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Quelle:
www.immowelt.de
542.710,00 €
5 Zi.
142
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das eigene Zuhause ist der Traum für viele. Hier können Sie sich diesen Traum erfüllen. 142m² Wohnglück bietet diese Doppelhaushälfte im neuen ruhigen Wohnquartier in Alt-Homberg. Modern gestaltet und mit Weitblick geplant warten 5 Zimmer
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darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vom umfänglich nutzbaren Keller bis zum lichtdurchfluteten Studio mit Sonnen-Terrasse unter dem Dach finden Sie genug Raum zur persönlichen Entfaltung. Energiesicherheit über den Anschluss an Fernwärme lassen Sie hier noch ruhiger schlafen. Ein Rundgang durchs Haus beginnt im Erdgeschoss: Vom Flur mit Gäste-WC, einer offenen Küche und einem großzügigen Wohn-Ess-Zimmer eröffnet sich ein einladendes Zuhause Die breite Fensterfront mit bodentiefen Elementen führt direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Eine moderne Holztreppe führt in den Keller und die weiteren Etagen. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Bad mit Bad und Dusche. Drei Schlafräume – die hinteren mit bodentiefen Elementen besonde
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577.020,00 €
5 Zi.
143,93
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ankommen und Wohfühlen - das bietet diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg. Auf einer ehemaligen Sportanlage entsteht in zurückgezogener Lage und dabei bestens angebunden ein neues Wohnquartier nach modernem Standard. Hier
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werden Wohnträume wahr: Drei Wohnetagen plus Keller bieten Platz für alle Lebensphasen. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente machen die Wohnräume freundlich und hell. Vom einladenden Flur mit separatem Gäste-WC kommt man direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die separate Küche ist zum Wohnbereich geöffnet. Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes lichtdurchflutetes Studio im 2. OG punktet mit seiner Terrasse in Südausrichtung. Ein eigener Garten mit Terrasse gehört ebenso wie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung mit farblich abgesetzten Teilflächen unterstreichen die Vielfalt in dem gemischten Wohnquart
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1/10
300.000,00 €
5 Zi.
105
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein charmantes Einfamilienhaus in Duisburg Homberg wartet auf Sie. Das voll unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen - Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss - viel Platz für eine Familie. Die Immobilie
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befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen überwiegend bereits auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Duisburg und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten, die die Lage besonders attraktiv machen. Zusätzliche Informationen: . Wohnfläche: 105 m2 . Grundstücksgröße: 417 m2 . Doppelgarage: Genügend Platz für zwei Fahrzeuge. vor der Garage sind Platz genug für 2 zusätzliche Autos. . Kelleraußentreppe: Eine Außeneingang zum Kellerbereich sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Fazit: Dieses Einfamili
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1/7
674.900,00 €
5 Zi.
170
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieeffizientes (KfW-40) und klimafreundliches Wohnen kombiniert mit markanter und geradliniger Architektur für individuelles Wohnen – das bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus im neuen Wohnquartier in Duisburg-Homberg. Hier können
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Sie Ihrer Persönlichkeit den passenden Rahmen geben, in Ihrem Eigenheim mit viel Platz Innen wie Außen. Dieses moderne Einfamilienhaus in kubistischem Stil überzeugt durch seine Gradlinigkeit mit knapp 170 m² Wohnfläche auf einem umlaufenden Grundstück von 388 m². Mit 5 Zimmern in perfekter Aufteilung findet hier jeder seinen Freiraum! Das Entree im Erdgeschoss eröffnet das Wohngefühl auf der unteren Ebene. Der einladende Flur leitet in alle angrenzenden Räume über: Ein kompakter Raum im vorderen Bereich kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch das kleine Duschbad neben dem Eingang ist eine vielfältige Nutzung möglich. Über den kompletten rückwärtigen Teil des Hauses breitet sich das moderne Wohn-Ess-Bereich mit integrierter of
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975.000,00 €
14 Zi.
572,72
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Verkauft werden 14 Eigentumswohnungen im Paket auf der Brückenstr. 19 und 21 in 47198 Duisburg. Die im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbauten Gebäude stechen besonders durch ihre gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und guter Bausubstanz hervor.
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Zu den zu verkaufenden Einheiten gehören eigene, abschließbare Kellerräume, die sich im Untergeschoss der Gebäude befinden. Einige der zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen weiterhin entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Die kleinste Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 36,77 m². Die größte Einheit hat ca. 45,68 m². Die Einheiten sind auf zwei nebeneinanderliegende Gebäude verteilt und befinden sich in verschiedenen Etagen. Die Gebäude sind in einem soliden Zustand und können gerne nach Absprache besichtigt werden. Die Gebäude verfügen insgesamt über 32 Wohneinheiten und 7 Garagen, welche sich im rückwärtigen Bereich befinden. Aktuell wird im Jahr ein Rohertrag in Höhe von 59.484,00 € erzielt. Hinsichtlich der derzeitigen Mi
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Quelle:
www.immowelt.de
458.000,00 €
8 Zi.
218
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei jeweils ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss, 2007 komplett saniert und ebenso modern wie hochwertig ausgestattet, EG-Wohnung im Frühjahr frei werdend, die WE im 1.OG ist bereits geräumt, im Dachgeschoss ist die ca.
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45 m² große 3-Raumwohnung seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der grundsätzlich gerne wohnen bleiben würde. Das Haus wurde 2007 von Grund auf saniert, es präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Schäden sind nicht zu erkennen. Das 2-geschossige Gebäude mit Walmdach wurde mit einem Wärmedämm-Verbund-System wärmeisoliert, außerdem wurden je Wohnung eigene, separate Gas-Thermen installiert. Hierdurch entfällt die lästige Heizkostenabrechnung, da jeder Bewohner direkt mit dem Wärmelieferanten abrechnet. Zudem wurde eine PKW-Garage mit einem weiteren Abstellraum für Gartengeräte und -möbel angebaut.
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345.000,00 €
260
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung: EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia +
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Studio, Küche, Diele, Bad
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Neu
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880.000,00 €
10 Zi.
348
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach einer Immobilie mit unverbaubarem Rheinblick? Dann ist dieses Haus in Duisburg- Alt Homberg genau das Richtige für Sie! Die Gartenfläche grenzt direkt ans Rheinufer, lediglich ein Fuss- Radweg trennt das Grundstück hier vom
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Rheinufer. Hier können Sie sowohl wohnen als auch arbeiten: Die Nutzung des Objekts ist gemischt, sodass Sie Ihre Wohnträume und Ihren Beruf unter einem Dach verwirklichen können. Das Haus wird derzeit ausschließlich gewerblich vom Eigentümer genutzt und erstreckt sich über drei Etagen und einem Keller. Die letzten Modernisierungen fand 2023/24 statt. Eine moderne Fassadendämmung wurde installiert, alle Dachflächen wurden erneuert. Die Elektroinstallation und Datennetzwerktechnik wurde zum größen Teil erneuert, Badezimmer komplett saniert usw. Die Ausstattung im Großen und Ganzen normal. Teilsaniert ist das Haus bereits, jedoch können Sie hier noch Ihre ganz eigenen Akzente setzen. Der Garten bietet sich als perfekter Rückzugsort an, hier können Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
195
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist voll unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurde der Innenausbau vollständig erneuert und dreifach isolierverglaste
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Fenster installiert. Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Balkon - frei - 1. Obergeschoss: ca. 75 m² mit Balkon - vermietet - Dachgeschoss: ca. 45 m² - frei Zudem befinden sich hinter dem Objekt 3 PKW-Stellplätze. Mieteinnahmen & Renditepotenzial: - IST-Nettomiete p.a.: EUR 5.580,00 - SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 21.336,00 - SOLL- Faktor: ca. 15,23 - SOLL-Rendite: ca. 6,56 % p.a. auf den Angebotspreis
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
168,42
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Reihenmittelhaus mit einer lichtdurchfluteten Einliegerwohnung sowie einer Garage aus dem Baujahr 1985. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Strukturierung empfiehlt sich die Immobilie als
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familienfreundliches Wohndomizil mit zwei separaten Wohneinheiten. Alternativ besteht jedoch ebenso die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten und als Refinanzierungsmittel zu nutzen. Den Eingangsbereich des Hauses bildet zunächst das Treppenhaus, das hinauf zu der gemütlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt. Geradewegs am Treppenaufgang vorbei ist die Hauptwohnung erreichbar, die sich großflächig über sämtliche Wohnebenen erstreckt und über einen schön gestalteten Außenbereich verfügt. Von der Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC ist die geräumige Küche begehbar, die aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten offenbart und bei Bedarf mit einem Essplatz versehen werden kann. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht jedoch
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471.565,00 €
5 Zi.
162
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Infos zum Exposé aus 1. Hand erhalten Sie unkompliziert und schnell unter meiner Rufnummer: +49171 7744817 /Ingo Müller Alternativ finden Sie ausführliche Informationen zur Aktion in schriflichter Form hier: Traum vom Haus?
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Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 16.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 162 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in
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205.000,00 €
6 Zi.
130
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg wurde ca. 1895 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2009. Der besondere Reiz und Charme des Hauses
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besteht in den vielen originalen Stilelementen aus der Zeit der Jahrhundertwende (Fassade, Treppe, Fliesen und Türen) Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: helles Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Tageslichtbad Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Abstellraum, Diele und Tageslichtbad. Das Einfamilienhaus ist gepflegt, Maßnahmen, die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand zu bringen, sollte ein Käufer einplanen. Eine Garage rundet das Angebot ab.
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496.000,00 €
14 Zi.
473
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden zwei nebeinander liegende Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils drei Einheiten. Haus 1 hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 276 m². Wohnung EG mit 40 m² Wohnfläche Wohnung 1. OG+DG (Maisonettewohnung) mit ca. 100 m²
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Wohnung im sogenannten Anbau (EG+DG) mit ca. 90 m² Haus 2 hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 292 m². Wohnung EG mit 38 m² Wohnfläche Wohnung 1. OG+DG (Maisonettewohnung) mit ca. 125 m² Wohnung im sogenannten Anbau (EG+DG) mit ca. 80 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.325,31
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bieten wir exklusiv im Makler-Allein-Auftrag an. Verkauft werden 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in einer sehr guten zentralen Lage in Duisburg-Alt-Homberg, Viktoriastraße 2 / Ecke Gartenstraße 52, gegenüber der
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Bezirksverwaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und guten Zustand! Ein großer öffentlicher Parkplatz, der abends parkgebührenfrei ist, liegt direkt vor dem Haus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für 10 Pkw-Stellplätze auf dem rückseitigen Gebäudeteil (Paßstraße). Die Parkplätze werden tagsüber (7:00 - 19:00 Uhr) u.a. von den Kunden des Sportstudios genutzt (das Sportstudio hat auch einen Hintereingang zur Paßstraße). Ab 19 Uhr stehen diese 10 Parkplätze auch den anderen Bewohnern des Hauses Viktoristraße 2 / Gartenstraße 52 zur Verfügung. Alle 10 Wohnungen sind vermietet, die beiden Gewerbeeinheiten sind ebenfalls seriös und langfristig vermietet. Alle Mieter zahlen pünktlich. * 10 Wohnungen ca. 590,54 m2 - Wohnungsgröß
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1/7
489.000,00 €
15 Zi.
295
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DUISBURG HOMBERG 5 Familienhaus + Garagen + Stellplätze Das Objekt befindet sich direkt am Rhein die Rheinpromenade ist in 100 m Entfernung. Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung / Faktor 15 KEINE MAKLER ANFRAGEN Anfragen nur mit Kontaktdaten
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Besichtigung nur mit Finanzierungszusage der Bank Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 3 Garagen + (Stellplätze) Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5 Familienhaus in Duisburg-Homberg. (Aufgeteilt in 5 Eigentumswohnungen) Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 m² und verteilt sich auf 5 ETW (5 Eigentumswohnungen). Das besondere dieser Immobilie ist, dass hier die Möglichkeit besteht jede Wohnung einzeln zu veräußern, da bereits eine Teilungserklärung vorhanden ist. Bevorzugt wird jedoch der Verkauf der gesamten Immobilie Alle Wohnungen sind vermietet. Auf dem 309 m² großen Grundstück befinden sich 3 Garagen (Übergroß) Garage Nr. 1: 6 m lang 3 m breit Stromanschluss. Garage Nr. 2-3: Doppelgarage: ca. 42 qm Strom (23
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
180
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
OBJEKT NR.: 2114 DU-HOMBERG Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in 47198 Duisburg Lage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in angenehmer Stadtrandlage von Duisburg-Homberg. Die
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Umgebungsbebauung ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind aufgrund einer guten Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist als zufriedenstellend zu bezeichnen. Der Wohnstandort wird aufgrund der vorgefundenen innerörtlichen Lage, als gute bis sehr gute Wohnlage eingeschätzt. Bauweise/Baujahr: Das Gebäude wurde als freistehender Baukörper mit Carportanbau in 1½-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr: 1951; Modernisierung/Umbau im Jahr 1990 (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft). Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.11.2024) gemäß den §§ 79 ff. Geb
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410.000,00 €
9,5 Zi.
230
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilien-Paket besteht aus 2 separaten Einfam.-Häusern jeweils mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Haus 1: Einseitig angebautes, 2 1/2-geschossiges Einfam.-Haus. Voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² Wohnfl mit 5
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1/2-Räumen und Terrasse. Haus 2: 2-geschossiges, einseitig angebautes Einfam.-Haus. Ca. 77 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Räumen und Terrasse Auf dem Grundstück befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Dieses Immobilienpaket eignet sich hervorragend z. B. für Alt und Jung... ganz nah beieinander, ... aber jeder für sich!
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1/17
549.000,00 €
6 Zi.
184
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Unser Motto: Erst bauen, dann verkaufen!
Hier erwerben Sie ein nahezu fertiggestelltes Objekt - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche beim Innenausbau einfließen zu lassen. Innerhalb von nur 3 Monaten können Sie Ihren
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Traum vom Eigenheim in einer hochwertigen Bauweise realisieren.
Natürlich wird das Objekt komplett fertiggestellt und zwar bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits bis auf die Bodenbeläge fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.
Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
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Quelle:
www.immobilien.de
455.000,00 €
5 Zi.
126,09
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine moderne Bauweise, Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 126,09 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 274,25 m² großen
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Grundstück und bietet zusätzlich ca. 59,69 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Die moderne Küche befindet sich auf der rechten Seite der Diele und bietet in einem separaten Raum genügend Platz zum Kochen. Ein praktisches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, die in südwestlicher Ausrichtung angelegt sind. Hier können Sie den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Alt-Homberg:
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www.immowelt.de
295.000,00 €
202,64
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 202,64 m², ist voll unterkellert und wird durch eine 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt. Im Zuge der Modernisierung im selben Jahr wurden zudem der
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Innenausbau erneuert und dreifach isolierverglaste Fenster installiert. Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 53,78 m² mit Garten - vermietet - 1. Obergeschoss: 52,79 m² mit Balkon - aktuell leerstehend - 2. Obergeschoss: 52,79 m² mit Balkon - vermietet - Dachgeschoss: 38,28 m² - vermietet Mieteinnahmen & Renditepotenzial: - IST-Nettomiete p.a.: EUR 15.480,00 - SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 20.880,00 - Faktor: ca. 14,13 - SOLL-Rendite: ca. 7,08 % p.a.
