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1/10
199.000,00 €
373
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr solide 5-Familienhaus, ist wie die umliegenden, reinen Wohnhäuser um die Jahrhundertwende erbaut wurden. Mitte der 90ziger Jahre vollständig renoviert und modernisiert, und vom jetzigen Eigentümer sind die Fassaden und in den Wohnungen
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Vieles erneuert worden. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet sich zentral im Keller. Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder im 3.OG mit abgeschliffener, hartölbehandelter Dielung ausgestattet. Passend dazu sind die bauzeitlichen Echtholztüren lackiert, bzw. im 3.OG abgeschliffen und geölt worden. Die Tageslichtbäder verfügen vom EG bis zum OG3 über Wanne und Dusche, im DG über ein Wannenbad. EG ca.59qm klassische 2-Zimmer Wohnung, Essküche, TageslichtBad, separates WC 1.OG ca.79qm gutgeschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Laminat, Essküche, TageslichtBad, Kaminanschluss vorhanden 2.OG ca.80qm großzügige 2-Zimmer Wohnung, mit großem Wohnzimmer, Kaminanschluss vorhanden 3.OG ca.80qm gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung, mit der abg
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1/4
474.000,00 €
11 Zi.
328,03
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und eine moderne, hochwertige Sanierung. Das 1910 erbaute Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht nur die Bausubstanz sorgfältig erneuert, sondern auch auf
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eine zeitgemäße Wärmedämmung geachtet, die zu einem exzellenten Energiewert von 37,20 kWh/(m²*a) führt (Energieeffizienzklasse A). Die vier Etagen beherbergen jeweils eine gut geschnittene Wohnung, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Gesamtwohnfläche von 328 m² bietet reichlich Platz und verteilt sich optimal auf die Wohneinheiten. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus, die den modernen Wohnansprüchen entspricht und langfristige Mieter anspricht. Die Mieterstruktur ist entsprechend solide und zuverlässig, was sich auch in den jährlichen Mieteinnahmen von aktuell 24.600 € widerspiegelt. Der Außenbereich des Hauses ist besonders einladend: Im großzügigen Hinterhof befindet sich ein Carport
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1/7
Preis auf Anfrage
124
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Die eigenen, sicheren vier Wände. Elegante Wohnqualität auf zwei Etagen. Modern, zeitlos und doch gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn-/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im Obergeschoss finden Sie Ihren Rückzugsort mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Wohlfühlen. Mit der modernen Carportlösung kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
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1/7
386.000,00 €
4 Zi.
124
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten
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Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Enstspannen oder Wellness.
Raumaufteilung
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir beraten Sie gern bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. www.hausausstellung.de. Gern helfen wir Ihnen auch bei Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Thomas Lantzsch 017622309194 thomas.lantzsch@tc.de Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus mit Grundstück zzgl. Baunebenkosten
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
469
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistaat Thüringen Hochschulstadt Gera Großzügiges Baugrundstück mit älterer Bestandsimmobilie in Gera mit Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Stellplätzen sowie ein Einfamilienwohnhaus mit Garage Das
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Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.876 m² befindet sich in einer schön gelegenen und sehr beliebten Wohngegend in der Nähe des Stadtwaldes der Hochschulstadt Gera im Ortsteil Westvororte. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit dem Vorzug der Annehmlichkeiten der etwa 5 km entfernten Innenstadt von Gera können hier Wohnträume wahr werden. Es existiert von der Stadt Gera ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020, welcher durch die Anträge des Eigentümers auf Verlängerung weiterhin bis zum 28.05.2025 gültig ist. Der Kaufpreis entspricht ca. 74,00 EUR/m² Grundstücksfläche.
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1/4
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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1/6
Preis auf Anfrage
145
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Entspannen oder Wellness. Mit der modernen Carportlösung kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
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1/4
365.000,00 €
4 Zi.
110
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
In diesem Traum vom Eigenheim finden Sie großzügig angelegte und helle Räume ohne Stufen. Das ideale Haus für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu sein, dabei aber für jeden genügend Platz zu haben. Treten wir zusammen ein, in Ihr
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zukünftiges Eigenheim. Sie öffnen die wunderschöne, massive und einladende Tür durch die jeder treten möchte, denn sie ist ein absoluter Hingucker. Sie befinden sich schon gleich in der großen offenen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie im Nuh alle Zimmer und die großzügige offene Küche die zugleich mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden oder trinken Sie einen leckeren Wein mit Ihrem Partner und genießen Sie Ihre wunderschöne Küche. Einmal umfallen und Sie befinden sich in Ihrem Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer kann mehr sein als ein Platz zum Schlafen. Zum Beispiel ein schöner Ort zum Zusammensein. Sie brauchen es nur so einzurichten – schon verwandelt es sich in einem Raum, in dem Sie gern Tag und Nac
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1/10
620.000,00 €
1.294
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und 1.363qm großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900 errichtetes und ca. 1995 saniertes Mehrfamilienhaus inklusive
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Nebengelass, sowie zwei benachbarte, leerstehende Mehrfamilienhäuser in ruinösem Zustand. Die drei hinsichtlich ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418qm und das Sanierte eine Wohnfläche von 457qm. Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut. Hinter dem sanierten Objekt befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnungsgrößen im sanierten Gebäude liegen zwischen rund 40qm und 90qm Wohnfläche. Im Moment sind 4 der 8 Wohneinheiten zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 9.768€ vermietet.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist
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1/6
1.999.900,00 €
29 Zi.
682
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Das mehrgeschossige Wohnhaus Leibnizstraße 40 befindet sich in der Innenstadt von Gera, im Stadtteil Untermhaus. Das beliebte Stadtviertel an der Weißen Elster besticht sowohl historisch mit dem Blick vom Burgfried auf verwinkelte, Gassen und
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Plätze, prachtvolle Gründerzeithäuser bis hin zur Orangerie und dem Theater als auch modern mit neuen Gebäuden, ausgewogener Infrastruktur und vielfältiger Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, an das Geraer Stadtzentrum, die Stadtteile und die Bahnhöfe. Die Leibnizstraße 40, ein Eckhaus im Zentrum von Untermhaus, hat kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Versorgern, Kunst und Kultur. Das Gebäude, errichtet um 1900, soll nach Umbau und Modernisierung, mit neuem Dachgeschoss, Aufzug und Balkonen, modernes, städtisches Wohnen in 9 Wohnungen bieten. Die je 2 Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss entsprechen modernen Wohnstandards mit einem Flächenangebot für untersc
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1/5
405.000,00 €
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Enstspannen oder Wellness.
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1/9
110.000,00 €
836
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden
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kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist.
Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m².
Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit
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1/4
Preis auf Anfrage
953
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante Lebensqualität auf einer Etage. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Glasflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Natürlich
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gibt es auch Raum für Entspannung; Spielfreude und Wellness.
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1/3
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1/3
Preis auf Anfrage
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante Lebensqualität auf einer Etage. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Glasflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Natürlich
...
gibt es auch Raum für Entspannung; Spielfreude und Wellness.
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1/7
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu
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680.000,00 €
668
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1905 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 668m². Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt
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sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 52 m² und 105 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Sechs der neun Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf. Insgesamt kann die Immobilie als gut
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Preis auf Anfrage
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
...
oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Enstspannen oder Wellness.
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650.000,00 €
499
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
