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Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
5 Zi.
148
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
12,5 Zi.
544
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- Großzügige Jugendstil Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit weitläufigem Grundstück - Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen - Mögliche Nutzung als als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder
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Mehrfamilienhaus - Aktuell ist die Villa in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei - Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen - Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich - Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme - Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl - Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fenster - Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung - Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - Doppelgarage und Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich - Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung - Großer rückwärtiger Gartenbereich mit charmantem Baumbestand
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
10 Zi.
373
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt ist das perfekte Zuhause für größere Familien, bietet aber auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem großzügigen Grundstück von
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ca. 936 qm bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 373 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 qm. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet diese Immobilie höchste Flexibilität für jegliche Wohnform. Im Erdgeschoss wird der Familienalltag zum Genuss. Hier befindet sich neben der voll ausgestatteten Küche und dem separaten Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Bar und angrenzendem Wintergarten, in dem ein Kaminofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad, das durch ein großes, aufschiebbares Fensterelement direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können die Kinder im Sommer unbeschwert spielen, während Sie im gemütlichen Pavillon entspannen. Das Obergeschoss bietet optimale Rückzugsm
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Quelle: www.immowelt.de
3.550.000,00 €
607
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Im Souterrainbereich des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, mit jeweils ca. 85 m² Fläche. Beide Flächen sind unbefristet vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche nebst Balkon und eine
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Loftwohnung mit 2 Zimmern und ca. 55 m² Wohnfläche ebenfalls mit Balkon. Beide Einheiten wurden im Jahre 2023 kernsaniert und sind befristet möbliert vermietet und können frei geliefert werden. Im Zwischengeschoss befindet sich derzeit die Heizungsanlage und ein Waschraum. Im hinteren Bereich ist ein kleines 1 Zimmerappartement welches derzeit ebenfalls möbliert vermietet wird. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 Wohneinheiten, wobei eine Fläche ca. 60 m² Wohnfläche derzeit geteilt vermietet wird. Es handelt sich hierbei um zwei kleine 1 Zimmer Appartements, eines der Appartements ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an einen Altmieter vermietet, das zweite Appartement ist befristet möbliert vermietet. Die zweite Einheit im 1. OG bietet 3 Zimmer und eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.899.000,00 €
8 Zi.
192
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Es liegt in Hamburg-Lokstedt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Mehrere Generationen können unter einem Dach wohnen oder die 2 separaten Einheiten werden komplett getrennt von
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einander rentabel vermietet. Die gesamte Wohnfläche für beide Wohnungen beträgt 192 m² und das Grundstück ist 614 m² groß. Das Haus ist über 2 Etagen verteilt, teilweise renoviert und modernisiert. Es verfügt über 8 helle Zimmer davon sind 6 Schlafzimmer. Jede Wohnung hat ein weiß gefliestes Vollbad und ein Gäste-WC ebenfalls weiß sind die voll ausgestatteten Einbauküchen. Für mehr Stauraum ist eine Abstellkammer vorhanden. Ihr Fuhrpark kann sicher auf den Carport Stellplätzen geparkt werden. Der Keller ist sehr gepflegt und hat genügend Raum. Der Bodenbelag besteht aus schönen Fliesen und Stäbchenparkett. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und der Öltank wird alle paar Jahre TÜV geprüft. Bauherren aufgepasst !!! Das Grundstück hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
859.900,00 €
5 Zi.
121
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048: . Jeden Donnerstagnach Terminvereinbarung auf dem Grundstück Modernes Stadthaus in KFW-40-NH Bauweise, komplett schlüsselfertig inkl. eigener PV-Anlage und Wärmepumpe für eine maximal
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effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die 121m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nutzflächen verteilen sich über drei Etagen zzgl. Dachboden. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet, werden über eine Fußbodenheizung beheizt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großen, gefliesten Dusche nebst moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet s
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Quelle: www.immowelt.de
979.900,00 €
5 Zi.
121
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048: . Jeden Donnerstagnach Terminvereinbarung auf dem Grundstück Modernes Stadthaus mit eigenem Garten in KFW-40-NH Bauweise, komplett schlüsselfertig inkl. eigener PV-Anlage und Wärmepumpe
...
für eine maximal effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die 121m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nutzflächen verteilen sich über drei Etagen zzgl. Dachboden. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet, werden über eine Fußbodenheizung beheizt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer großen, gefliesten Dusche nebst moderner Sanitärausstattung ausgestat
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
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die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk
