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1/27
365.000,00 €
4 Zi.
140
m2
4163 Klaffer am Hochficht, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses einladende und großzügige Haus in der wunderschönenBöhmerwaldregion, direkt am Fuße des Skigebiets Hochficht, bietet Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kindergarten, Hort und Volksschule sind zu Fuß erreichbar.
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Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für zwei Parteien, eine große Familie oder als Ferienimmobilie. Das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2017 umfangreich saniert, neue Pelletsheizung, die Garage und das Carport wurden neu dazu gebaut.Ausstattung & Raumaufteilung:Keller: Garage, Waschraum und Stauraum – ausreichend Platz für Ihre Ausrüstung und Lagerflächen.Erdgeschoss: Eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC.Obergeschoss: Ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche mi Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ebenfalls ein Badezimmer und ein separates WC.Außenbereich: Eine großzügige Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Terrassen & Garten: Zwei getrennte sonnige Terrassen und ein weitläufiges Grundstück eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Pool, Gemüsebeete oder Spielplatz für Kinder.Lage & Umgebung: Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe der Pisten macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Wintersportbegeisterte. Der Böhmerwald bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Naturerlebnis:Winter:Skifahren im Skigebiet Hochficht, Schneeschuhwandern oder Langlaufen in traumhafter Schneelandschaft, Eislaufen am Badesee.Sommer:Blühende Wiesen und dichte Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Für Abkühlung sorgt, der nur wenige Gehminuten entfernte idyllische Badesee Klaffer mit Campingplatz.Fischen am angrenzenden Urlsee ist eine weitere Möglichkeit die Ruhe zu genießen.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine erstklassige Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität in einer der schönsten Regionen des Dreiländerecks.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eineBesichtigung zur Verfügung!
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490.000,00 €
4 Zi.
144
m2
4163 Klaffer am Hochficht, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause zwischen drei Ländern im Böhmerwald und Skigebiet Hochficht? Wer davon träumt, für den geht dieser Traum am Hochficht in Erfüllung! Eine wahre Rarität ist dieses einzigartige Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 1910 als
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Zollhaus erbaut wurde.Eingebettet in die idyllische Landschaft der Dreiländerregion, Österreich-Deutschland-Tschechien besticht diese Immobilie durch seinen historischen Charme und der liebevollen Neugestaltung im Jahr 2017. Ein Ort der LEBENSKRAFT schenkt - das ist mehr als nur ein Ort zum Urlaub machen, es ist ein Rückzugsort, der Energie spendet, Inspiration weckt und Harmonie schafft. Umgeben von grüner Natur fördert dieses Haus innere Ruhe und neue Kraft für den Alltag. Ein Ort, an dem Körper, Geist und Seele in Einklang kommen - Ihr persönlicher KRAFTPLATZ zum AUFLADEN.Das Haus befindet sich in optimaler Lage, in unmittelbarer Nähe der Piste. Der Böhmerwald hat so viel zu bieten - Im Sommer erwarten dich blühende Wiesen und dichte Wälder, perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Im Winter verwandelt sich der Böhmerwald in ein wahres Paradies für Skifahrer, Schneeschuhwanderer und Langläufer.Die Nähe zur Ferienregion Moldaustausee in Tschechien eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.3 Wohnungen, Doppelgarage, Stellplätze, Keller, idyllischer Garten, Wald, eigenes Wasser, Kanalanschluss.Im derzeit rechtskräftigen Flächenwidmungsplan ist die Parzelle 3742/3 mit einer Teilfläche von 940 m² als *Fläche ausgewiesen. Die restliche Teilfläche ist als Grünland ausgewiesen. Aufgrund der angrenzenden Waldflächen ist die gesamte *Fläche mit einer Schutzzone Ff1 belegt. Die Parzellen 3742/4 und 3760/4 sind als Wald ausgewiesen.Es gibt bereits einen bewilligten Umbauplan in dem auch der DG-Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit genehmigt ist. Bitte beachten Sie dass eine Ferienvermietung nur im Zuge einer Hauptwohnsitzbegründung möglich ist. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!Ich freue mich Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Passende Immobilien in der Umgebung von Klaffer am Hochficht:
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1/7
719.990,00 €
450
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Haus
Grundfläche ca. 1530 m²
Baujahr ca. 1954
Sanierungen ca. 2020 - 2021
Photovoltaikanlage errichtet ca. 2012
Wohnfläche ca. 450 m²
Wohneinheiten 5
Autoabstellplätze 7
Garagenplätze 1
HWB 54,3 kWh/ (m²-a)
Leerstand 0 m²
Wetere Details erhalten
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sie auf Anfrage.
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
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1/2
349.000,00 €
180
m2
4162 Julbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann
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könnten Sie hier genau richtig sein!
Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha.
Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche:
- Haus Nr. 14
Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen
Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt)
Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC
Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude
1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk
Wohnfläche ca. 115 m²
- Haus Nr. 12
Baujahr: ca.
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
174,12
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle und modern ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2019 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Das ca. 815 m² große Grundstück sorgt für ausreichend Platz und
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Privatsphäre. Ausstattung & Highlights: Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse, geschmackvolle Küche mit separater Speisekammer, Büro, Gäste-WC und Technik-/ Hauswirtschaftsraum. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Atmosphäre. Dachgeschoss: Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit XXL-Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Technik & Komfort: Effiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Solarunterstützung für Warmwasser, 3-fach verglaste Kunststoff-/Alu-Fenster sowie elektrisch bedienbare Dachfenster. Zusätzliche Highlights: Doppelgarage mit Stauraum, praktischer Geräteschuppen (kein Keller). Dieses neuwertige Haus überzeugt mit moder
