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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
121
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1967 auf einem 337 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt neben einer Wohnfläche von 121 m², einen zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden von ca. 20 m² über eine kleine Gewerbeeinheit
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von ca. 80 m², die der Eigentümer selbst nutzt. 3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die die jährliche Soll-/Ist-Mieteinnahme beträgt € 27.552,00 und ist sind folgt aufgeteilt: € 1.340,00 mtl. Wohnhaus € 550,00 jährlich. Werbetafel € 910,00 mtl. Lager, Büro, Garagen usw.
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1.060.000,00 €
33 Zi.
902,2
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine herausragende Investitionsmöglichkeit! Ein ansprechender Wohnblock in L-Form, der mit seinen 16 Wohneinheiten auf ganzer Linie überzeugt. Die drei Immobilien liegen auf einem gepflegten Flurstück und bietet insgesamt beeindruckende 902
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Quadratmeter vermietbare Wohnfläche. Die drei in unterschiedlichen Jahren erbauten Häuser bieten unterschiedlich dimensionierte Wohnungen und garantieren somit eine breite Zielgruppenansprache. Haus 1: Baujahr 1991, Energieträger Strom, umfasst 6 Wohnungen, die Wohnflächen von etwa 40 bis 78 Quadratmeter bieten und in ihrer Gesamtheit etwa 358 Quadratmeter umfassen. Wegen der öffentlichen Förderung beträgt die aktuelle Kostenmiete nur 5,25 Euro pro Quadratmeter, was nutzbar ist für die zukünftige Wertsteigerung. Der Energieverbrauch liegt bei 87,34 kWh, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die öffentlichen Mittel laufen noch bis 2054 / 2057. (NRW-BANK 1,36 % Zinsen, 1 % Tilgung, 0,5 % Verwaltungskosten) Haus 2: Baujahr 1954, Energieträger G
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649.000,00 €
19 Zi.
463,42
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben einer potentiell guten Rendite erwartet Sie hier ein gepflegtes 8-Parteienobjekt in zentraler Lage von Essen - Steele.
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4.052.902,00 €
100 Zi.
2.238
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden,
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ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Sollmiete beträgt 248.639,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor! Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen auf Anfrage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Steele:
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
35 Zi.
680
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut gepflegte 7-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr sowie an öffentliche Verkehrsmittel, was eine
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optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmitteleinzelhändler, Schulen, Apotheken und Ärzte, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Nach einem Dachgeschossbrand wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 für ca. 290.000 € komplett neu aufgebaut, wodurch auch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Aktuell befindet sich eine Wohnung in der Neuvermietung, während die anderen 6 Wohnungen vermietet sind. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohnungen und drei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde stets instandgehalten und renoviert, sodass sich der Zustand des Hauses in einem sehr guten Rahmen präsentiert. Teilweise sind Einbauküchen vom Eigentümer
