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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
415
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Teil-Eigentum (1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen), und ein Penthouse mit großer Terrasse sowie ein vermietetes, saniertes Büro im Souterrain als Gemeinschaftseigentum. Die Mehrzahl der
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Wohnungen wurde in den letzten Jahren grundsaniert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten / Grünfläche mit Fahrradständern und Sitzgelegenheit. Moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorungung über individuelle, elektronische Durchlauferhitzer. Das Objekt eignet sich besonders für mittelfristige Anleger mit Kapital, zur Ergänzung des Portfolios.
Raumaufteilung
Kellergeschoss/Souterrain: 8 Kellerräume für die Wohnungsmieter, moderne Gas-Zentralheizung, Wasch- und Trockenkeller für die Mieter, Saniertes Büro (ca. 12 qm, vermietetes Gemeinschaftseigentum). 1. (Hochparterre) und 2. Obergeschoss: jeweils eine 1-, eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung, die meisten davon saniert, alle mit kleinem Balkon. Dachgeschoss: eine 2-Zimmerwohnung mit großer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
8 Zi.
184
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle Villa aus dem Jahre 1909, die in beliebter Wohnlage des Hamburger Stadtteils Fuhlsbüttel errichtet wurde. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie seit dem Jahr 2009 fortlaufend
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und umfangreich modernisiert, sodass es sich heute wieder in einem technisch einwandfreien und dekorativ äußerst ansprechenden Zustand befindet. Die Modernisierungen umfassten u.a. die Erneuerung von Dach, Heizung, Sanitäranlagen und weiteren Maßnahmen im Innen- und Außenbereich. Ohnehin besticht die gesamte Immobilie durch eine erlesene Materialauswahl unter Beibehaltung der alten Stilelemente. Das Gebäude umfasst nahezu 210 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf mehrere Wohnebenen und 8 Zimmer verteilt. Der Teilkeller ermöglicht dabei optimale Lager- und Bevorratungsmöglichkeiten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Des Weiteren gehören ein praktischer Carport sowie weitere Pkw-
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
85,36
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses solide Endreihenhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in bester Lage Langenhorns. Die schöne Bausubstanz und die hervorragende Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Mit einer Gesamtwohnfläche von 76 Quadratmetern, verteilt über zwei
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Etagen, bietet das Haus ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besondere Merkmale des Hauses sind die elektrischen Fensterrollladen, eine große Garage und ein einmaliger, großzügiger Garten mit Gartenhaus, der sich auf einem Eckgrundstück von ca. 382 Quadratmetern erstreckt. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer modernen Gasbrennwerttherme ausgestattet. Zudem bietet das ausbaufähige Dach zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus solider Bauweise, schönem Außenbereich und der hervorragenden Lage macht dieses Endreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Die Erbpacht beträgt ca. 197,26 EUR im Jahr. Der Erbpachtgeber ist die Stadt Hamburg.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Fuhlsbüttel! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2
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gemütliche Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für kleine Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die angrenzende Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomat und Warmhalteplatte ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen in gemütlicher Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im oberen Geschoss befinden sich ein helles und großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das B
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail saniert und liegt in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Fuhlsbüttel. Es bietet auf 4 Zimmern und etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche eine äußerst gemütliche
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Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, sind besonders hervorzuheben. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus der lange Flur zu der offenen Wohn-/Essküche sowie zu einem Schlafzimmer, einem Vollbad und dem Keller führt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Küchenbereich besticht durch die hochwertige und moderne Einbauküche und verfügt über alle notwendigen Markengeräte. Zudem bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Das
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
8,5 Zi.
215
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In sehr begehrter Villenlage von Hamburg-Fuhlsbüttel befindet sich diese freistehende, stilvolle Fritz-Höger-Villa aus dem Jahre 1908. Fritz-Höger ist vor allem durch das 1924 fertiggestellte Chilehaus bekannt geworden und steht mit seinem Namen
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für den Backstein-Expressionismus. Diese schöne Villa mit viel Charme und noch mehr Platz, eignet sich für die große Familie zum Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren unter einem Dach. Zahlreiche Stilelemente wie Stuck, Fischgrätparkett, gusseiserne Heizkörper sowie attraktive Altbauraumhöhen verleihen ein besonderes Flair und bieten einen Wohnkomfort für einen unkomplizierten Familienalltag auf anspruchsvollem Niveau. Über einen altbautypischen Windfang mit einem sehr gut erhaltenen Terrazzoboden gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit einem repräsentativen Wohnbereich, bestehend aus zwei ineinander übergehenden Zimmern, einem separaten Esszimmer und der angrenzenden Küche. Hervo
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Quelle: www.immowelt.de
1.268.450,00 €
4 Zi.
161
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Markant ist das bordeauxfarbene Satteldach, das sich an den Flügeln in zwei Pultdächer aufteilt. Bungalows bieten eine große Stilvielfalt - vom gemütlichen Landhaus bis hin zum puristischen Bauhauslook ist alles möglich. Wer das
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Außergewöhnliche sucht, der wird bei diesem Planungsvorschlag des u-förmigen Bungalows fündig. Markant ist das mit bordeauxfarbenen Pfannen eingedeckte Satteldach, das sich an den Flügeln in zwei Pultdächer aufteilt. Zusätzliche Akzente setzt die zweifarbige Fassade in Weiß und dunklem Altrosa. Zur Gartenseite öffnet sich das Gebäude mit bodentiefen Fensterpartien, die die Schlaf- und Gemeinschaftsräume mit Tageslicht fluten. Die Eingangsseite zeigt sich bewusst etwas zugeknöpfter. Das Innere des Hauses bietet auf mehr als 160 m² viel Platz für die Realisierung individueller Wohnwünsche. Betreten wird der Bungalow über einen Windfang, an den sich links ein geräumiges Gästebad mit Dusche anschließt. Der Raum rechts des Windfangs lässt verschiedene Nutzungskonzep
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
90
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein von aussen saniertes Reihenhaus. Wer willens und in der Lage ist Tapeten und Malerarbeiten selbst zu organisieren, wer viellicht eine günstige gebrauchte Küche selbst einbauen kann, wer sein Bad selber fließt, der kann hier
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in den eigenen vier Wänden sein Glück finden. Courtagfrei direkt vom Eigentümer. Investitionen können aufgrund des Denkmalstatus direkt abgeschrieben werden - fragen Sie Ihren Steuerberater. Sollten sie einen Besichtigungstermin wünschen oder nähere Informationen melden Sie sich telefonisch oder per sms unter 0172 455 66 30.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein von aussen saniertes Reihenhaus. Wer willens und in der Lage ist Tapeten und Malerarbeiten selbst zu organisieren, wer viellicht eine günstige gebrauchte Küche selbst einbauen kann, wer sein Bad selber fließt, der kann hier
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in den eigenen vier Wänden sein Glück finden.
Courtagfrei direkt vom Eigentümer.
Investitionen können aufgrund des Denkmalstatus direkt abgeschrieben werden - fragen Sie Ihren Steuerberater.
Sollten sie einen Besichtigungstermin wünschen oder nähere Informationen melden Sie sich telefonisch oder per sms unter 0172 455 66 30.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
286
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche:
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286m², Keller, Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Fuhlsbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.154
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1936 in konventioneller Bauweise in dem typischen Hamburger Baustil mit rotem Klinkerstein und großzügigen Grundrissen auf einem ca. 1.346 qm großem Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über 3
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Geschosse ,ist unterkellert und verfügt über 16 Wohnungen, sowie zwei Garagen. Der hintere Grundstücksbereich ist als gepflegter Garten angelegt. Einige Wohnungen wurden bereits von Grund auf saniert. Die gesamt zu vermietende Wohnfläche beträgt 1.154,13 qm. Die Mieter wurden stets sorgfältig ausgewählt, es gibt weder Mietminderungen, noch Auseinandersetzungen bezüglich der Nebenkosten.
