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1/10
750.000,00 €
637
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Der 1916 erbaute Doppelwasserturm in Duisburg-Rheinhausen ist ein ganz besonderes Bauwerk! Er wurde von 1980 bis 1982 aufwändig saniert und in den vergangenen Jahrzehnten als privates Wohnhaus sowie als Atelier, Kneipe und Büro genutzt. Nun steht
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er zum Verkauf. Insgesamt umfasst das Objekt ca. 392 m² Wohnfläche auf vier Stockwerken sowie ca. 145 m² auch als Gewerbefläche nutzbare Nutzfläche (45 m² Büro EG, 108 m² Atelier UG). Weitere Nutzfläche ist im 2. UG und im Anbau vorhanden (aktuell genutzt als Keller und Werkstatt, insgesamt ca. 100 m²). Das Grundstück hat eine Größe von 639 m². Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG (je 92 m²) sind vermietet. Die ehemalige Eigentümer-Wohnung im 3. und 4. OG (208 m²) steht leer und kann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden. Darüber hinaus steht die ehemalige Atelier- und Bürofläche im Erdgeschoss und im Tiefparterre zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Der Charakter eines Industriegebäudes wurde durch die Sanierung erhalten, so das
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479.000,00 €
5 Zi.
167
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1938, die eine großzügige Wohnfläche von 167 m² und eine Grundstücksgröße von 485 m² bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern
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auch durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die das Leben in ihr besonders komfortabel gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Küche, die durch ihren Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Der Zugang zur Garage ist vom Wohnraum möglich. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bieten. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie zur Dachterrasse. Ein weiteres Bad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
594.900,00 €
5 Zi.
155
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt wurde in 2016 saniert. Komplett vermietet.
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Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
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279.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein-, bis Dreifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem großen Garten und weiteren Gebäuden (Gartenhaus und Bad uvm.). Es ist im Moment mit drei Eingängen in ein Zwei-, bis Dreifamilienhaus
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umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (bis ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 = ca. 34,55 m² Wohnung 2 = ca. 30,87 m² Wohnung 3 = ca. 66,51 m² derzeit alle vermietet Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Bes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein-, bis Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem kleinen Garten mit Gartenhaus sowie Stellplätzen mit eigener Zufahrt. Es ist im Moment mit 2 Eingängen in ein Zweifamilienhaus
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umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus (ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 = ca. 80,58 m² Wohnung 2 = ca. 50,53 m² (derzeit vermietet) Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
12 Zi.
367
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten besticht durch sein Satteldach und ein ausgebautes Dachgeschoss, das sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite mit Gauben versehen ist. Das Gebäude, ursprünglich im
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Jahr 1905 errichtet, wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert. Pro Etage befindet sich eine Wohnung, wobei die straßenseitigen Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss über einen Erker verfügen. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Zugang zum Keller über das zentrale Treppenhaus erfolgt. Die 3,5-Zimmer-Wohnungen bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei separate Zimmer und ein Tageslichtbad. Sämtliche Wohnungen wurden saniert und verfügen über eine einheitliche, moderne Ausstattung. Die Fenster wurden schrittweise zwischen 1987 und 2019 ausgetauscht, die Haustüranlage stammt aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer in den Badezimmern.
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1/8
349.000,00 €
12 Zi.
274
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1915 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 274 m² und 12 Zimmern, verteilt auf drei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Gebäude
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fünf gut geschnittene Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf stabile und langfristige Mieteinnahmen setzen. Das Haus wurde 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sowohl die technischen als auch die energetischen Standards auf den neuesten Stand gebracht wurden. Durch kontinuierliche Modernisierungen in den letzten Jahren - insbesondere in den Bädern und der Außenfassade - präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand. Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 20 Jahre modernisiert und sind mit Fenstern ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden in den Wohnungen wurden mit pflegeleichtem Laminat versehen, welches eine zeitgemäße Wohnatmosphäre unterstreicht. Aktuell
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1/10
389.000,00 €
6 Zi.
194
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 26.02.2095, der Erbbauzins beträgt 2.842,00 EUR pro Jahr. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1996 auf einem ca. 296 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Objekt
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besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss, den guten Zustand sowie durch die ruhige, zentrale Lage. Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohhnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und dem ruhigen Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse auf der Garage. Die Immobilie wird mittels Gas-Etagen-Heizungen beheizt. Eine der beiden Anlagen wurde vor wenigen Monaten erneuert. Neben dem ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt, gibt es eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hinter der Garage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
195
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist voll unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurde der Innenausbau vollständig erneuert und dreifach isolierverglaste
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Fenster installiert. Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Balkon - frei - 1. Obergeschoss: ca. 75 m² mit Balkon - vermietet - Dachgeschoss: ca. 45 m² - frei Zudem befinden sich hinter dem Objekt 3 PKW-Stellplätze. Mieteinnahmen & Renditepotenzial: - IST-Nettomiete p.a.: EUR 5.580,00 - SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 21.336,00 - SOLL- Faktor: ca. 15,23 - SOLL-Rendite: ca. 6,56 % p.a. auf den Angebotspreis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
366.000,00 €
11 Zi.
366,43
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² großzügig aufgeteilt. Die Immobilie wurde angefangen zu sanieren.Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt aber noch nicht abgeschlossen. Das
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Haus ist voll unterkellert (hier müssen noch Sanierungen durchgeführt werden). Eine sehr großer Garten mit möglicher eigener Zufahrt lassen evtl. Garagen zu. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Zentralheizung (2000). Eine neue Klingelanlage und Strom-, Wasser-, und Abwasserleitungen sind vorhanden. Weitere informationen bei schriftlicher Anfrage.
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1/10
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente. In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt wurde
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in 2016 saniert. Komplett vermietet. Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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1/10
707.000,00 €
798
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude wurde ca. 1948 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in acht Wohneinheiten (zwischen ca. 68 und ca. 84 m² Wohnfläche) sowie eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit (Druckerei) auf. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten
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und überwiegend modernisierten Zustand. Die Einheiten im Erdgeschoss wurden ca. 2012 umfangreich umgebaut und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse. Die Mieter im 1. Obergeschoss rechts freuen sich über einen großzügigen Balkon zur Hofseite. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Anfang 2024 wurde der Hausflur gestrichen und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. In dem Zuge wurde ebenfalls die hofseitige Fassade gestrichen. Die Wohnungstüren wurden ca. 2018 erneuert. Im Keller findet jeder Mieter einen eigenen Kellerraum. Die Gewerbeeinheit sowie eine Garage befinden sich im Innenhof und sind durch eine gesicherte Toreinfahrt erreichbar. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die jährliche Gesamtmieteinnahm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
202,64
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 202,64 m², ist voll unterkellert und wird durch eine 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt. Im Zuge der Modernisierung im selben Jahr wurden zudem der
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Innenausbau erneuert und dreifach isolierverglaste Fenster installiert. Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 53,78 m² mit Garten - vermietet - 1. Obergeschoss: 52,79 m² mit Balkon - aktuell leerstehend - 2. Obergeschoss: 52,79 m² mit Balkon - vermietet - Dachgeschoss: 38,28 m² - vermietet Mieteinnahmen & Renditepotenzial: - IST-Nettomiete p.a.: EUR 15.480,00 - SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 20.880,00 - Faktor: ca. 14,13 - SOLL-Rendite: ca. 7,08 % p.a.
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1/10
564.900,00 €
6 Zi.
144,81
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlos elegant, praktisch und komfortabel - so präsentiert sich unsere Stadtvilla 14. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass es sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Doch auch im Inneren hat das
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Haus auf einer Wohnfläche von über 140 m² viel zu bieten: Der große und helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus ist auch der Zugang zu einer überdachten Terrasse möglich, die wie eine Fortsetzung des Wohnbereichs anmutet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische, weil direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Von der großen Diele mit separatem Garderobenbereich führt eine halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss - und direkt in die kleine, aber feine Galerie, von der es direkte Zugänge in die vier Räume gibt: zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie den Bereich der Eltern mit Schlaf- und Ankleidezimmer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
138
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Doppelgarage und schönem Garten in Rheinhausen-Bergheim. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 138 m² und die Grundstücksfläche wird mit ca. 516 m² angegeben. Das Haus
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muss vom neuen Erwerber modernisiert werden. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück für eine Neubebauung zusätzlich zu erwerben.
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1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
749.000,00 €
7 Zi.
275,84
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einem schön angelegten Grundstück von ca. 961
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m². Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die geräumige Küche ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen genügend Freiraum zur Gestaltung. Ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss das großzügige Badezimmer, welches aufgrund der hochwertigen Ausst
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
174
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus, Walmdach-Bungalow, in exklusiver und sehr ruhiger Grünlage am Parkfriedhof nahe Uettelsheimer See (in 5 Min. zu Fuß zu erreichen), auf 515 qm uneinsehbarem Süd-West-Grundstück mit 174 qm Wohnfläche zu
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verkaufen. Baujahr 1968, voll unterkellert, 1 Garage zzgl. 2 Stellplätze Erdgeschoss: 134 qm Wohnfläche 50 qm Wohn-Esszimmer / abteilbares Arbeitszimmer Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad, Flur Küche Hauseingang mit Windfang, 1 Gäste-WC große Diele Untergeschoss: 33 qm Wohnfläche (lichtdurchflutetes Hobbyzimmer im Souterrain mit großen Fensterflächen) 7,5 qm Duschbad 94 qm Nutzfläche, verteilt auf 4 Kellerräume Solide Massivbauweise, großzügige durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung: Parkett, Solnhofener Naturstein, Türen aus Merantiholz
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1/10
225.000,00 €
4 Zi.
76,6
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Hochemmerich präsentieren zu dürfen. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1921 erbaut, bietet auf
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ca. 76 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre mit viel Entwicklungspotential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2015 saniert, inklusive Leitungen) mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem separaten WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten, westlich ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes, separates WC verfügt. Eine Treppe führt Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das ca. im Jahr 1937 erbaut wurde. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Haus die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt - hier steht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Für handwerklich Begabte oder jene, die das Potenzial eines Hauses zu schätzen wissen, ist dies eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der genügend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Der grüne Rückzugsort bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen, zu gä
