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1/48
Quelle:
immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
275
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive*
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert,
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wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einem geringen Investitionsaufwand von ca. € 15.000 € kann die Immobilie jedoch problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden – ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten.
Flexible Aufteilung mit hohem Mietertrag:
Nach der Umwandlung bietet das Haus folgende Wohnungsgrößen und Mieterträge (geschätzt nach örtlichem Mietspiegel):
Untergeschosswohnung: ca. 70 m² → Miete ca. € 850,00 – € 950,00/Monat
Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² → Miete ca. € 1.500,00 – € 1.700,00/Monat
Dachgeschosswohnung: ca. 81 m² → Miete ca. € 1.200,00 – € 1.400,00/Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: ca. € 42.000,00 – €
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1/49
Quelle:
immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
275
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, ca. 275 m² große Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lautenbach, nur ca. 3 km von Gernsbach entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Flexibilität – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf
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Wohnqualität und Zukunftsplanung legen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an die Bedürfnisse von Familien und berufstätigen Eigentümern anpassen lassen. Das Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden, eignet sich jedoch ebenso als Bürofläche, Praxisräume oder Mitarbeiterbereiche – perfekt für Ärzte, Rechtsanwälte oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Einfamilienhaus bietet mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Terrassen reichlich Platz für Familien mit Kindern. Sobald diese heranwachsen und das Haus verlassen, eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie mit wenig Aufwand in ein 2- oder
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1/10
398.000,00 €
5 Zi.
109
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte in Gernsbach-Obertsrot bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger Lage, umgeben von Natur, erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit großzügigem Garten und
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einem traumhaften Blick auf das Schloss Eberstein. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine durchdachte Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die Eigentümer bewohnen das Haus derzeit noch selbst, sind jedoch bereit, die Immobilie zeitnah nach Verkauf zu übergeben. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag durch Myra Immobilien. Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1961 Bauweise: Massivbauweise Wohnfläche: ca. 109 m² Nutzfläche: ca. 49 m² Grundstück: Attraktive Gartenanlage mit Gartenhütte und Aussichtsterrasse Zimmer: 5 Etagen: 2 Energieausweis: Energieeffizienzklasse D (Energiebedarf: 130,3 kWh) Grundsteuer (Stand 2025): 207 € pro Jahr Nebenkosten: Ca. 420 € pro Monat (inklusive Wasser, Abwasse
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1/10
549.000,00 €
10 Zi.
264
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein charmantes Mehrfamilien Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohnungen sowie Ausbaureserve im Speicher. Im Jahr 1806 als Landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohn und Wirtschaftsgebäuden errichtet stellt dieses Haus einen Teil der
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Geschichte dar und ist daher auch Denkmalgeschützt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig gut erhalten und gepflegt. In den jahren 1985 bis 1991 wurde das Gebäude komplett umgebaut und dabei drei Wohnungen geschaffen. Es wurden neben dieser Maßnahme auch alle Elektro und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster sind aus Kunsstoff mit Isolierverglasung. 2011 wurde eine Holzpelletheizung mit Warmwasserspeicher als Zentralheizung eingebaut. Ebenfalls entstanden sind vier große Balkone (Anbau) mit herrlicher Aussicht. Mit einer großen Doppelgarage mit Speicher sowie vier weiteren Stellplätzen sind genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden. Ein sehr großer Garten mit Obstbäumen und weiteren Anbaumöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Dies
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1/10
394.000,00 €
6 Zi.
130
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Objekt befindet sich auf einem 1010 m² großen und sonnigen Grundstück in Gernsbach-Staufenberg. Auf dem massiven Untergeschoss befindet sich ein OKAL Fertighaus mit Baujahr 1972 das sich in Sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
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Im Untergeschoss befindet sich ein Bad und eine Sauna. Des Weiteren ein ausgebautes Gästezimmer und ein Kellerraum sowie der Technikraum mit der Heizung aus dem Jahr 2007 wobei in 2023 noch einneuer Brenner eingebaut wurde. Generell war für das Untergeschoss eine Einliegerwohnung geplant, die jedoch nicht verwirklicht wurde. Eine ins Untergeschoss integrierte große Garage bietet den direkten Zugang zum Haus. Ein separater Eingang ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss finden Sie den großen Ess-Wohnbereich sowie 4 weitere Zimmer. Die Küche und ein Tageslichtbad, sowie eine Gäste Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss. Ein über die ganze Hauslänge laufender Balkon sowie die integrierte Loggia bieten viel Raum und eine herrliche Aussicht. Im Jahr
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1/10
587.500,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Jede Etage
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verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind groß genug für Gartenmöbel und bieten Platz für gemütliche Abende im Freien. Die Möbel können mit übernommen werden, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen kann. Die Premiumküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates Grundstück kann optional erworben werden, was zusätzlichen Platz für Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellplätze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. Über die Jahre erfolgten mehrere baulichen Maßnahmen. Zwischen 2016 und 201
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
167,35
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht: ein ruhiges Umfeld, eine großzügige Raumaufteilung und viele Komfortdetails. Das 1972 in Fertigbauweise durch die Firma Knödler, Ölbronn errichtete Haus
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wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich heute in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das Untergeschoss ist Massivbauweise (Beton, Betondecke) erstellt. Mit insgesamt ca. 167,35 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 70,73 m² bietet das Haus viel Raum für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen in den großzügigen Flur, der Zugang zu den Kellerräumen, dem Hausanschlussraum und der großen, direkt angebundenen Garage. Ein extra Zimmer mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Steintreppe führt Sie zur Wohnebene, wo sich die Hauptwohnräume befinden:
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1/10
592.000,00 €
9 Zi.
232
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Bauweise aus massiven Betonelementen und einem modernen Pultdach. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage und bietet einen beeindruckenden Blick auf die
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malerischen Hügel des Schwarzwaldes. Die Einliegerwohnung im Souterrain umfasst eine Wohnfläche von circa 65 m² und ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Galerie und dem großzügigen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Hügel des Staufenberges bietet. Im Jahr 2003 wurde die Immobilie mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet, die in sämtlichen Wohnräumen als Fußbodenheizung ausgelegt ist und für angenehme Wärme sorgt. Das Haus bietet insgesamt ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Zentrum von Baden-Baden ist nach einer 8 minütigen Fahrt über den Staufenberg erreicht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
858
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die "Alte Schule" ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen. Die Eigentümer haben ca. 2012 begonnen, das Anwesen liebevoll zu renovieren und neuen Wohnraum zu schaffen. Nahezu alle Wohnungen wurden mit Balkonen ausgestattet. Ca.
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2014 sind die ersten Mieter eingezogen. Elf Außenstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Im Gebäude selbst ist als Teileigentum das Stadtarchiv beheimatet.
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1/10
195.000,00 €
8 Zi.
203,7
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial und zusätzlichem Baugrundstück Dieses geräumige Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 wurde 1965 zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut und bietet auf drei Stockwerken zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² ist es ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Das Haus steht frei, ist nicht vermietet und bietet viel Potenzial - benötigt jedoch eine umfassende Modernisierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Das ca. 87 m² große Erdgeschoss verteilt sich aktuell auf Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad mit WM-Anschluss und Ausgang zum Wintergarten der direkt in den Garten führt. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die große Terrasse. Das erste Obergeschoss verfügt über ca. 79 m² und bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum komplett überdachten Balkon.ein Badezimmer und ein seperates WC. Das zweite Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, einer Küche, ein
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1/10
784.900,00 €
5 Zi.
183
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein -
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ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspan
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1/10
738.900,00 €
5 Zi.
200
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines
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Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
428.000,00 €
9 Zi.
180
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives, historisches Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1928, mit mehreren, nachträglich erstellten Gebäuden (Anbau ca. 1964, LKW-Garage ca. 1970) auf einem großen Grundstück in schöner Ortslage von Gernsbach OT Staufenberg. Das gepflegte
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Gebäude wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt aktuell zum Bezug frei. Ein vielseitiges Objekt mit großartigem und unterschiedlichem Nutzungspotential.
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
113
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, um erste Fragen zu klären. Es handelt sich um ein komplexes und qualitativ hochwertiges Produkt, daher gibt es keine pauschalen Antworten.
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
113
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, um erste Fragen zu klären. Es handelt sich um ein komplexes und qualitativ hochwertiges Produkt, daher gibt es keine pauschalen Antworten.
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1/7
420.000,00 €
11 Zi.
325
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Familienhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Objektbeschreibung Das Haus wurde mit Blick auf moderne Ansprüche teilweise renoviert, es sind jedoch
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noch einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, die das Potenzial des Hauses weiter heben können. Wichtige Merkmale: Baujahr: 1907 Heizung: NT-Gasbrennwertkessel (2016) mit Unterstützung durch 38 m² Solarmodule auf dem Dach Heizsystem: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Fenster: Dreifach verglaste Fenster (teilweise neu) Bäder: Moderne Ausstattung Zum Objekt gehören außerdem 5 Stellplätze im Hofbereich, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, perfekt für ein Stadthaus. Wohnungen im Überblick Erdgeschoss: WE1: Größe: 65,5 m² Räume: 3 Zimmer Zustand: Teilweise renoviert, neue dreifach verglaste Fenster, derzeit leerstehend. WE2: Größe: 62 m² Räume: 3 Zimmer Zustand: Vollständig ren
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1/5
735.900,00 €
5 Zi.
200
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume,
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die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellness
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1/21
389.000,00 €
7 Zi.
157
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus
Sie können sofort einziehen: Dieses schöne und massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2012 saniert bzw. renoviert. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert. Aufgrund den Sanierungen/Renovierungen das fiktive Baujahr 2000. Das
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Haus steht in ruhiger Lage von Gernsbach-Hilpertsau.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse und in den Gartenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein abgetrenntes WC. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume und der Haustechnikraum.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels moderner Gas-Heizung beheizt.
Der Energi
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1/4
210.000,00 €
7 Zi.
197
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem
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erschwinglichen Preis. Die 722 Quadratmeter Grundstücksfläche könnten in ein wunderschönes Familienhaus mit idyllischem Garten verwandelt werden.
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1/3
430.000,00 €
10 Zi.
237
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweigeschossig mit teilweisem Untergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, 237 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage, Baujahr vor 1939 mit Garage aus dem Jahr 1967 sowie
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einem Anbau/Umbau im Jahr 1996. Des Weiteren gibt es einen Freizeitgarten mit einer Gartenhütte. Die Raumaufteilung umfasst: Im Erdgeschoss/den Einliegerwohnung: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Dachterrasse; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche; Spitzboden: Studio. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 430.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nac
