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205.000,00 €
1 Zi.
1
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus, vermutlich erbaut im Jahr 1962. Es wurde ab etwa 2008 umgebaut und einer Nutzungsänderung unterzogen. Der Immobilienkomplex umfasst auch unbebaute Grundstücke wie
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Parkplatzflächen und Grünland. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flure, Abstellraum, zwei Bäder, fünf Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Flure, Abstellraum, zwei Bäder, fünf Zimmer und einen Balkon. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich (Risikoobjekt). Der äußere Eindruck des Wohnhauses zeigt, dass es sich um einen unfertigen Baukörper in einem Rohbauzustand handelt. Auf dem Grundstück lasten Wegerechtsverpflichtungen für die angrenzenden Grundstücke. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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205.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), rohbauähnlicher Zustand, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Bonnenbroich:
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298.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier möglich YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/axaMlCFra98 GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL "Gladbacher Haus" ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaushälfte erfunden. Denn kaum jemand weiß, dass die ehemaligen
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Arbeiterhäuser/ Doppelhaushälften, deren Entstehung vor dem Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekrönten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtnähe liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen möchte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ Öl ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: ca. 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfläche: knapp 150 m² Zimmer: 6 Nutzfläche: rund 100 m² Grundstück: 235 m² Patio/ Innenhof: ca. 25 m² Gar
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
285
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Lürrip Das Grundstück ist ca. 428 m² groß Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m² und vertreilt sich wie folgt: EG vorne: 35 m² (€ 248,00 + € 70,00 NK) EG Anbau: 90 m² (€ 531,60
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+ € 120,00 NK) 1. OG: 70 m² (€ 398,58 + € 120,00 NK) 2. und 3. OG: 90 m² (€ 516,00 + € 100,00 NK) Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt € 25.250,00 Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die Wohnung im Anbau hat einen Garten zur alleinigen Nutzung Die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist eine Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung. Eine Garage oder Stellplätze sind nicht vorhanden. Es ist genügend freier Parkraum vor dem Haus vorhanden Die Haus verfügt über langjährige Mieter, bis zu 20 Jahre.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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298.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier möglich YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/axaMlCFra98 GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL "Gladbacher Haus" ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaushälfte erfunden. Denn kaum jemand weiß, dass die ehemaligen
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Arbeiterhäuser/ Doppelhaushälften, deren Entstehung vor dem Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekrönten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtnähe liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen möchte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ Öl ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: ca. 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfläche: knapp 150 m² Zimmer: 6 Nutzfläche: rund 100 m² Grundstück: 235 m² Patio/ Innenhof: ca. 25 m² Gar
