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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. 1. Obergeschoss / Dachges
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Neu
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
239,33
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein traumhafter Bungalow mit Einliegerwohnung in Georgensgmünd. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 190,76 m², davon hat die Einliegerwohnung 48,57 m2. Das Anwesen wurde im Jahr 2009 erbaut und seitdem kontinuierlich
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in Schuss gehalten sowie modernisiert. Neben der großzügigen Wohnfläche und den hochwertigen Materialien überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre zahlreichen Zusatzfeatures.
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1/10
599.750,00 €
4 Zi.
122
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vier wunderschöne Doppelhaushälften werden demnächst in schöner ruhiger Lage in Georgensgmünd gebaut. Haus 1 - 669.500.- € mit 525m² Grundstück Haus 2 - 599.750.- € mit 468m² Haus 3 - 609.800.- € mit 492m² Haus 4 - 614.750.- €
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mit 507m² Grundstücke incl. Gemeinschaftsflächen. Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, vorbehaltlich der Statik und des Baufortschritts. Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut. Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können, solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen. Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein.
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
175
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1950 und wurde mehrfach renoviert/saniert. Zum Beispiel wurden Ende der 90er Jahre die Fenster erneuert, ebenso das Dach, die Bäder wurden in den 2000er erneuert, die Heizung erst vor 2 Jahren. Die unterkellerte
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Doppelgarage wurde 1991 angebaut, im UG befindet sich ein eigener Zugang, sowie eine kleine Einliegerwohnung. Im UG befindet sich ein Arbeitszimmer mit ca. 25m² Wohnfläche, ein Gästezimmer mit ca. 17m² Wohnfläche, sowie ein eigener Sauna/Duschbereich. Über einen Windfang gelangt man ins Haus, im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit 31m², eine große Küche mit 12m², ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Von der Doppelgarage gelangt man auch direkt ins Erdgeschoss, also ein ganz moderner Ansatz um eben seine Einkäufe direkt ins Haus zu bekommen. Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad, ein Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer mit 24m². Bedingt durch das steile Dach ist eine Raumspartreppe vom Schlafzimmer in das Studio im Spitzboden v
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
407
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige gepflegte 2 - Familienhaus in Top Lage in Georgensgmünd bietet ein riesiges Potenzial. Das Wohnhaus mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einer Halle wurden 1975/1985 in Massivbauweise erstellt. Das
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Wohnhaus ist komplett unterkellert. Umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden 2013 im kompletten Erdgeschoss und im Keller getätigt. * Neue 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster * Neue Heizungsanlage * Solar Brauchwasser-Paneele -noch nicht in Betrieb genommen * Kaminverwahrung * Neue Elektrik * Neue Wasserrohre Edelstahl * Neue Fußbodenheizung * Großzügige Einbauküche u.v.m. Das Grundstück mit ca. 2.243 m² in ruhiger Ortslage, bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie, sogar ein weiterer Bauplatz kann hier herausgeteilt werden. Die große Halle auf der Rückseite ist zur Zeit Abstellplatz, bei der zukünftigen Nutzung sind hier Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Diese könnte zum Beisp
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1/10
696.500,00 €
4 Zi.
126
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baulücke mit Südausrichtung in Top-Lage von 91166 Georgensgmünd für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses Angebot beinhaltet: - Ihr individuell geplantes LUXHAUS - schlüsselfertig inkl. Bodenplatte - 730m² Grundstück in Top Wohnlage von
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Georgensgmünd In einer Stichstrasse eines ruhigen und gepflegten Wohngebiets, liegt das Grundstück. Mit einer Fläche von ca. 730 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – sei es für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan sind verschiedene Bauvarianten möglich, die Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Traumhauses bieten. Die örtlichen Gegebenheiten und die ruhige Lage machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur
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1/10
780.500,00 €
5 Zi.
150
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baulücke mit Südausrichtung in Top-Lage von 91166 Georgensgmünd für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses Angebot beinhaltet: - Ihr individuell geplantes LUXHAUS - schlüsselfertig inkl. Bodenplatte - 730m² Grundstück in Top Wohnlage von
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Georgensgmünd In einer Stichstrasse eines ruhigen und gepflegten Wohngebiets, liegt das Grundstück. Mit einer Fläche von ca. 730 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – sei es für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan sind verschiedene Bauvarianten möglich, die Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Traumhauses bieten. Die örtlichen Gegebenheiten und die ruhige Lage machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur
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1/6
512.700,00 €
4 Zi.
142,02
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Georgensmünd entsteht dieser großzügige Bungalow, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 142,02 m² bietet Ihnen
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dieses moderne Eigenheim mehr als genug Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier erleben Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen in Ihrer offenen Küche frühstücken und den Blick in Ihren Garten genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows mit ebenerdigem Zugang - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen. Darüber hinaus bietet das Grundstück mit 622 m² aus
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1/10
695.000,00 €
13,5 Zi.
248,44
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
* Baujahr 1903 - kernsaniert 1979 * Gesamte Nutzfläche 387 m² * Gaststätte mit 7 Fremdenzimmer (3 x Doppel-/4 x Einzelzimmer) * 6,5 Zi-Einlieger-Maisonettewohnung mit 131 m² * Gaststätte mit 139 m² Nutzfläche - umnutzbar zu Wohnraum *
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Gaststätte und Küche voll eingerichtet * Es wird nur das Haus verkauft. Kein Betriebsübergang, außer, wenn gewünscht.
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1/10
490.650,00 €
5 Zi.
140
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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1/7
415.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben:
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Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
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1/10
510.500,00 €
6 Zi.
160
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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545.960,00 €
6 Zi.
200
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
15 Zi.
398,5
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse D. Damit ist es bezüglich der Gebäudehülle nicht von den neuesten EU-Klimarettungsbeschlüssen betroffen. Nach GEG muss die Heizungs-Anlage nicht getauscht werden, da Niedertemperatur-Technik
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verbaut ist. Es sind 4 geräumige Massiv-Garagen und 4 ausgewiesene Stellplätze vorhanden. Erweiterung von Stellplätzen/Garagen möglich. Es sind alle 4 Wohnungen vermietet. Es kann eine Nettokaltmiete von ca. 31.400 € pro Jahr erzielt werden.
