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1/7
Quelle: www.immowelt.de
5.850.000,00 €
6 Zi.
414
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
104,36
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden
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Instandhaltungen und Reparaturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert. Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiten Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
102
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser zeitlose und harmonische Bungalow ist im Jahr 1978 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet worden und bietet einen offenen, modernen Grundriss. Im Jahr 2008 wurde das Haus um einen ca. 20m² großen und hellen Wintergarten (nicht
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in der Wohnfläche enthalten) sowie eine zusätzliche, vorgelagerte Terrassenüberdachung erweitert. Bei diesem Haus spielt sich praktischerweise alles auf einer Wohnebene ab! Die Einbauküche der Marke Siematic (2003) verfügt über eine massive Granitarbeitsfläche und eine Dunstabzugshaube die nach außen geht. Hier ist auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Abgehend von der gefliesten Diele befinden sich zwei mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad sowie das mit einem dänischen Kaminofen sowie einem Designbodenbelag ausgestattete Wohn/-Esszimmer. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus vermittelt mit seinen großen Holzfenstern einen hellen und freundlichen Wohne
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
6 Zi.
257
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
16 Zi.
394
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Elbe liegt nur einige Stufen entfernt, der freie Blick geht aus dem oberen Teil des Hauses auf den Fluss und über den westlichen Teil des Treppenviertels. Das Haus liegt auf dem berühmten Süllberg im Herzen des Treppenviertels. In diesem Teil
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von Blankenese besteht ein einmaliges Ensemble aus historischen Villen, Kapitäns- und Lotsenhäusern, es gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Diese Villa wurde 1906 im Jugendstil erbaut und befindet sich seit zwei Generationen im Familienbesitz. Das Haus steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und ist treppenartig in den Hang gebaut. Derzeit ist es in vier großzügige Wohneinheiten und eine kleine Wohnung aufgeteilt. Es ließe sich aber auch wunderbar als sehr großzügiges Einfamilienhaus umgestalten und nutzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 394 m² zzgl. ca. 75 m² Nutzfläche. Es gibt 16 Zimmer sowie sechs Bäder. Zum Elbhang liegt ein eigener idyllischer Garten mit Westausrichtung und kleiner Terrasse. Das nach Südwesten ausge
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
6 Zi.
195
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
4 Zi.
162,34
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw.
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Kinderzimmer
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden)
- fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen
- anteiliger, ehemaliger Bunker
- neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.249.000,00 €
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
157,7
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier erwartet Sie nicht nur ein Mittelreihenhaus kurz vor Fertigstellung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ruhigen Wohnwegen, abseits vom Durchgangsverkehr, umgeben von privaten Grünflächen und 700 Bäumen, bietet dieses Wohngebiet
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einen idyllischen Ort, wie er selten zu finden ist. Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern auch den Vorzug, Teil eines Gemeinschaftsgrundstücks zu sein. Erleben Sie ein gesundes Wohnklima dank der innovativen Holzkern-Bauweise, die durch ein Nachhaltigkeits-Zertifikat bestätigt wird. Traditionelle Klinker-Architektur und moderne, zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass sich höchste ästhetische Ansprüche und die natürliche Umgebung harmonisch vereinen. Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Die Massivholzbauweise vermeidet ene
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
550
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Landhausvilla - in exklusiver Lage von Klein Flottbek - verfügt über ein unter Denkmalschutz stehendes Haupthaus aus dem Jahr ca. 1794 und einen Anbau, der ca. 1908 realisiert wurde. 2010 wurde das Haus sehr aufwendig saniert
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und eine Tiefgarage für sieben Autos errichtet. - Böden komplett mit 10m langen Schloss-Eichendielen erneuert - Hochwertige, Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten? - Sämtliche Bäder hochwertig erneuert? - Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand!? - Wohnküche mit großem Sitzplatz? - Drei lichtdurchflutete, ineinander übergehende Wohnräume mit wunderschönem Stuck? - Großer Wintergarten mit Billardtisch,? Spielzimmer im EG,? Einliegerwohnung / Büro im EG,? großer Südbalkon im OG,? wunderschöner - Garten mit zwei über 300 Jahre geschützten, alten Platanen ?- Die Villa steht unter Denkmalschutz Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
485,58
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Vertrauliches Verkaufsangebot im Alleinauftrag. Alle Informationen zu dieser besonderen Stadtvilla erhalten Sie auf Anfrage. Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
775.500,00 €
5 Zi.
144
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne massa Niedrigenergie-Haus überzeugt durch die Möglichkeit, ein individuelles Hauskonzept samt Grundriss zu gestalten. Es besticht gleichzeitig mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das keine Wünsche offen lässt. Mit den
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zahlreichen Optionen selbst mit anzupacken, können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern Sie werden auch lebenslang mit dem Stolz belohnt, Ihr Haus selbst mit erschaffen zu haben. Heute ist der richtige Zeitpunkt für den ersten Schritt in ein eigenes Zuhause für die ganze Familie! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, in dem wir gemeinsam Ihre Träume wahr werden lassen. Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne, auch am Wochenende oder nach Ihrem Feierabend! Die vier Dachformen Sattel,- Flach,- Walm- und Pultdach zeigen dir beispielhaft, was alles möglich ist bei der individuellen Gestaltung deines eigenen Einfamilienhauses.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
740.500,00 €
4 Zi.
134
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie als Baufamilie können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen
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aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
631.570,00 €
4 Zi.
139
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen –
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doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² – auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss – äußerst flexibel gestalten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
634.300,00 €
4 Zi.
134
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
21 Zi.
640
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem
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großzügigen Hof. Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden. WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, 1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum. Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-. Bei Übergabe wird die Wohnung frei. WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und ein großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit und 2 Waschbecken. Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.250,-, die nächste Erhöhung von 5% ist im September 2021. Hierbei handelt es sich um eine Staffelm
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
5 Zi.
92
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Energieunabhängigkeit und Klimaschutz – Themen, die wir für Sie mit unseren topmodernen, großzügigen Stadthäusern im Blick haben. Dort finden Sie ein Balkonkraftwerk, das Sie unabhängiger von externen Stromversorgern macht, bares Geld spart
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und das Klima entlastet. Sichern Sie sich jetzt ein Stück Unabhängigkeit in wunderschöner, grüner Lage Hamburgs. In gewohnter Stoll Haus Qualität setzt Stoll Haus mit den sechs Stadthäusern in zwei Gebäuden am Flottbeker Drift nicht nur optische, sondern auch energetische Akzente.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
7 Zi.
180
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Hamburg Bau 78 Siedlung und steht unter Denkmalschutz.
Es wurde 1978 als Fertighaus von der Firma NORDHAUS FERTIGBAU in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet. Ein Betonvollkeller mit
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ca. 2.20m Stehhöhe bietet durch die Beheizung weitere Nutzfläche. Das Dach ist voll ausgebaut und ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Fa. Junkers Baujahr 2013 mit Warmwasserversorgung. Ein geschlossener Kamin der Firma Hark Bj. 1990, ist im Wohnzimmer installiert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage errichtet.
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Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
7 Zi.
135
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das
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gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
51
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde während der Kriegseinwirkungen größtenteils zerstört und im Jahre 1955 wieder aufgebaut. Im Teilkeller befindet sich die Übergabestation für die Fernwärme. Die zugehörigen
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Abstellräume für die Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten, wurde im Laufe der Jahre laufend instandgehalten. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung.
