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1/10
347.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Vorplatz inklusive überdachter Terrasse. Die geräumige Garage mit viel Stauraum und Wasch-/Trockenraum wurde nachträglich angebaut. Der klein gehaltene Eingangsbereich führt
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Sie direkt zum Ess- und Wohnbereich. Hier im EG befindet sich auch schon das erste Schlafzimmer mit über 10 m². Das Badezimmer mit besonderem Schnitt verfügt über ein Fenster und Platz auch hier für eine Waschmaschine. Im OG zeigt sich direkt der helle und außergewöhnliche Wohnbereich. Die Holzkonstuktionen verleihen dem ganzen einen besonderen Charme. Das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer schließt sich dem Wohnbereich an. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Wohlfühlklima. Fazit: Ein übersichtliches Haus in Top Lage, welches Sie noch nach Ihrem Belieben anpassen dürfen. Kleine Sanierungsmaßnahmen sind empfehlenswert jedoch nicht zwingend erforderlich. Diese können auch Stück für Stück nach Einzug geschehen.
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1/9
618.500,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen an Ihrem neuen Erholungsort! Diese bemerkenswerte Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt Erlangen ermöglicht es Ihnen, Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Auf einer großflächigen Wohnfläche von 127,49 m² und einem
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attraktiven Grundstück von 360 m² erwartet Sie modernes Wohnen über zwei Etagen. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer zum Relaxen. Ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für noch mehr Annehmlichkeiten im Alltag. Erlangen besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alles bereitstellt, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten - hier sind Sie optimal versorgt. Das ruhig gelegene Grundstück lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Doppelhaushälfte wird gemäß dem KFW55 Standard erbaut, was nicht nur umweltfreundl
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1/10
728.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, wurde in Holzständerbauweise in Kombination mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 118
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m², verteilt auf zwei Etagen, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was für einen niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, komplettiert durch einen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer. Derzeit ist das Haus an zwei Parteien vermietet, was Optionen für Invest
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
137
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
1.045.000,00 €
6 Zi.
194,63
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses geräumige Mehrfamilienhaus im begehrten Erlangen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 194,63 m², sondern auch die Chance, Ihr Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Mit sechs Räumen auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Die kluge Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Nutzen Sie die Vorteile eines modernen Neubaus, der höchste Energieeffizienzstandards (KFW55) erfüllt, was niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Lebensweise garantiert. Auf dem großzügigen Grundstück mit 726 m² haben Sie reichlich Platz für einen Garten oder Kinderspielbereiche, wo Sie Ihre eigene Oase der Entspannung schaffen können. Was dieses Objekt herausragend macht, ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Ob offene Wohnküche, extra Ankleidezimmer oder moderne Bäder - alles ist umsetzbar! Werden Sie kreativ und gestal
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1.005.000,00 €
6 Zi.
223,38
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das Zuhause Ihrer Träume! Dieses weitläufige Einfamilienhaus, das Ihnen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 223,38 m² zur Verfügung steht, wird exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet. Insgesamt sechs
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Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das moderne Design und die kluge Raumaufteilung versprechen ein rundum harmonisches Wohngefühl. Ob Sie einen persönlichen Rückzugsort für Ihr Home-Office oder einen Spielbereich für Ihre Kinder benötigen - der kreativen Freiheit sind hier keine Grenzen gesetzt. Das zweigeschossige Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern besticht auch durch eine herausragende Energieeffizienz gemäß dem KFW55 Standard, sodass Sie umweltfreundlich leben und dabei Energiekosten sparen können. Die Verbindung von modernen Technologien und nachhaltigen Materialien macht dieses Heim zukunftssicher. Auf einem großzügigen Grundstück von 990 m² haben Sie viel Platz für einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, gebaut in Split-Level-Bauweise Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche mit Speisekammer Windfang Treppe zum Untergeschoss sowie zum Obergeschoss separates WC Flur mit Oberlicht Obergeschoss: Vier
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Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Untergeschoss bzw. Souterrain: Zwei Arbeitszimmer Hobbyraum Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Raum, mit Anschlüsse für eine Sauna Flur Kellergeschoss: großer Kellerraum Vorratsraum Technikraum Schwimmbecken mit Überdachung Natürlich gestalteter Gartenbereich Garage im nahegelegenen Garagenhof
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- wunderbar großes und sehr variabel nutzbares Haus für alle Lebenslagen - grundsolide und wohngesunde Massivbauweise, voll unterkellert - eigentümergepflegt und fortlaufend verbessert - mod. Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue
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Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- wunderbar großes und sehr variabel nutzbares Haus für alle Lebenslagen - grundsolide und wohngesunde Massivbauweise, voll unterkellert - eigentümergepflegt und fortlaufend verbessert - mod. Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue
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Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Tennenlohe:
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661.225,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihen-End-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m²
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(1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Da
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
145
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Klassische & top gepflegte Eck-Bungalow-Rarität in BESTLAGE der Metropolregion:
Tennenlohe!
Privatverkauf !
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich hier 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC, 1 Küche, Flure und ein lichtdurchfluteter
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Wintergarten, welcher als 6. Zimmer genutzt werden kann.
Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer, durchgehender Verglasung (!) gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und gepflegten Garten.
Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang die 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner mit Colani- Ausstattung und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet hervorragende Ausbauflächen.
Zusätzlich gibt es noch eine kleine Werkstatt.
Seit Beginn an wurden laufende Renovierungen an Heizung, Dach, Kellerwand, etc. durchgeführt.
Der Grundstückswert allein liegt in dieser Top-
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1/10
999.000,00 €
6 Zi.
158
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erlangen-Bruck!
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1/10
993.999,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Betreten Sie Ihr künftiges Einfamilienparadies in Erlangen, wo Wohnträume Wirklichkeit werden! Dieses geplante Domizil offeriert Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihr Heim nach Ihren
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Wünschen zu gestalten. Auf 450 m² Grundstücksfläche finden sich ausreichend Gelegenheiten für Gartenfreuden, Kinderspielbereiche oder eine behagliche Terrasse zur Erholung. Mit insgesamt fünf Zimmern und vier Schlafzimmern ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien. Das zeitgemäße Bad und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort im täglichen Leben. Über zwei Etagen verteilt, eröffnet die durchdachte Raumaufteilung viele Freiräume für persönliche Ideen. Jedes Schlafzimmer dient als privater Rückzugsort, während das geräumige Wohnzimmer einlädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder Familie. Hier können Sie den Stress des Alltags ablegen und entspannte Momente genießen. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard, was
