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1/10
99.000,00 €
1 Zi.
36,74
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus
// Lützner Straße 212 - Wohnung 11 - 3.OG mitte // Das Mehrfamilienhaus Lützner Straße 212 wurde im Jahr 2015 kernsaniert und in altersgerechte Wohnungen mit moderner Ausstattung umgebaut. Die Grundrisse wurden ebenfalls an barrierefreies Wohnen
...
angepasst. Alle Zugänge sind komplett schwellenfrei und auch entsprechend breit. Das Objekt wurde umfassend energetisch saniert und erreicht das Niveau eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW. Zur Beheizung wurde eine Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel installiert. Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2015. Die Bewohner können hier auch die Leistungen des im Objekt ansässigen Pflegedienstes in Anspruch nehmen. Dies ist aber keine Bedingung für den Erwerb oder eine Vermietung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaufpreis 99.000,00€ / Hausgeld monatlich 193,00€ / Mieteinnahme 4.080,00€ pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.
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99.000,00 €
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36,74
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04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
// Lützner Straße 212 - Wohnung 11 - 3.OG mitte // Das Mehrfamilienhaus Lützner Straße 212 wurde im Jahr 2015 kernsaniert und in altersgerechte Wohnungen mit moderner Ausstattung umgebaut. Die Grundrisse wurden ebenfalls an barrierefreies Wohnen
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angepasst. Alle Zugänge sind komplett schwellenfrei und auch entsprechend breit. Das Objekt wurde umfassend energetisch saniert und erreicht das Niveau eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW. Zur Beheizung wurde eine Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel installiert. Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2015. Die Bewohner können hier auch die Leistungen des im Objekt ansässigen Pflegedienstes in Anspruch nehmen. Dies ist aber keine Bedingung für den Erwerb oder eine Vermietung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaufpreis 99.000,00€ / Hausgeld monatlich 193,00€ / Mieteinnahme 4.080,00€ pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.
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125.000,00 €
3 Zi.
50
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde um 1995 vollständig saniert und modernisiert: Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bäder, usw. Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Haus befindet sich
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in einem sehr ordentlichen, gepflegten, gut verwalteten Zustand. Die gemütliche, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitgebäudes im Stadtteil Plagwitz. Der Grundriss ist sehr praktisch und findet bei Mietern großen Zuspruch. Alle Räume sind vom Flurbereich erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² erwartet Sie ein heller, separater Kochbereich/Küche mit Fenster zum grünen Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne, WT und WC und ist hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060 € vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt!
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Neulindenau:
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1/10
399.999,00 €
6 Zi.
188
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück, welches mit einem sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1937* in Massivbauweise erbaut. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils einer
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Wohneinheit mit je drei Wohnräumen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
91
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ganz besondere Eigentumswohnung befindet sich im Innehof der William-Zipperer-Str. 106, in 04179 Leipzig. Im Zuge der Sanierungsarbeiten 1996/1997 am Voerderhaus wurde auch das Hinterhaus modernisiert. Auf rund 91 m² wohnt es sich hier wie im
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eigenen Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Wohnküche mit Einbauküche, ein kleiner Flur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine U-förmige geschlossene Treppen erreichbar. Hier befinden sich das Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne sowie zwei Fenstern. Außerdem bieten zwei weitere Räume ausreichend Platz für Schlafzimmern sowie Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer. Das kleine zweigeschossige Hinterhaus verfügt über einen eigenen abgeteilten Gartenanteil mit Terrasse, welcher über den Wohnbereich im EG direkt zugänglich ist. Die Wohnräume und Bäder sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Da das Hinterhaus nicht unterkellert ist, gehört zu dieser ETW ein Kellerabteil im Vorderhaus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
378.000,00 €
231
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese Wohnanlage wurde 1996 erbaut und befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Leutzsch. Bei diesem Investmentpaket handelt es sich um 4 gepflegte Wohnungen verteilt auf zwei Objekte. Zum Paket gehören insgesamt 3 Tiefgaragen- sowie 4
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Außenstellplätze. Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und bestehen aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Teilweise sind die Bäder mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Sowohl die Wohnungen als auch die PKW-Stellplätze sind vermietet. Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 17.218,80 €. Mietsteigerungspotenzial besteht bei mehreren Wohneinheiten (4,5% Rendite!) Überzeugen Sie sich gern von diesem Paket und kontaktieren Sie uns für weitere Details.
