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1/10
135.000,00 €
8 Zi.
276
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit Gewerbeeinheit (Gaststätte) in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR (entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht
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mitgerechnet !! * EG: ehemalige Gaststätte bzw. Büroräume 92 qm 1. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bis 31.03.2025 bewohnt) 2. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bis 31.03.2025 bewohnt) 3. OG: 1 x 1 WE 92 qm zum Ausbau vorbereitet. * Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert. * Letzte wichtige Modernisierungen: >> 2005: Fasadenanstrich (zumTeil). 2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019). 2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.) 2005: Abwasserleitungen. 2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil). 2013: Heizungsanlage. * 1. und 2. OG: Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert. 2 WE müssen noch renoviert werden. * Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden. * 3. OG: Es sind schon einige Vor
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1/10
321.000,00 €
125
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus überrascht positiv. Das Haus bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss
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– das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
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1/6
490.000,00 €
1.709,36
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Herzen von Gera Lusan, wo wir Ihnen ein vielseitiges Ärztezentrum präsentieren. Diese Immobilie bietet insgesamt 13 Einheiten, wovon bereits 12 erfolgreich vermietet sind. Derzeit generiert das Ärztehaus einen beeindruckenden
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jährlichen Mietzins von 87.194,16€. Hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Gera befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 26.572,20 €. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.810 m² und hat einen Bodenrichtwert von 58€ pro m². Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Ärztehaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, wobei natürlich auch Raum für individuelle Modernisierungen vorhanden ist. Die Liegenschaft befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera Lusan und wird von einer zuverlässigen, regional starken Hausverwaltung betreut. Diese sorgt für eine reibungslose Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen g
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1/10
185.000,00 €
12 Zi.
228
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Stadthaus in Gera-Leumnitz, erbaut im Jahr 1920, wurde seit 2018 umfassend saniert und modernisiert. Es kombiniert historische Architektur mit moderner Technik und bietet daher eine besondere Wohnqualität. Die Sanierungsmaßnahmen
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umfassen unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstalla-tionen sowie die Installation einer effizienten Gas-Zentralheizung von Viessmann. Das Haus eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für Kapitalanleger, die bis zu vier separate Wohneinheiten vermieten möchten. Besondere Merkmale: • Dachgeschoss: Das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer Deckendurchführung bzw. Öffnung für eine Treppe bietet Potenzial für den Ausbau einer Maisonette-Wohnung. • Dach: Klassisches Ziegeldach, gut erhalten und gepflegt. • Heizung: Gas-Zentralheizung von Viessmann, energieeffizient und zuverlässig. • Vermietungspotenzial: Das Haus lässt sich aufteilen und bietet die Möglichkeit, bis zu vier einzelne Wohnungen zu vermieten.
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1/10
475.000,00 €
12 Zi.
308
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Hochschulstadt Gera im Osten des Freistaats Thüringen mit mehreren Anschlussstellen an die BAB4 und BAB9 sowie die Deutsche Bahn hat sich architektonisch und wirtschaftlich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. In der verkehrsberuhigten
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Zone des beliebten Stadtteils Untermhaus direkt an einer Straßenbahnhaltestelle sucht ein 1995 kernsaniertes Gebäude einen neuen Eigentümer. Alle 5 Wohnungen sind vermietet, das seit der Sanierung eigengenutzte Erdgeschoss könnte der Erwerber selbst nutzen oder zur gewerblichen Nutzung vermieten. Anfragen dazu hat es bereits gegeben. Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und hat im Jahre 2013 eine neue Gaszentralheizung erhalten, Balkone wurden angebaut, eine Fußbodenheizung wurde im Ladenbereich installiert. Besonders attraktiv sind die eigenen 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Bei Interesse der Fortführung des Raumausstattungsgewerbes kann der Erwerber das vorhandenen Ladeninterieur kostenlos übernehmen.
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1/9
323.000,00 €
4 Zi.
134
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Gera Zwötzen - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -
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Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.) - Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.) - Kran
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1/10
349.900,00 €
14 Zi.
313
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe
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zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!
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1/10
172.000,00 €
4 Zi.
103
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Gera-Unterhaus bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Dank des gepflegten Gartens und der praktischen Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für
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Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie den charmanten Charakter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. •Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden. •Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Obergeschoss: •Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. •Tageslichtbad mit WC und Badewanne Keller: •Voll unterkellert mit mehreren Räumen – ideal für Stauraum, Waschküche und Hobbyräume. Außenbereich: •Ein gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder entspannte Gri
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1/9
539.950,00 €
4 Zi.
139
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ist im Angebot enthalten Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Gera Zwötzen - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste
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Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.) - Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.) - Kran und Gerüst - Versicherungspaket (zzgl. Baunebenkosten sowie Ihre Sonde
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1/10
65.000,00 €
5 Zi.
100
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, vor 1900 erbautes Massivhaus in Gera, Roschütz, mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Sanierungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde nach 1981 teilsaniert und bis 2023 regelmäßig instandgesetzt. Besonders
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hervorzuheben ist das Potenzial, den Spitz-boden auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude ist ideal für Kaufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit historischem Charme und genügend Platz für die Familie suchen.
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1/10
530.880,00 €
18 Zi.
490
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus dem Haupthaus und einem ebenerdigem Anbau. Mitte der 90er Jahre erfolgte die grundlegende Sanierung und Renovierung einschl. Anbau der Balkone. Im Erdgeschoss wurde eine große Bürofläche
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geschaffen. 2013 haben wir die Baugenehmigung erhalten, damit aus der Gewerbefläche eine große Wohnung mit Terrasse geschaffen werden konnte. Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Wohnfläche ca. 136 qm 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Wanne, Balkon, Wohnfläche ca. 90 qm 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Balkon, Wohnfläche ca. 90 qm 3. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Balkon, Wohnfläche ca. 90 qm 4. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Balkon, Wohnfläche ca. 84 qm Auf dem Grundstück vor dem Haus ist Platz für mindestens 6 PKW Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresn
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1/9
Preis auf Anfrage
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
In diesem Traum vom Eigenheim finden Sie großzügig angelegte und helle Räume ohne Stufen. Das ideale Haus für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu sein, dabei aber für jeden genügend Platz zu haben. Treten wir zusammen ein, in Ihr
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zukünftiges Eigenheim. Sie öffnen die wunderschöne, massive und einladende Tür durch die jeder treten möchte, denn sie ist ein absoluter Hingucker. Sie befinden sich schon gleich in der großen offenen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie im Nuh alle Zimmer und die großzügige offene Küche die zugleich mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden oder trinken Sie einen leckeren Wein mit Ihrem Partner und genießen Sie Ihre wunderschöne Küche. Einmal umfallen und Sie befinden sich in Ihrem Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer kann mehr sein als ein Platz zum Schlafen. Zum Beispiel ein schöner Ort zum Zusammensein. Sie brauchen es nur so einzurichten – schon verwandelt es sich in einem Raum, in dem Sie gern Tag und Nac
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1/8
275.000,00 €
11 Zi.
248
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional
...
geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie über einen eigenen Kellerabteil. Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für Investoren eine ausgezeichnete Chance darstellt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was umgehend stabile Einnahmen gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.275 €. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, daher ist eine Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen problemlos möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige Immobilie zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Anleger, die v
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275.000,00 €
11 Zi.
248
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional
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geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie über einen eigenen Kellerabteil. Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für Investoren eine ausgezeichnete Chance darstellt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was umgehend stabile Einnahmen gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.275 €. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, daher ist eine Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen problemlos möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige Immobilie zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Anleger, die v
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1/6
Preis auf Anfrage
5 Zi.
120
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese DHH in Gera bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen preislichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die geplanten großen
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Schiebetüren im Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Eine 5 KWp Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zu den Städten Gera und Jena machen diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Doppelhaushälfte fast fertig gestellt, individuelle Ausbaustufen frei wählbar
- große Schiebetüren sind im Wohn- und Küchenbereich geplant
- Raumaufteilung und Innenausstattung frei wählbar
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1/7
930.000,00 €
825
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes. Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zudem
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1/10
599.000,00 €
700
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn -und Geschäftshaus wurde um 1998 komplett saniert. Es wurden zehn Wohneinheiten ( fünf 3-Zimmer Wohnungen und fünf 1-Zimmer Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (aktuell Pizzeria) geschaffen. Die Wohnungen sind mit Laminat bzw.
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PVC-Fußböden ausgestattet. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und gefliest. Die Bäder der 1 Zimmer Wohnungen haben eine Dusche Für einige Wohnungen besteht Anpassungspotential zur Mieterhöhung. Das Wohn-und Geschäftshaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 39.900,00 EUR P.a.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
269,89
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie direkt einziehen! Das perfekte Haus. Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera. Gera ist eine Hochschulstadt im Osten Thüringens, mit ca. 92000 Einwohnen. Das Gera zu einer
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der reichsten Städte im 19. Jahrhundert zählte, lässt sich noch heute an vielen bedeutenden Stadtvillen erkennen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz. In Massivbauweise errichtet, besteht es aus 3 Wohneinheiten mit ansprechenden Grundrissen und einer Gewerbeeinheit. Der Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung. Das Wohnen verteilt sich auf 211 m², eine Wohneinheit und die Gewerbeeinheit sind vermietet, zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die 3 Raumwohnungen sind modern und ansprechend geschnitten. Bei der Immobilie wurde eine energetisc
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1/4
198.000,00 €
23 Zi.
654
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein markantes, aus der Gründerzeit stammendes, viergeschossiges Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das vollunterkellerte Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 11
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darüberliegende Wohneinheiten mit Größen zwischen 45 m² und 83 m². Es handelt sich hierbei überwiegend um Zweiraumwohnungen. Das Objekt ist teilvermietet und in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten bereits zwischen 1996 und 1998. Bauliche Veränderungen, insbesondere die Fassadengestaltung, sind mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
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1/10
295.000,00 €
269,89
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude ist
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vollständig unterkellert und bietet viel Platz. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Zeit ist es in 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt. Der Innenhof lädt zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein ein. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die energetische Dachsanierung mit kompletter Neueindeckung des Daches mit Dachziegeln. Es wurden neue Veluxfenster mit teilw. elektrisch betriebenen Außenjalousien (Solar) mit Fernbedienung eingebaut. Im Ganzen verfügt dieses Objekt über eine gehobene Ausstattung. Ein Parkplatz für die Autos der Bewohner lässt sich ohne Aufwand in den umliegenden Nachbarstraßen finden. Familien profitieren hier von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in bequemer fußläufiger Lage. Im Umkreis v
