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1/10
440.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionsfrei! Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Unterirdisch
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ist die Halle mit dem an der Straße befindlichen Wohnhaus verbunden. Die Halle können Sie als Lagerfläche, Werkstatt, Garage oder ganz individuell anders nutzen. Ein Verkaufsraum zur Straße hin war vor einigen Jahren vorhanden und wäre auch jetzt nach Absprache mit dem Bauamt wieder denkbar. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Auch eine Nutzung als Büroräume wäre hier denkbar. Früher hatte das Haus im Erdgeschoss einen Verkaufsraum. Dieser könnte mit entsprechendem Bauantrag wieder hergestellt werden. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Diese Immobilie eignet
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440.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionsfrei! Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie eine Garage für mehrere PKW´s erstellen oder über den Ausbau zu Wohnraum nachdenken. Die Halle bietet Ihnen im
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Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Unterirdisch sind die beiden Gebäude ebenfalls miteinander verbunden. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé an.
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329.000,00 €
6 Zi.
153
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir laden herzlich zu unserer Open Door Besichtigung am 01.03.2025 ein. Bitte fordern Sie für weitere Details unser aussagekräftiges Exposé an. Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Duisburg-Aldenrade bietet Ihnen eine besondere Chance: Die
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Erdgeschosswohnung (ca. 55 m²) steht leer und wartet darauf, von Ihnen zu einem modernen Zuhause umgestaltet zu werden. Der gut strukturierte Grundriss lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Ideen. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der Zugang zu einem großzügigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer geräumigen Küche bietet. Die Küche öffnet sich direkt zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Garten - perfekt für entspannte Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls über die Küche erreichbar. Es ist ein gartenseitiger Anbau denkbar, beispielsweise für einen beheizten Wintergarten, der die Wohnfläche erweitert und noch mehr Komfort bietet. Diese Möglichkeit kann vorab baurechtlich geprüft werden. Nutzen Sie diese
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
170
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die
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Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattet
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1/49
Quelle:
immo.swp.de
885.000,00 €
8 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit einem Haupthaus samt eigenem Garten und einer separaten Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Balkon. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2022 aufwendig saniert und
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überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 982 m² umfasst.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie das einladende Ambiente dieses wunderschönen Wohnbereichs. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen charmanten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufigen Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Kochmomente –
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit
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Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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1.385.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Da
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1.750.000,00 €
9 Zi.
1.572
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert. Das Objekt besteht aus
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3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a.. HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
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1/10
570.000,00 €
6 Zi.
250
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliges Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1918,
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verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen. Das Haus wurde ca. 2005 umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem funktional gestalteten Badezimmer. Der Wintergarten, ein weiteres Highlight, lädt zu entspannten Momenten mit Blick in den Garten ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich optimal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen gemü
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398.000,00 €
6 Zi.
252
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1905 errichtet und um einen Anbau (ca. 1965) erweitert. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Beheizt wird das stilvolle Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder
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Mehrgenerationenhaus ist genauso möglich wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach z.B. für Freiberufler. Insgesamt stehen ca. 252 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche Eingangsbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, große Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1. Obergeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss: ca. 30 m² Wohnfläche 2 Zimmer, WC, Abstellkammer Das Gebäude ist frei und kann nach Verkauf kurzfristig bezogen werden. 5 Garagen sowie 2 Carports runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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260.000,00 €
7 Zi.
144
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ca. 1939 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist unterkellert und wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert. Durch die praktische Aufteilung
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der Etagen kann es sehr gut auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es stehen ca. 144 m² Wohnraum zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss : 2 Zimmer, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, große Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC 2 Garagen runden das Angebot ab. Das Haus wird nach Absprache freigestellt. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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1/8
449.000,00 €
6,5 Zi.
189
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grüngürtel von WALSUM. Das 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über rund 189 m² Wohnfl. mit 5 bis 6 1/2-Räume, Bäder und Gäste-WC. Der Grundriss ist offen
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und transparent gestaltet. Hervorzuheben ist der schöne Garten und die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Balkon.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
140
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 800 qm vielseitige Möglichkeiten. Das Eckgrundstück lässt sich mühelos in zwei
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Parzellen unterteilen, was Ihnen die Option eröffnet, eine weitere Immobilie zu errichten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt über ein 2019 saniertes Badezimmer, einen Flur und zwei weitere Zimmer. Der Keller mit separatem Eingang ist ausgebaut und verfügt über eine Toilette sowie fünf Zimmer. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich
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1/12
1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/3
818.000,00 €
1 Zi.
1.102
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein viergeschossiges Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Es verfügt über 18 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und einen Kiosk. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.102 m², die Gewerbefläche 87 m².
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Zusätzlich gehören drei Garagen und vier Außenstellplätze zum Gebäudekomplex. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Die meisten Wohnungen sind vermietet, und selbst während der begrenzten Besichtigung fiel auf, dass die Immobilie vernachlässigt aussah. Der Zwangsverwalter hat bereits erste Maßnahmen ergriffen, um eine ordnungsgemäße Verwaltung sicherzustellen und erste Instandsetzungsarbeiten durchzuführen. Der generelle Bau- und Instandhaltungszustand des Gebäudes ist jedoch schlecht, es besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung und es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:
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1/3
439.000,00 €
7 Zi.
200
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 864 m² errichtet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gartengrundstück mit ca. 162 m², das ein Gartenhaus umfasst. Die Immobilie bietet eine
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solide Bauweise und einen großzügigen Außenbereich. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören unter anderem der Austausch der Fenster durch moderne, isolierverglaste Elemente sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Zudem wurde die Außenanlage mit gepflasterten Wegen und einer Terrasse funktional gestaltet. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Hochemmerich, in einer gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Volkspark Rheinhausen bietet Erho
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57.500,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 16.9%, Gewerbefläche: 57m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
