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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.757.000,00 €
5 Zi.
185
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende großzügige Stadthaus mit Einzelhaus-Charakter wurde im Jahr 1980 gebaut und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage - bestehend aus einem Ensemble von 30 Häusern auf einem Gesamtgrundstück von ca. 16.700 m² - das sich
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durch eine einheitliche Bebauung von Einfamilienhäusern, Stadthäusern und einer freundlichen Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage auszeichnet. Das Haus ist über einen Privatweg erreichbar. Die Außenfassade des Hauses ist mit einem hellen Klinker versehen, das Dach wurde 2024 mit dunklen Schieferplatten neu gedeckt und mit 16 Photovoltaik-Panels versehen. Die Fenster und die Haustür sind einheitlich aus dunklem Holz und vermitteln ein harmonisches Gesamtbild. Das Haus wurde in den Jahren 2019 und 2024 umfangreich modernisiert. Das gesamte Haus wird durch elektrische Rollläden gesichert. Die Vorbereitung zur Aufschaltung einer Alarmanlage ist vorhanden. Die Haustür ist mit einer Tür-Video-Anlage ausgestattet.
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735.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses wundervolle Endreihenhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 343 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. 5 Räume verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden.
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Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingten und gepflegten Zustand. Eine Garage befindet sich direkt angrenzend an das Haus und bietet Platz für ein Pkw. Ebenso kann vor der Garage ein Pkw abgestellt werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen separaten Boiler.
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von 122 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen
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drei Zimmer zur Verfügung. Das modernisierte Duschbad mit Fenster, das ebenso wie die Gäste-WCs im Laufe der Jahre erneuert wurde, rundet den Komfort ab. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. So wurde die Einbauküche im Jahr 2016 durch eine neue Küche mit Markengeräten ersetzt. Auch der Hauseingang sowie die Terrasse wurden im selben Jahr erneuert. Der Dachboden wurde ca. 2000 ausgebaut und gedämmt. Die Fenster (2-fach-Verglasung) wurden bereits nach 2000 erneuert. Zudem sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Vollkeller bietet mit 48 m² Nutzfläche viel Platz für Hobby- und Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist ausgebaut und vielseitig nutzbar. Die Garage mit Platz für ein A
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779.000,00 €
5 Zi.
149,35
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde 1978 erweitert und mittlerweile komplett modernisiert: 2021 Dach neu gedeckt inklusive Isolierung, 2018/19 weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, 2023 Küche im
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Erdgeschoss mit Kochinsel, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und die Elektroverkabelung. Der Erdgeschossbereich ist sehr großzügig gehalten und geht in die offene Einbauküche mit Kochinsel über. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befinden sich neben zwei separaten Zimmern auf dieser Ebene. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine große Dachterrasse. Diese Wohneinheit wird derzeit von der Mutter genutzt. Hier befinden sich zwei Zimmer, Bad mit Fenster und eine komplette Einbauküche. Zusätzlich gehört eine große Dachterrasse zu der Wohnung. Das Tor zur Doppelgarage lässt sich elektrisch öffnen. Zusätzliche Nebenräume sowie Garten- und Gewächshaus be
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Quelle:
www.immowelt.de
4.750.000,00 €
10 Zi.
380
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses Landhauses kombiniert mit modernisierten Original-Stilelemente, die den historischen Charme widerspiegeln. Ein wahres Juwel im Herzen dieses exklusiven Villenviertels, umgeben von einem großzügigen
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Grundstück von ca. 2.319 Quadratmetern. Diese charmante Rotklinker-Villa, erbaut im Jahr 1914, erstrahlt in voller Pracht und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Doppelt verglaste Fenster, eine Gasheizung (2025) mit Fußbodenheizung in Teilen des Hauses, aufwendige Tischlerarbeiten, Geländeüberwachung und Alarmanlage . Die Wohnfläche verteilt sich auf zehn Zimmer über mehrere Etagen. Durch den imposanten Entréebereich betreten Sie die weitläufig ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Kaminzimmer sowie die großzügige Wohnküche (Neptune), die mit hochwertigen Miele-Geräten neu ausgestattet wurde. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten und Zugang zum Garten. Eine wunderschöne Holztreppe führt Sie in das ers
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Quelle:
www.immowelt.de
441.000,00 €
5 Zi.
158
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf. Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieser Anzeige widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe)
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Roydorf hinweisen. Sie kaufen bei unserem Bauträger ohne jegliches Risiko. dh. Sie bezahlen Ihr Haus erst bei Fertigstellung und bei der Übergabe der Schlüssel. Für Sie als Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2026 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards Schlüsselfertig errichtet. Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard. Unser architektonisches Konzept - leitet sich zum einen aus den Vorgab
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Quelle:
www.immowelt.de
4.700.000,00 €
10 Zi.
347
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Etwas ganz Besonderes: die Villa in Nienstedten beeindruckt mit ihrem lichtdurchfluteten und familienfreundlichen Grundriss. Die hochwertige Ausstattung sowie maßgefertigte Tischlereinbauten lassen keine Wünsche offen.
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1.540.000,00 €
5 Zi.
170
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
10 Zi.
250
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier zum Verkauf stehende, sanierungs- und renovierungsbedürftige, frei gelieferte historische Villa wurde ca. 1880 auf einem ca. 1.200,00 m² großen Grundstück erbaut, und wartet hinter dichtem Bewuchs an der Jenischstraße darauf, aus ihrem
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Dornröschenschlaf geweckt, und in ihren ursprünglichen Zustand verwandelt zu werden. Das Objekt ist gegenwärtig als Zweifamilienhaus in Nutzung, kann aber im Rahmen der Renovierung wieder zu einer Villa für eine Familie rückgebaut werden. Die Lieferung erfolgt frei von Pacht- und Mietverhältnissen, so dass künftige Eigentümer sich sofort um die Renovierung kümmern können. Das Erdgeschoss betritt man über die Gartenseite, hier stehen neben einer großen Wohnküche und einem Badezimmer vier Zimmer zur Verfügung, von einem Erker Wohnzimmer, der im Obergeschoss als Balkon gebaut ist, gelangt man über ein paar Stufen in den straßenseitigen Garten und einer kleinen Terrasse, die blickdicht angelegt ist. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über Holzdielen
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
184
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus m. möglicher Einliegerwohnung, Walmdachkonstruktion verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus
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Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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795.000,00 €
5 Zi.
154,65
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*Flachdach Doppelhaushälfte* (verschiedene Haustypen möglich ) - KfW - NH - 40 NH - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein Putzfassade (WDVS)
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Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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4.500.000,00 €
5 Zi.
260
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses besondere Grundstück bietet nicht nur durch seine herausragende Lage sondern insbesondere durch seine Größe von 3.440 m² und die gärtnerisch beeindruckende Bepflanzung eine einmalige Lebensqualität. Die gesamte Gartenanlage wurde im 2005
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neu gestaltet und parkähnlich angelegt. Dabei wurden bei dem in Form eines Tortenstücks gestalteten Grundstückes für die Randbepflanzungen ausschließlich in Weiß blühende Rhododendren gewählt, die sich nach ihrem Erstrahlen im Mai von ausschließlich weißen Hortensien ablösen lassen. Auf diesem Grundstück war im Jahr 1966 eine zum Südwesten ausgerichtete Architektenvilla im Bungalowstil erbaut worden, die eine weiß gestrichene Klinkerfassade hat und über eine Wohnfläche von ca. 260 m² verfügt. Die jetzigen Eigentümer haben den Bungalow im Jahr 2001 saniert. Die zum Südwesten ausgerichtete Gartenseite wurde im Zuge der Sanierung komplett mit Panoramafenstern gestaltet. Schon beim Betreten des weiträumigen Wohnbereiches genießt man einen atemberaub
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840.000,00 €
4 Zi.
137
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Endhaus mit Satteldach vermittelt durch die Lage im Grünen fast den Eindruck eines freistehenden Hauses. In bester Lage von Hamburg-Osdorf, in den begehrten Elbvororten, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wohnqualität
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vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Durch die Haustür hindurch betreten Sie den geräumigen Flur, linkerhand befindet sich direkt ein Gäste-WC, rechterhand die 8 m² große Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das 47 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten und eingewachsenen Garten freigibt. Die Terrasse mit 19 m² ist nach Westen ausgerichtet und zu allen Seiten sichtgeschützt. Optional lässt sich die derzeitige Essecke schließen, um ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11 m² zu schaffen. Obergeschoss: Im Obergesc
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799.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus in Hamburg-Osdorf ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei intelligent gestaltete Etagen,
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bietet es ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugen. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Direkt nebenan befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Küche. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Garderobe ausgestattet und grenzt an ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das angrenzende Masterbad überzeugt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.180.000,00 €
482,62
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freies Penthouse mit eigenem Glas-Aufzug und ca. 116 m² Wohnfläche plus 6 Mietwohnungen als Kapitalanlage. ACHTUNG: Ein sichtbar günstiges Angebot, da dieser gepflegte Rotklinker auf einem ca. 1.242 m² großen und sonnigen Erbpachtgrundstück mit
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noch 47 Jahren Restlaufzeit steht und eine jährliche Grundstückspacht in Höhe von wertgesicherten 7.686,- € zu entrichten ist. Ein Teil des Kaufpreises muss durch die Erbpachtsituation aus Eigenmitteln aufgebracht werden. 6 Mietwohnungen mit gesamt ca. 366,62 m² Wohnfläche, die aktuell noch eine zusätzliche Einnahme von 45.348,- € Jahresnettokaltmiete erwirtschaften. Hier wäre bei regelmäßiger Mieterhöhung sogar eine jährliche Kaltmiete von 61.560,- € gemäß Mietpreisspiegel Hamburg statthaft gewesen, somit ist ein deutliches Mietspeigerungspotenzial gegeben. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 10,24 € je m². Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sind jeweils 3 Wohnungen, alle mit Süd-Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die zu den Mi
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Quelle:
www.immowelt.de
2.240.000,00 €
9 Zi.
248
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Charme und repräsentatives Wohnen gesucht? Dann kommen Sie hier in Ihrem neuen Zuhause an. Die Villa befindet sich optimal platziert auf einem ca. 1.833 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die sonnige, große Rasenfläche
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ist rundum mit schönem Baumbewuchs sowie diversen Zierpflanzen begrünt. Das äußere Erscheinungsbild dieser im Jahr 1922 erbauten Villa präsentiert sich durch seine hellgelbe Putzfassade, in Verbindung mit Stilelementen der Epoche, weißen Holzfenstern und dem schwarzen Dach ansprechend elegant. Von Norden gelangt man über einen geschmackvollen Treppenaufgang in den Windfang bzw. Dielenbereich des Gebäudes, mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend, nach Süden, öffnet sich ein zentraler Salon mit einem Wintergarten. Separiert, mittels klassischer Schiebetüren, schließen sich das Wohnzimmer zur linken und das Esszimmer zur rechten Seite an und bieten, bei geöffneten Türen, weite Blickachsen innerhalb des Objekts sowie in den Garten. Vom Wohnbereich zu b
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1/9
1.590.000,00 €
335,46
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilien befinden sich in ansprechender Lage in Groß Flottbek in Hamburg. Die Wohnungen sind verteilt auf zwei Hochhäuser. Die möblierten Wohnungen wurden im Jahr 2023 saniert und neu eingerichtet. Die hellen Appartements bieten einen
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traumhaften Blick über die Stadt Hamburg. Die Küchenzeilen in den möblierten Wohnungen sind im Wohnzimmer integriert. Der Balkon und das Wohnzimmer werden über eine große Fensterschiebetür separiert. Im Flur befindet sich ein großzügiger Wandschrank, zusätzlich bietet ein Abstellraum auf der Etage bzw. ein Abteil im Keller weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in beiden Objekten sind derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum auf der jeweiligen Etage. Die Immobilie verfügt über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie einen zusätzlichen Trockenraum. Des Weiteren einen Abstellraum für Fahrräder und ein Gemeinschaftsparkplatz für PKW direkt vor dem Gebäude. Nettokaltmiete
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.075.000,00 €
12 Zi.
409
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses große Einfamilienhaus in bestechend, attraktiver Lage wurde 1959 ursprünglich als Familienvilla erbaut und in den vergangenen Jahren über zwei Etagen auch gewerblich bzw. freiberuflich als Praxis genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine
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2-3 Zimmer-Wohnung, die intern mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Somit ist für eine große Familie ein Wohnen über alle drei Ebenen und auch ein neuer, großzügiger Wellnessbereich im Gartengeschoss denkbar. Das Haus wurde zuletzt 2008 in großen Teilen modernisiert und seitdem laufend instand gehalten. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Neben den ausgewiesenen Stellplätzen ist ausreichend Rasen als Spielfläche vorhanden. Hervorzuheben ist hier neben der zentralen Lage in den Elbvororten, die gehobene, besonders familienfreundliche Umgebung mit einem umfangreichen Angebot an Schulen aller Arten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Lieferung erfolgt nach Absprache.
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1/9
3.750.000,00 €
8 Zi.
530
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
2.150.000,00 €
8 Zi.
260
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
