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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
203
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Friedrichstadt, dem Holländerstädtchen, wurde dieses großzügige Einfamilienhaus 1994 in massiver Bauweise in unmittelbarer Nähe zur Treene errichtet. Es besticht einerseits durch einen sehr guten Grundriss mit 2 Bädern, der viel Platz für
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eine größere Familie bietet. Andererseits überzeugt der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten, der zu recht als Traumgarten bezeichnet werden darf. Gerade in den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die jetzt den Geldbeutel der Käufer schonen. Exemplarisch erwähnt seine hier: - die beiden Bäder in 2021 - Dämmung des Dachs 2011 - Erneuerung der Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden 2021 - Erneuerung des Eingangsbereichs 2021 - Einbau der modernen Landhausküche 2022 - Gartenhaus in 2023 - Gasheizung aus 2011 Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Eingangsbereich/Flur das Duschbad mit Einlaufdusche und Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, die Wohnküche im modernen Landhauss
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1/10
97.750,00 €
4 Zi.
95
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 95 m² auf einer Grundstücksfläche von 100 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, eine Terrasse sowie einen Balkon.
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Das Wohnhaus muss kernsaniert werden, wie es auf den Fotos zu erkennen ist. Die Straßenansicht wurde in den 1970er Jahren verändert. Das Dach ist auf der Vorderseite noch mit Biberschwanz Pfannen eingedeckt. Gerne helfe ich Ihnen mit alten Bildmaterial aus um eventuell die alte Ansicht zu rekonstruieren. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen, während die Terrasse eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende im Freien schafft. Die Details des Altbaus verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Immobilie bietet viel Potenz
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
99
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht dieses in ca. 1876 erbaute, denkmalgeschützte Reihenhaus mit Nebengebäude und Innenhof in der Nähe des historischen Marktplatzes in Friedrichstadt. Auf ca. 99 m² Wohnfläche mit ca. 30 m² Nutzfläche im Nebengebäude bietet das
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Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Vorratsraum und der Zugang zum Innenhof. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne bietet. Hier erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren, in Wohnqualität ausgebauten Raum und Zugang zum Dachboden. Das Nebengebäude diente ursprünglich als Lagerraum und bot Platz für die ehemalige Heizung. Hinter dem Nebengebäude befindet sich noch eine weitere kleine Grünfläche. Das Haus ist direkt bewohnbar; durch den alten Baustandard muss jedoch mit umfassenden Sanierungsarbeiten kalkuliert werden. Elektrik, Heizung, Dach und Fenster sollten in die Planung mit einbezogen
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1/10
819.000,00 €
9 Zi.
206
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Haus im Kern von Friedrichstadt beherbergt insgesamt vier Wohnungen, die sich aktuell in der Ferienvermietung befinden. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute modern und in
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einem guten Zustand. Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke, sind individuell geschnitten und hell und lichtdurchflutet gestaltet. Der zeitgemäße Stil zieht sich durch alle Wohnungen. Insgesamt bildet das Mehrfamilienhaus "Zwischen Eider und Treene" ein rundes Komplettpaket und weist hervorragende Vermietungszahlen vor. Gerne übersenden wir Ihnen in einem vollständigen Exposé weitere Informationen zum Objekt zu. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich
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1/36
530.000,00 €
10 Zi.
200
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
hISTORISCHES DOPPELHAUS in der Altstadt von Friedrichstadt mit großem Innengartenbereich direkt an der Gracht! Das 5 Giebelhaus! Gästehaus des Gründers der Stadt :Herzog Friedrich!Früher die katholischen Pastorate, die Kirche baute beide Häuser
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12 und 13 zu Wohnhäusern um (siehe Grundrisse).Das Abrisshaus Nr 14 war jahrelang bicht bewohnt, es wurde nicht beheizt,der Boden sackt ab.Es ist mit nur einer Wand an die Nr 13 angehängt worden, es hat dem Haus Nr 13 massivste Schäden zugefügt ( siehe Ingenieursgutachten P. von Kunhart. Die neuen Eigentümer wollen die 14 abreißen uund eine neue Pfahlgründung machen.Die gemeinsame Wand zu Nr 13 wird fallen,da diese Brandmauer jahrelang von dem Haus 14"missbraucht" wurde. (Inggutachten) das Ehepaar kaufte die Nr14 2020. Sie zeigen sich uneinsichtig,verstecken sich hinter ihrem noch uneisichtigeren Anwalt Es ist zu einer Durchfeuchtung der Balkenköpfe in Nr 13 gekommen,durch die Feuchtigleit des Hauses Nr14,das 18 Jahre nicht beheizt war Der Ingen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
131
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Teil der Skyline vom Holländerstädtchen Friedrichstadt: Das "EDAMERHAUS" 876/0-11799 Friedrichstadt Denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus aus der Gründungszeit mit ehemaligem Restaurant (3 Gasträume) sowie 2 Wohnungen und einem
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Innenhof, direkt am Marktplatz Erdgeschoss: Windfang, 3 Gasträume, Flur, WCs, Küche (ca. 2001 erneuert), Abstellraum und Heizungsraum, ca. 123 m² Nutzfläche; Obergeschoss: Wohnung1 : Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad; ca. 85 m² Wohnfläche; Wohnung 2: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, ca- 46 m² Wohnfläche; Grundstücksgröße ca. 218 m², Nutzfläche ca. 123 m², Wohnfläche ca. 131 m², ursprüngliches Baujahr ca. 1621, umfangreich saniert in ca. 1984, Erdgas-Zentralheizung; Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG; Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 475.000,--€
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1/4
350.000,00 €
221
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind 2 1/2 Zimmerwohnungen ausgestattet. Insgesamt stehen ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten
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Zugang zum Garten. Beide Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Das Haus befindet sich auf einem ca. 765 m² großem Grundstück. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet.
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1.010.000,00 €
872
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 20 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 872m², Nutzfläche: 120m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend
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1/3
1.010.000,00 €
34 Zi.
872
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen, ohne Keller. Die Wohnungen haben eine Größe von 32 bis 61 Quadratmetern, insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 872,12 Quadratmetern und eine Nutzfläche
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von 119,88 Quadratmetern. Es verfügt über Balkone und eine Garage und wurde im Jahr 1963 erbaut. Die Raumaufteilung best im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils aus einer 3-Zimmer-Wohnung sowie vier 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 32,98 Quadratmetern und fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 48,44 Quadratmetern. Das Wohngebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2016) zur Beheizung. Bei 5 der insgesamt 20 Wohnungen war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Gebäudes wird insgesamt als mäßig bis durchschnittlich bewertet, wobei die Ausstattung größtenteils einfach und nicht zeitgemäß ist. Es liegt in der Nähe der Eider/Eiderbrücke, etwa 750 Meter Luftlinie entfernt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonis
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97.750,00 €
4 Zi.
95
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 95 m² auf einer Grundstücksfläche von 100 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, eine Terrasse sowie einen Balkon.
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