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499.000,00 €
28 Zi.
636
m2
49596 Gehrde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²). Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000. Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr. Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume. Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus. Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7 neuen kl
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499.000,00 €
14 Zi.
360
m2
49596 Gehrde bei Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²).
Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen.
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr.
Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume.
Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus.
Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7
Passende Immobilien in der Umgebung von Gehrde:
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395.000,00 €
11 Zi.
285,39
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie auf einem Erbbaugrundstück von 883 m² bietet zwei separate Wohnhäuser, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Kombination von Wohnen und Vermietung. Beide Häuser, Nr. 10 und Nr. 10a, verfügen
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über eigene Eingänge und individuelle Grundrisse, können aber durch einen Hauswirtschaftsraum miteinander verbunden werden. Haus Nr. 10, im Jahr 1979 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 134,35 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in fünf separaten Räumen. Die Ausstattung ist überwiegend baujahresentsprechend, wobei die Bodenbeläge und die Türen im Obergeschoss 2018 erneuert wurden. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der mit einer ak
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1995 in solider, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einer Wohnfläche von etwa 127 m². Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Diele auf. Im
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Erdgeschoss befinden sich nicht nur ein Gäste-WC und eine separate, gut ausgestattete Küche, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum - alles, was man für einen reibungslosen Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch seine Weite und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist noch im klassischen 90er-Jahre-Stil gehalten - funktional mit Badewanne und separater Dusche, aber mit Potenzial für eine moderne Auffrischung, die dem Raum neues Leben verleiht. Besonders praktisch: Die überdachte Terrasse sowie der angrenzende Geräteraum w
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238.500,00 €
1 Zi.
91,07
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser ansprechende Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² wurde speziell für Sie entworfen und wird auf Grundlage Ihrer individuellen Wünsche realisiert. Durch die durchdachte
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Gestaltung der Räume bietet dieser Bungalow nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern schafft zudem eine harmonische Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 1,0 Zimmern, verteilt über zwei Etagen, profitieren Sie von einem cleveren Konzept, das Funktionalität und Ästhetik miteinander vereint. Die drei Schlafzimmer stellen den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre - sowohl für Ihre Lieben als auch für Ihre Gäste. Der Energieeffizienzstandard KFW55 garantiert Ihnen nicht nur umweltbewusstes Wohnen, sondern auch die Möglichkeit langfristig Kosten zu sparen. Dank der hervorragenden Dämmung und innovativen Heiztechnik genießen Sie ein ang
