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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
5 Zi.
151
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Franzosenbauer-Kempten: Freistehendes Einfamilienhaus auf 1000 m² Grundstück Das Anwesen befindet sich im exklusiven Stadtteil Franzosenbauer, der für seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kempten
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bekannt ist. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung, liegt das Haus fernab von starkem Verkehrslärm und dennoch zentral, mit einer herrlichen Aussicht vom Balkon auf die Allgäuer Bergketten. Die ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einem erstklassigen Wohnviertel anstreben. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie Ärzten und Apotheken unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 Minuten, während der nächstgelegene Supermarkt oder Baumarkt lediglich 3 Autominuten entfernt liegt. Eine Outdoor-Sportanlage mit einer 400 Meter Laufbahn, Basketballplätzen und einer großen Rasenfläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nat
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3.385.000,00 €
342,82
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kempten. Das im Jahr 1846 erbaute Gebäude besticht durch seine historische Architektur und bietet auf fünf Etagen eine großzügige Gewerbefläche von ca. 573
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m², eine Wohnfläche von ca. 343 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Auf einem Grundstück von ca. 384 m² gelegen, verfügt der Wohnbereich des Hauses über insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für geschäftliche Zwecke. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 121.000.- € / Jahr und sind somit bei den sicheren Mieteinnahmen aus dem größten Teil der Gew
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
269.995,00 €
3 Zi.
93,48
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Bungalow - OHNE Grundstück.
Dieser Bungalow hat eine beeindruckend große Wohnfläche von 93,48 m² und kann in der Ausführung "FastFertigPlus" erworben werden.
Der Bungalow besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, darunter befinden sich 3 Schlafzimmer
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und 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es gibt auch eine Gästetoilette. Die Inneneinrichtung des Hauses kann individuell angepasst werden, um Ihren Wünschen gerecht zu werden.
Um umweltfreundlich zu heizen, wird im Bungalow eine Wärmepumpe verwendet. Dadurch wird nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung sichergestellt, sondern auch die Betriebskosten und der ökologische Fußabdruck reduziert.
Das Haus erfüllt hohe energetische Standards und entspricht dem KfW55-Standard. Dadurch wird eine effiziente Nutzung der Energie und eine optimale Isolierung ermöglicht. Bei entsprechendem Aufwand ist sogar der KfW40-Standard möglich.
Es stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, um den Baustil des Untergeschosses, die Dachform und die Fert
Passende Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)-Innenstadt:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
9 Zi.
350
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit 2 Einfamilienhäusern und 4 Garagen (2 davon unterkellert) bebaute Grundstück ist 890 qm groß. Eine mögliche weitere Bebauung liegt vor! Momentan gestaltet es sich wie folgt: Einfamilienhaus 1 - BJ 1937 Generalsaniert 2000 - mit 2
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freistehenden Garagen und 1 angebauten Handwerker Raum. Keller: voll unterkellert, Keller z. T. ausgebaut (Sauna mit Tauchbecken und Dusche, Ruheraum), 1Waschkeller, 2 Vorratskeller, Kellerausgang zum Innenhof EG: abgeschlossene 2 - Zimmer - Wohnung, (leicht renovierungsbedürftig) 1. OG und DG: abgeschlossene 4 - Zimmer - Wohnung Wohnzimmer mit Esszimmer ca. 30 qm mit Südbalkon, Küche mit EBK, Toilette, 1 Schlafzimmer DG: ausgebaut, 2 Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne Einfamilienhaus 2 - mit 2 voll unterkellerten freistehenden Garagen, Pelletheizung und Solarthermie: Keller: komplett ausgebaut mit Partyraum, Waschraum, Heizungsraum, Pellet-Lager, Holzlager, Vorratskeller EG: Gewerberaum, ca. 80 qm, mit sep. WC und Ga
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Quelle:
www.immowelt.de
885.000,00 €
6,5 Zi.
206
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang, ein Flur mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zu einem großen Balkon, von dem man direkt über eine Wendeltreppe in den Garten gelangt, eine Küche mit angrenzender
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Speisekammer sowie ein weiterer Wohnraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Dachbalkon mit Fernblick zu den Alpen. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem, überdachtem Eingang, Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, kleiner Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang zu einer großen und überdachten, windgeschützten Terrasse. (Anmerkung: u.a. auf dem Bild nur schwer zu erkennen: die zwei Clematis, die an den beiden Stützpfeilern wachsen und ab Frühling wunderschön blühen.) Das Untergeschoss bietet, zusätzlich zu der ELW, 2 geflieste Kellerräume inkl. Heizungsraum, einen beheizbaren Raum mit Fenster und einen Ausgang zum
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649.000,00 €
5 Zi.
126
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Familienfreundliches Wohnen mit Bergblick Wir verkaufen unser top gepflegtes, schönes Reihenmittelhaus in Kempten mit Zugspitzblick. Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, der geräumige Flur/Windfang
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und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das innenliegende Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne und großer, geräumiger Dusche, welches im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Auf der Südseite hat man einen herrlichen Panoramablick von der Zugspitze bis zum Grünten und kann an Silvester das Feuerwerk der Stadt vollends genießen. Das Haus ist voll unterkellert und in drei großzügige Kellerräumen aufgeteilt (1 beheizter Hobbyraum, 1 Abstellraum und ein Heizungsraum/Waschkeller). Die Kellerräume wurden 2020 renoviert. Über das Wohnzimmer erreicht man die sonnige Südterrasse und den Garten. Durch die Terrassenüberdachung (von 2018) mit Beschattung findet man hier bei j
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
126,16
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 in zentraler Lage von Kempten, Stiftsstadt-West. Das Haus befindet sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von mehr als 1.286 m² und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtstruktur, die dem Baujahr entspricht, mit einer soliden Grundsubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Zugang zum Haus erfolgt über das ebenerdige Untergeschoss. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, Heizung und die Garage sowie ein Gästezimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Von dieser Ebene führt eine Treppe in das Erdgeschoss, das als Hauptwohnbereich dient. Hier erwarten Sie: - Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, - Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft, - ein Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde, - zwei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die durch ih
