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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
573.890,00 €
4 Zi.
137,78
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn war im Sommer 2024. Die Häuser haben jeweils ein Grundstück von ca. 264 m² bis 310 m² Die Wohnflächen liegen bei ca. 137
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m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller ca. 64 m² und Terrasse ca. 6m² und Garage ca. 16,24 m². Selbstverständlich erhalten Sie das komplette Rundum-Sorglos-Paket mit schlüsselfertiger Herstellung. Erwarten Sie hier eine sehr gute Qualität mit Wärmepumpe, Solar, Fußbodenheizung sowie eine Fassadendämmung mit Mineralwolle. Somit sparen Sie sich viele Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Auch die Wärmedämmung ist sehr gehoben, von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis zur Dachisolierung. Zu jedem Haus gehören 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener eingezäunter Garten und eine Garage. Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit QNG Qualifizierung und somit hohe Vergünstigungen,
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Neudorf-Süd:
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
136,4
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einem voll ausgestatteten Restaurant, das erst kürzlich modernisiert wurde. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden - ideal für Investoren oder Gastronomen. Dieses
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charmante Einfamilienhaus in der Oststraße 119, 47057 Duisburg, bietet eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auf einer Wohnfläche von 136,4 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über vier Etagen, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung bestechen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche des Restaurants ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Gastronomen. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden - ideal für Investoren oder Gastronomen. In beiden Wohneinheiten Nachtspeicher! Jahr: IST-
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475.000,00 €
11 Zi.
381,67
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein ruhiges - aber zentral gelegenes - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, welches in der Nähe der UNI Duisburg-Essen liegt. Ursprünglich verfügte das Haus über 5 Wohnungen mit 56,56 qm (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und
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Balkon), 3 Apartments mit 29,81 qm (1. Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon) und 1 Wohnung mit 66 qm (3 Zimmer, Küche, Diele und Bad im Dachgeschoss. In der ersten Etage wurden später die Wohnung und das Apartment zu einer ca. 87 qm großen Wohnung mit 2 Bädern und vier Zimmern verbunden. Ein Rückbau wäre ohne Probleme möglich. Beide Eingangstüren sind noch vorhanden und es gibt zwei Stromkreise. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 382 qm. Im Hof befindet sich eine Doppelgarage mit Grube, die der Betriebshof früher als Garage für einen kleinen LKW genutzt hatte. Hier wurde gerade ein neues Sektionaltor mit Schlupftür eingebaut. Direkt neben der Garage ist noch ein Stellplatz. Der Betriebshof hat eine Fläche von ca. 265 qm und wurde wie das Wohnhaus im Jahr
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1/9
510.000,00 €
362
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in der Gustav-Freytag-Straße bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Wohnungspakets in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938
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erbaut und nach dem Krieg 1955 wiederaufgebaut, wobei es sich durch eine solide Bauweise und kontinuierliche Pflege auszeichnet. Zum Verkauf stehen 7 von insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier wird eine gefestigt bestehende und stabile Mieterstruktur geboten. Die Wohneinheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, die ideal für unterschiedliche Mietergruppen geeignet sind, sei es für Studierende, Singles oder Paare. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 362 m² mit einer stetig gepflegten Ausstattung. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Fenster und eine effiziente Fernwärmeheizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
273,62
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 156 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie drei komfortable 3-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung auf den
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darüberliegenden Etagen. Das ca. 99 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die viel natürliches Licht bietet und somit ideal für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen geeignet ist. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag besteht bereits langfristig. Die vier Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m² und erstrecken sich über das 1. bis 3. Ober- sowie das Dachgeschoss. Jede Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sowie im
