idealen Kombination aus fünf Wohnungen und einer attraktiven
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Mischung aus gewerblichen Nutzungen, darunter eine Polizeiwache, zwei Arztpraxen und eine öffentliche Bücherei, bietet diese Immobilie ein nachhaltiges Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Chancen liegen hier auf mehreren Ebenen: Schon heute ist klar, dass der Ankermieter voraussichtlich Ende 2026 ausziehen wird. Dann besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Baukörper nach oben und zur Seite zu erweitern. Durch den An- und Ausbau ergeben sich zusätzliche Flächen von rund 1.600 m² BGF. Gerne stellen wir hier ein Konzeptpapier zur Verfügung. Des Weiteren haben Gedanken und Ideen dann freien Lauf: Soll es auch zukünftig eine gewerbliche Nutzung sein, steht das Wohnen im Vordergrund oder funktioniert eine Mischung? Die jährliche IST-M
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407.000,00 €
1 Zi.
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa
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1993. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 407.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienvers
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975.000,00 €
734
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, fünfeinhalbgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus nebst Hofgebäude in zentraler Lage der nördlichen Innenstadt. Ursprünglich im Jahre 1907 gebaut und nach dem Krieg wieder aufgebaut,
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befindet sich die Immobilie in gutem, laufend renovierten Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, sowie drei Gewerbeeinheiten und ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 57.840,00€. Jede Mieteinheit ist mit einer separaten Gaskombitherme ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit!
