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Quelle:
www.immowelt.de
348.900,00 €
7 Zi.
234,72
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses harmonisch und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mitten im Grünen befindet sich in der Gemeinde Randau-Calenberge und bietet reichlich Platz für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder das Mehrgenerationenwohnen. Das Haupthaus, das
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ab 1993 umfangreich saniert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die clevere Zimmeraufteilung lassen sich diese problemlos als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche, einem Bad sowie Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, sodass hier jeder glücklich wird. Im Erdgeschoss ergänzt ein nachträglich errichteter Wintergarten das Komplettpaket. Von hier aus haben Sie nicht nur eine wunderbare Sicht, sondern auch direkten Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks. Ein weiterer Anbau verfügt im Obergeschoss über eine dritte Wohneinheit, während sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, ein WC sowie der Tank- und Heizungsraum befinden. Das großzügige Grundstück beherbergt zudem eine große Scheune, die individuell ge
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328.900,00 €
7 Zi.
234,72
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses harmonisch und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mitten im Grünen befindet sich in der Gemeinde Randau-Calenberge und bietet reichlich Platz für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder das Mehrgenerationenwohnen. Das Haupthaus, das
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ab 1993 umfangreich saniert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die clevere Zimmeraufteilung lassen sich diese problemlos als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche, einem Bad sowie Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, sodass hier jeder glücklich wird. Im Erdgeschoss ergänzt ein nachträglich errichteter Wintergarten das Komplettpaket. Von hier aus haben Sie nicht nur eine wunderbare Sicht, sondern auch direkten Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks. Ein weiterer Anbau verfügt im Obergeschoss über eine dritte Wohneinheit, während sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, ein WC sowie der Tank- und Heizungsraum befinden. Das großzügige Grundstück beherbergt zudem eine große Scheune, die individuell ge
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses harmonisch und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mitten im Grünen befindet sich in der Gemeinde Randau-Calenberge und bietet reichlich Platz für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder das Mehrgenerationenwohnen. Das Haupthaus, das
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ab 1993 umfangreich saniert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die clevere Zimmeraufteilung lassen sich diese problemlos als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche, einem Bad sowie Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, sodass hier jeder glücklich wird. Im Erdgeschoss ergänzt ein nachträglich errichteter Wintergarten das Komplettpaket. Von hier aus haben Sie nicht nur eine wunderbare Sicht, sondern auch direkten Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks. Ein weiterer Anbau verfügt im Obergeschoss über eine dritte Wohneinheit, während sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, ein WC sowie der Tank- und Heizungsraum befinden. Das großzügige Grundstück beherbergt zudem eine große Scheune, die individuell ge
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www.immowelt.de
325.000,00 €
20 Zi.
329
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck, das mit attraktiven Mieteinnahmen und weiterem Potenzial eine interessante Kapitalanlage bietet. Objektdetails: . Objektart: Mehrfamilienhaus . Baujahr: 1930 .
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Wohnfläche: ca. 329 m² . Grundstücksgröße: ca. 288 m² (eingezäunt) . Jahresnettokaltmiete (IST): 22.032 € . Jahresnettokaltmiete (SOLL, bei 6 €/m²): ca. 23.700 € . Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) . Sanierung: Wohnung im hinteren Flachbau für ca. 25.000 € modernisiert . Außenbereich: Gemeinsame Hofnutzung Investitionspotenzial: Mit einer soliden Vermietung und einer möglichen Mietanpassung auf mindestens 6 €/m² bietet dieses Objekt eine lukrative Renditechance. Die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie die umfangreiche Sanierung der Flachbauwohnung reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger! Kontaktieren Sie uns für weitere Information
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625.000,00 €
26 Zi.
639
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 Mehrfamilienhäuser teilweise saniert : Heizungen neu Wohnungseingangstüren neu Wohnungen bei Neubezug saniert ( Fußböden, teilweise Bäder, etc) Nebengelass 2023 kernsaniert Sanierungsstau : In einem Haus wird das Dach innerhalb der nächsten
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Jahre fällig. Wurde bereits geflickt.
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
20 Zi.
310
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße 12 in Schönebeck, das mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Objektdetails: . Objektart: Mehrfamilienhaus . Baujahr:
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1930 . Wohnfläche: ca. 310 m² . Grundstücksgröße: ca. 306 m² . Anzahl Wohneinheiten: 6 . Jahresnettokaltmiete (IST): 22.668 € . Mietpreis pro m² (IST): 6,09 € . Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2018) . Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller . Außenbereich: Gemeinsamer Hof für die Mieter Investitionspotenzial: Mit einer stabilen Vermietung von 100 % und einer soliden IST-Rendite bietet das Objekt eine verlässliche Kapitalanlage. Die gute Substanz des 1930 erbauten Hauses und die moderne Gas-Zentralheizung aus 2018 sorgen für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Interessiert? Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
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851.000,00 €
26 Zi.
866
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investitionsobjekt: Drei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Schönebeck Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck. Die Objekte verfügen über
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insgesamt 13 Wohneinheiten und erwirtschaften eine jährliche IST-Nettokaltmiete von 61.539 €. Objektdetails: . Objektart: Mehrfamilienhäuser . Anzahl der Einheiten: 13 Wohneinheiten . Lage: Karl-Marx-Straße, Schönebeck . IST-Jahresnettokaltmiete: 61.539 € . Zustand: einfach / Renovierungsbedarf je nach individuellem Nutzungskonzept Investment-Potenzial: Dieses Immobilienangebot bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Die bestehenden Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Rendite, während mögliche Modernisierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial bieten. SOLL-Jahresnettokaltmiete: 62.352 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
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226.000,00 €
227,02
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit 5 vermieteten Wohneinheiten auf ca. 228 m² Wohnfläche erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine jährliche Nettokaltmiete
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von 15.831 €. Auf einem 205 m² großen Grundstück liegt der momentane Quadratmeterpreis bei 5,02 €, was zusätzlich auf ein Entwicklungspotenzial hinsichtlich der SOLL-Miete hinweist. Die SOLL-Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.300 €. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Hof sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der zentralen Lage in Schönebeck und der guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern bietet auch Perspektiven zur Optimierung der Mietstruktur. Ausstattung & Highlights: ? 5 voll vermietete Wohneinheiten ? 228 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Gru
