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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
556.600,00 €
5 Zi.
130,54
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
*****"Für Ihre Familie, Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und Top-Ausstattung in Duisburg-Röttgersbach" *****
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr
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2006 vorstellen zu dürfen - ein Massivbau, der nicht nur durch seine hochwertige Bauweise besticht, sondern auch durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und die vielen praktischen Extras. Auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 49,85 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. *Begrüßung im Haus - Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit* Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender, überdachter Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der gemütlichen Atmosphäre vermittelt. Direkt nach dem Eingang gelangen Sie in den Windfang, in dem sich ein Gäste-WC befindet - ideal für Besucher. *Offener Wohn-Essbereich - Modern und lichtdurchflutet* Das Herzstück de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
8 Zi.
208,1
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
502.344,00 €
6,5 Zi.
119
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
602.333,00 €
6,5 Zi.
119,7
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dass ein Bungalow viel Raum für persönliche Entfaltung bieten kann, zeigt dieser puristische Entwurf mit Flachdach. Der quaderförmige Hauptbau wird durch ein Querhaus erweitert, wodurch eine einladende L-Form entsteht. In den gemütlichen Winkel
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des Hauses fügt sich eine sonnenverwöhnte Terrasse ein, die an warmen Sommertagen zum Lieblingsplatz aller Bewohner wird. Während die Kinder den Freisitz mit ihrem Bobby-Car erkunden, können die Eltern auf den Loungemöbeln entspannen und die freie Zeit genießen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass auch im Inneren des Hauses eine lichtdurchflutete und luftige Atmosphäre herrscht.
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1/10
459.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind. Vom Erdgeschoss gelangt man über den
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offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz. Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet. Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden. Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab. Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer. Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ausbaureserve be
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Röttgersbach:
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258.500,00 €
99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Neu
1/3
818.000,00 €
1 Zi.
1.102
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein viergeschossiges Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Es verfügt über 18 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und einen Kiosk. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.102 m², die Gewerbefläche 87 m².
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Zusätzlich gehören drei Garagen und vier Außenstellplätze zum Gebäudekomplex. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Die meisten Wohnungen sind vermietet, und selbst während der begrenzten Besichtigung fiel auf, dass die Immobilie vernachlässigt aussah. Der Zwangsverwalter hat bereits erste Maßnahmen ergriffen, um eine ordnungsgemäße Verwaltung sicherzustellen und erste Instandsetzungsarbeiten durchzuführen. Der generelle Bau- und Instandhaltungszustand des Gebäudes ist jedoch schlecht, es besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung und es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:
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1/3
141.000,00 €
1 Zi.
418
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohngebäude mit 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Keller und insgesamt 418 m² Wohnfläche, wobei die Wohnungen eine Größe zwischen 50 und 53 m² haben. Es wurde 1898
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erbaut und im Jahr 1953 beim Wiederaufbau renoviert. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, da die Immobilie bereits äußerlich vernachlässigt wirkte und von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt wurde. Es ist anzunehmen, dass ein erheblicher Reparaturstau im Inneren besteht, möglicherweise auch in Bezug auf brandschutzrechtliche Anforderungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 141.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo
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1/3
198.000,00 €
1 Zi.
335
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und wurde im Jahr 1913 erbaut. Die Wohnflächen der einzelnen
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Einheiten variieren zwischen 34 und 97 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 335 Quadratmeter. Der Gesamteindruck wirkt vernachlässigt, es besteht ein Renovierungsstau und es ist unklar, ob Altlasten vorhanden sind, da keine Innenbesichtigung der Wohnungen durchgeführt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 198.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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1/3
371.000,00 €
1 Zi.
1.191
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäuser, die insgesamt 20 Wohnungen umfassen. Die Gebäude sind jeweils drei Stockwerke hoch, haben Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 41 und 66 Quadratmetern, mit einer
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Gesamtwohnfläche von 1.191 Quadratmetern. Die Gebäude stammen ursprünglich aus dem Jahr 1898 und wurden 1953 wieder aufgebaut. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude im Hofbereich. Die Objekte werden wirtschaftlich als eine Einheit betrachtet. Laut Bauplänen wurden tlw. Räumlichkeiten im Erdgeschoss zusammengelegt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Häuser leerstehend und wiesen bereits äußerlich Anzeichen von Vernachlässigung auf. Die Stadt Duisburg hatte die Gebäude aufgrund ihres Zustands geschlossen, im Rahmen der Task Force Problemimmobilien. Es wird davon ausgegangen, dass auch im Inneren ein erheblicher Instandhaltungsstau besteht, möglicherweise auch in Bezug auf brandschutzrechtliche Vorschriften. Bitte kontaktieren Sie uns be
