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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
189,75
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer attraktiven Vermietungslage von Mönchengladbach-Dahl. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 189,75 m². Laufend erfolgten
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einige umfassende Sanierungen, bei denen unter anderem die Gas- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie der Innenausbau der Wohnungen modernisiert wurden. Das Grundstück umfasst ca. 448 m² und verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten im hinteren Bereich. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 25.183,83 € und entspricht einem aktuellen Mietmultiplikator von 14,69 auf den Angebotspreis. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2018).
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310.000,00 €
160,12
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere angebotene Immobilie befindet sich auf einem Reiheneckgrundstück in MG- Dahl und ist mit einem frei stehenden Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Anbau, sowie 8 Garagen bebaut. Das Objekt ist massiv gebaut. Die Straßenseite ist mit einer
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Verblenderfassade versehen und der Giebel, die Rückseite sowie der Anbau sind mit einer Bitumenverkleidung mit Mauerwerks-Imitat verkleidet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Kommen wir nun zu den Wohneinheiten: Wohneinheit Nr.1 Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine offene Diele mit Treppenaufgang, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Mobiliar und ein Wannenbad. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit N
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310.000,00 €
5 Zi.
160,12
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere angebotene Immobilie befindet sich auf einem Reiheneckgrundstück in MG- Dahl und ist mit einem frei stehenden Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Anbau, sowie 8 Garagen bebaut. Das Objekt ist massiv gebaut. Die Straßenseite ist mit einer
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Verblenderfassade versehen und der Giebel, die Rückseite sowie der Anbau sind mit einer Bitumenverkleidung mit Mauerwerks-Imitat verkleidet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Kommen wir nun zu den Wohneinheiten: Wohneinheit Nr.1 Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine offene Diele mit Treppenaufgang, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Mobiliar und ein Wannenbad. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit N
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Dahl:
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www.immowelt.de
470.000,00 €
1 Zi.
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 269,5 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1951 erbaut und das
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Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umgenutzt. Einige Zimmer werden einzeln vermietet, teilweise möbliert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es gab nur teilweise Innenbesichtigungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos
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275.000,00 €
6 Zi.
110
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es großzügigen Wohnraum und eine gemütliche Atmosphäre.
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Highlights der Immobilie: Baujahr ca. 1930 - Historischer Charme mit liebevollen Details Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - Viel Platz für individuelle Wohnideen Modernisiertes Badezimmer (2022) mit neuer Gasheizung - Zeitgemäßer Komfort und effiziente Heiztechnik Gewölbekeller - Typisch für die Bauzeit, mit leichter Feuchtigkeit Doppelt verglaste Kunststofffenster (1999) - Gute Wärmedämmung und Schallschutz Holzdielenboden - Behagliches Wohngefühl mit natürlichem Charakter Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Praktische Lösung für den direkten Einzug Alarmanlage - für maximale Sicherheit Kleiner, gemütlicher Innenhof mit Zugang zur Waschküche - Perfekt für entspannte Stunden im Freien Unmittelbar in der Mönchengladbacher Altstadt gelegen - Zentral
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599.000,00 €
10 Zi.
304
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten im 1.-4. Obergeschoss. Alle Einheiten sind
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derzeit vermietet und teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1: 125m², 1. und 2. Obergeschoss: Grundmiete 810,-/pro Monat Wohneinheit 2: 42m², 2. Obergeschoss, Grundmiete: 390,-/pro Monat Wohneinheit 3: 77m², 3.Obergeschoss, Grundmiete 600,-/pro Monat Wohneinheit 4: 60m², 4. Obergeschoss, Grundmiete 540,-/pro Monat Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von 112m² ist an die Stadt Mönchengladbach vermietet, die Grundmiete beträgt 1.000,00 €. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 40.500 €.
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269.000,00 €
9 Zi.
200
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1907 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit Flachdach. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Das ca. 440 m² große
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Grundstück mit einer Tiefe von ca. 60 m ließe sich ideal in einzelne Parzellen für die Gartennutzung durch alle Wohnungen aufteilen. Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus und im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeteile und hat ca. 86 m² Wohnfläche. Das Apartment im Dachgeschoss des Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Apartments sind vermietet, die ehemals vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Obergeschoss steht leer. Für eine Neuvermietung bedarf diese Wohnung einer Modernisierung. Perspektivisch ließe sich die Immobilie auch als Einfamilien-Stadthaus oder als Me
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269.000,00 €
9 Zi.
200
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1907 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit Flachdach. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Das ca. 440 m² große
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Grundstück mit einer Tiefe von ca. 60 m ließe sich ideal in einzelne Parzellen für die Gartennutzung durch alle Wohnungen aufteilen. Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus und im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeteile und hat ca. 86 m² Wohnfläche. Das Apartment im Dachgeschoss des Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Apartments sind vermietet, die ehemals vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Obergeschoss steht leer. Für eine Neuvermietung bedarf diese Wohnung einer Modernisierung. Perspektivisch ließe sich die Immobilie auch als Einfamilien-Stadthaus oder als Me
