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1/10
549.000,00 €
6 Zi.
190
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung
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erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschosswohnung: Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Pla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
141,07
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2016 nach den höchsten Standards eines Niedrigenergiehauses, befindet sich geschützt in einer Wohnanlage mit 59 Wohneinheiten. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der Nähe zur
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L64 sorgen Schallschutzfenster für Ruhe, während der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse exklusive Privatsphäre bieten. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Energieeffizienz. Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand und bietet großzügige Wohnräume, darunter eine top gepflegte Einbauküche. Der Wohn-Ess-Bereich erstreckt sich nahtlos zur Südterrasse, wo eine Markise für angenehme Sommertage sorgt. Ein Garten rundet das Freizeiterlebnis ab. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Abstellräume. Eines der Badezimmer ist mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet, um Ihnen zusätzlichen Komfort z
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
13,5 Zi.
571
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit der derzeitigen Struktur bieten sich dem neuen Eigentümer vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage an der Grenze von Essen-Altenessen und Essen-Katernberg. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage. Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert. Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden als Restaurant genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Al
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
490,86
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
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Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten. Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung findet ausschließlich aus privaten Gründen statt. Grundstücksgröße: 929 m² / Baujahr 1955 f
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1/5
450.000,00 €
10,5 Zi.
255
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieses voll unterkellerte 5-Fam.-Haus befindet sich in attraktiver Lage in mittelbarer Nähe des Grüngürtels rundum das Gelände der Zeche Carl. Der Pflege und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut! Das Haus verfügt über folgende Flächen:
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Erdgeschoss: 2 x ca. 32 m² Appartement-Wohnungen mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele und Tageslichtbad 1. Obergeschoss: 1 x ca 72 m² 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Abstellraum und Tageslichtbad 2. Obergeschoss 1 x ca. 72 m² 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Abstellraum und Tageslichtbad Dachgeschoss 1 x ca. 48 m² 2 Zimmer-Studio mit Küche und Tageslichtbad Das Haus ist zur Zeit komplett an freundliche und unkomplizierte Leute vermietet. Die Mietzahlungen werden stets pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die monatliche Durchschnittsmiete liegt aktuell bei ca. € 7,94 pro m² Wohnfläche mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 2.024,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 24.288,-. Es besteht Mietsteigerungspotential, denn die
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64.000,00 €
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1890, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/3
265.000,00 €
1 Zi.
334
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit Wohnungen, einem Ladenlokal und Büro, verteilt auf drei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 68 m², insgesamt 334 m² Wohnfläche und 90 m²
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Nutzfläche. Weiter gehören Balkone, eine Doppel- und zwei Einzelgaragen im Hof zum Objekt. Das Gebäude wurde wahrscheinlich 1907 erbaut und 1960 wieder aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über alte Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, wobei einige davon demontiert sind. Ursprünglich waren pro Geschoss jeweils zwei Wohnungen vorhanden, die jedoch zu einer pro Etage zusammengelegt wurden. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss waren nicht zugänglich. Das Büro befindet sich auf der Hofseite und verfügt über Nebenräume im Untergeschoss. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist teilweise zufriedenstellend und teilweise schlecht. Es besteht ein durchgehender Handlungsbedarf, da deutliche Feuchteschäden im gesamten Untergeschoss vorhanden sind und bei Reg
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1/3
64.000,00 €
1 Zi.
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte, ein Stockwerk, wahrscheinlich teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, 103 Quadratmeter Wohnfläche, mit einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau sowie einer Garage, Baujahr circa 1890. Die
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Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Keller, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Die Blechfertiggarage ist größtenteils von Pflanzen überwuchert. Der Großteil des Gutachtens basiert auf einer Bewertung aus dem Jahr 2009. Der Bau- und Instandhaltungszustand ist schlecht, wobei umfangreiche Mängel und Schäden festgestellt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 64.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.800,00 EUR. Ebe
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265.000,00 €
334
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1907, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 334m², Gewerbefläche: 90m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, Wiederaufbau ca. 1960; gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss, vermutlich 3 Wohnungen in den
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Obergeschossen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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64.000,00 €
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1890, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
